Усть-Кут.RU

Шибка перейдите - - СЮДА!

HomeShopsForumsArticlesWAPSearch
Welcome [Guest], Please (Register)  |  
Просмотр темы
Усть-Кут.RU | Общество | Усть-Кут
Страница 1 из 2 1 2 >
Автор            TC Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
Zema
Пользователь

Avatar пользователя

Сообщений: 83
Зарегистрирован: 12.11.07
Опубликовано 05-12-2007 02:42
ТСЖ и управляющие компании:
Капканы для населения


Пока дома государственные, их содержание, ремонт коммуникаций, благоустройство прилегающих территорий осуществляется за счет бюджета города, района. Местные власти, таким образом, заинтересованы в сдерживании тарифов. Если жилищный фонд станет частным, то поставщики услуг будут стремиться к завышению тарифов. Власти для видимости сначала ограничатся введением для малоимущих граждан социально-гарантированных норм потребления, оплачиваемых по регулируемым ценам (жилье -18 кв.м.; электроэнергия -50 квт/час; водопотребление - 200 литров/чел. и т.д.), А все, что будет сверх этих норм, будет оплачиваться по рыночным ценам. Постепенно нормативы будут снижаться, а затем и вовсе будут отменены. Придется все услуги оплачивать по рыночным ценам. Кроме того, при создании ТСЖ жильцам предстоит дополнительно оплачивать как минимум работу председателя, бухгалтера, ревизионной комиссии. Выбранная управляющая компания (УК) тоже будет брать свои посреднические деньги.

Рост жилищных рисков

ТСЖ и УК являются юридическими лицами со своим расчетным счетом, бюджетом. Если расходы будут превышать доходы, и если, к тому же, в банке будут взяты кредиты на капитальный ремонт, то может наступить банкротство. В результате дом вместе с приватизированными и неприватизированными квартирами может быть подвергнут аресту (вы не сможете продать, оформить в залог квартиру), либо станет собственностью капиталиста, банка и т.д. ТСЖ и УК в целях «выколачивания» долгов могут закрывать и открывать задвижки на магистралях, передавать дела в суды. Кроме того, есть риск, что они однажды исчезнут вместе с нашими денежками (квартплата, суммы кредита, отчисления на капитальный ремонт и т.д.).

Введение круговой поруки

В каждом доме есть неплательщики. Сейчас каждый отвечает за себя. После создания ТСЖ и назначения УК возникает коллективная ответственность: задолженность неплательщиков «раскидают» на всех жильцов. Первое, что нас ждет - конфликт между различными группами жильцов, сознательно спровоцированный государством. Столкнутся интересы граждан: состоятельных и малообеспеченных, собственников квартир и нанимателей социального жилья. Власть вводит нас в заблуждение, обещая снижение платы за жилье и повышение качества услуг. Введение ТСЖ и УК не только не остановит рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги, но, наоборот, навяжет нам дополнительные расходы: обязательное страхование жилья; налог на землю; налог на жилье с рыночной стоимости (а не по оценкам БТИ); отчисления на капитальный ремонт и пр. Проще говоря, государство решило нас «кинуть»: на первом этапе передать дома на баланс «нищих собственников» без компенсации за невыполненный капитальный ремонт, а на втором дать возможность скупить многоквартирные дома «эффективным» собственникам, т.е. капиталистам, для получения дохода с жилья.
Изменил(а) Zema, 14-08-2009 16:35
Автор            TC RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
Zema
Пользователь

Avatar пользователя

Сообщений: 83
Зарегистрирован: 12.11.07
Опубликовано 05-12-2007 02:56
Программа «Народный интерес» от 04.12.2006

Тема передачи: Реформа ЖКХ: что нового?;



Гости студии:
сопредседатель Ассоциации территориальных общин и объединений, доктор технических наук, профессор Константин Иванович Курбаков;

Ведущие: Татьяна Федяева;

Татьяна Федяева:
Константин Иванович, можно сказать, что наши с вами труды не пропали даром. Нам предлагали как можно скорее создавать товарищества собственников жилья (ТСЖ), как можно скорее выбрать управляющую компанию. Сейчас этот процесс остановлен. Что нам делать дальше?

Константин Курбаков:
Он отложен на год. Жителям нужно понять, что их ожидает, и что им нужно делать. Жилье – это среда обитания, и здесь нужно, как под Сталинградом, стоять намертво, если кто покушается на это жилье. Здесь равнодушным быть никому нельзя. Сейчас исполнительные власти всех уровней предлагают жителям три формы управления домом, скрывая четвертую, действующую форму, которая организуется на базе существующих ДЕЗов и ЖЭКов. Жителей насильно заставляют подписывать договор с управляющей компанией, и даже ДЕЗы стараются превратить себя в управляющую компанию. Некоторые подписали, а когда прозрели, то …

Татьяна Федяева:
Некоторые – это кто? Это отдельные граждане или весь дом?

Константин Курбаков:
Нет, весь дом прийти не может, поэтому приходят активисты, приходит совет жителей, домовый комитет и спрашивают, как поступать в подобной ситуации. Наши юристы, специалисты дают разъяснения. Если вам дают предлагают подписать договор, например, с ДЕЗом, и по этому договору вы должны отказаться от своих прав собственника и передать их управляющей компании, то ни в коем случае не подписывайте такой договор. Никто не имеет права вас принудить. А если подписали, то обязательно напишите заявление в двух экземплярах о том, что вы отзываете свою подпись. На втором вашем экземпляре они должны расписаться, что получили.
Почему нельзя подписывать такой договор? Дело в том, что ТСЖ выгодная и очень удобная форма, но только для тех, у кого толстый кошелек. Ведь современный многоквартирный дом – это сложное техническое, энергетическое хозяйство с очень сложным финансово-хозяйственным механизмом. Применять этот механизм на одном многоквартирном доме нельзя, это неэкономично, невыгодно. Но ведь предлагают. Возникает вопрос: почему предлагают? Кому это выгодно? А дело в том, что существует потаенная цель, о которой теперь уже даже депутаты Гордумы говорят: нужно дом превратить в коммерческую организацию, а потом ее обанкротить. Это очень просто. У нас существуют целые рейдерские организации, которые приводят к банкротству государственные промышленные предприятия оборонного комплекса, причем это ложное обанкрочивание. А уж дом-то, беззащитных жителей, как тараканов, перебьют.

Татьяна Федяева:
А что, есть уже такие примеры?

Константин Курбаков:
Конечно. Примеров сколько угодно. У нас каждую неделю идут консультации. К нам обращаются, спрашивают, что делать. Нужно понять, что дома все изношены на 60 – 80 %, капитального ремонта в них не было 25 – 30 лет. А дальше – самое страшное: в 32-й статье (часть 10) нового Жилищного кодекса написано, что как только вы организовали ТСЖ и взяли на себя всю полноту власти в доме, исполнительная власть, которая палец о палец не ударила для того, чтобы сделать вам положенный капитальный ремонт, предъявляет вам претензии, что ваш дом аварийный, что вам необходимо срочно делать капитальный ремонт, причем денег вам никто не будет давать. А если вы не можете, то ваш дом подлежит сносу. Исполнительная власть накладывает санкции, собственников выселяют, потому что они стали банкротами.

Татьяна Федяева:
То есть точно так же, как собственник любого предприятия?

Константин Курбаков:
Конечно. Вас выселяют. Если там есть муниципалы, их могут куда угодно разбросать, а на это место поселить людей с толстым кошельком, которые проведут этот капитальный ремонт. А если не могут, тогда ваш дом будет снесен, а земля выгодно продана. В Москве есть уже несколько таких примеров. Я не будут приводить адреса, потому что меня могут обвинить в экстремизме, а я не сторонник этого.
Мы должны действовать в рамках Конституции, в которой нам даны большие права, а мы их не реализовали до сих пор. Нам не надо спрашивать у кого-либо разрешения на осуществление этих прав. В статьях 130 – 133 написано, что мы руководствуемся принципами самоуправления и самоорганизации.

Татьяна Федяева:
Константин Иванович, мы уже узнали, что с 1 января цены на коммунальные услуги значительно поднимаются. Имеет это какое-то отношение к той проблематике, которую сегодня мы с вами поднимаем?

Константин Курбаков:
Прямое, и вот в чем. В соответствии с нашей Конституцией и с международным опытом, вся власть в стране состоит из трех этажей, как на корабле. Есть корабельная власть, есть палубная власть, есть власть каютная. Так вот, корабельная – это федеральная власть, палубная – это региональная, а третья власть – каютная, это муниципальная власть в сельских поселениях или районных городах. В статье 12 сказано, что эта муниципаальная власть не входит в государственное управление, и государственная власть не имеет права вторгаться в дела местной власти. Она имеет право только давать рекомендации. Более того, в статьях 130, 133 сказано, что мы не просители, мы владельцы муниципального всего имущества или собственности. Но нам ее не дают, и во всех этих вопросах, связанных с повышением тарифов, с организацией порядка, с собственностью, с этим ТСЖ командуют другие. Жители должны осознать, какие у них имеются права по Конституции. В Москве уже опубликовано много материалов, опровергающих, например, повышение тарифов.

Татьяна Федяева:
А Васька слушает, да ест. Материалы публикуются, а тарифы растут.

Константин Курбаков:
Поэтому и нужно выстраивать самозащиту. В каждом доме, даже если он состоит из двух этажей, нужно создавать совет жителей, который будет полномочным представителем. Он объединяет людей, сплачивает их. Второе, если есть двор, создают территориальную общину. Она объединяет группу домов, и коллектив становится сильнее. Но самое главное, в районе города или в поселке должен быть создан совет жителей района. У нас нет такого высшего органа. У нас создали муниципальные собрания, а это не высший орган.

Татьяна Федяева:
Мы знаем, что полномочия муниципальных собраний сводятся к таким малозначащим вопросам, как определение площадки для выгула собак, да снижение возраста брачующихся.

Константин Курбаков:
Высшая власть в районе организуется не губернатором, не Путиным, не мэром, а нами. В Конституции написано: самоорганизация. Мы должны сами избрать местную власть из активных людей. Мы должны уважать законодательство, но только в той его части, в которой оно не противоречит Конституции. Остальное – решается судом.

Татьяна Федяева:
Одна из наших национальных особенностей выражена в поговорке «Пока гром не грянет, мужик не перекрестится». Многие из нас пока не встретятся лицом к лицу с бедой, считают, что авось, как-то пронесет, и то, что нам дали год отсрочки, многие воспринимают как сигнал, что можно сейчас об этом не думать.

Константин Курбаков:
Это принципиальная ошибка. Ждать нельзя. Неясностей никаких нет: ТСЖ – это липовая форма. Основная форма нашего бытия, с точки зрения ЖКХ, очень проста: бюджетные ДЕЗы или ЖЭКи. Они финансируются двумя потоками: государством, а это наши налоги, и нашей платой за жилье. Поэтому вся собственность, здания, транспорт, оборудование, которые есть в этих ЖЭКах, ДЕЗах – это наша общедолевая собственность. И никакой губернатор, никакой мэр не имеет права приватизировать эту нашу общую собственность без нашего согласия. Но ведь приватизируют, потому что мы молчим, потому что коммунальная служба из слуги по коммунальному обслуживанию превратилась в начальника, а мы, наоборот, стали здесь подчиненными. Это глупость, поэтому немедленно нужно все эти ДЕЗы превращать в коммунальную службу. Они должны заниматься только своей службой. А управлять этой службой должен совет жителей. Вот, скажем, коммунальная служба обслуживает 50 домов. Вот из этих 50 домов и создается совет, как делается во всем мире. Ничего нового здесь нет. Во Франции есть коммуны, причем коммуна – это не партийное выражение, это коллективное хозяйство, объединенное на тех или иных условиях, это союз, это раты в Германии или советы.
С 1993 года нас поставили перед фактом, что мы – не власть. А в Конституции записано, что народ – власть. А на данной территории власть – народ этой общины, а никакие не чиновники. Пора всем опомниться и, самое главное, работать в рамках Конституции, чтобы у чиновников не было основания обвинить нас в экстремизме, обвинить в ненужных действиях. А по Конституции у нас чрезвычайно много прав. Нам нужно объединяться, создавать совет жителей, создавать территориальную общину, совет жителей района, поселковый совет и брать власть в свои руки в рамках Конституции. Каким образом? Брать палки, дубинки, автоматы? Ни в коем случае. Создавать положение и предъявлять ультиматум, пока документально, потом обращаться в прокуратуру о том, что вы хотите осуществлять свои законные права, подавать в суд. А сейчас у нас наблюдается тесное срастание исполнительной власти, бизнеса и криминалитета, поэтому жителям нужно понять, что сейчас самозащита в рамках Конституции – это наша кровная, непременная задача.

Татьяна Федяева:
Что мешает нам создавать советы жителей, что мешает создавать территориальные общины, советы жителей поселков, районных советов? А если есть среди наших слушателей те, кто сумел создать такой совет, пожалуйста, поделитесь своими впечатлениями.

Константин Курбаков:
Наше равнодушие. Мы очень мало думаем о будущем. Забота о куске хлеба выбила у нас стремление говорить о будущем, а это небезопасно. Жить одним днем нельзя. Нужно помнить: спасение утопающих – дело рук только самих утопающих. На Бога надейся, а сам не плошай. Поэтому первое, что нужно сделать, открыть Конституцию (она 15 рублей стоит) и прочитать статью 12, чтобы убедиться, что муниципальное управление не входит в государственное управление, и когда чиновники начинают к нам лезть, их нужно поставить на место, чтобы они занимались своими делами и в местное самоуправление не вмешивались. Второе – нужно немедленно почитать статьи 130 – 133, где сказано, что лично мы являемся владельцами муниципальной собственности. Обычно чиновники говорят, что они не знают, что кому принадлежит. Это вранье в чистом виде. Муниципальной собственностью является все то, что обслуживает местные задачи, а это 60 – 70 % собственности. Чужого нам не надо. И мэры городов остаются с маленьким кусочком своей собственности и не могут превратиться в ханов, князей и государей. Это мы их превратили, по существу, мы их развратили своим равнодушием.

Татьяна Федяева:
Как добиться, чтобы сделали капитальный ремонт? Я довольно много езжу по России, была в Приморском крае, во Владивостоке, в Находке, в Приморске. Люди, с которыми мне довелось встречаться, говорят, что у муниципалитета денег на капитальный ремонт нет, и что им делать, они не знают. Дома разрушаются, и это происходит повсюду примерно одинаково, «от Москвы до самых до окраин».

Константин Курбаков:
Капитальный ремонт это не прихоть, а обязанность государства и жителей. Для этого везде во всех странах испокон веков существует правило: из платы за жилье четверть откладывается на капитальный ремонт. Мы эти денежки благодушно отдаем государству, оно 25 лет должно их хранить, а потом, накопив эти деньги, делать капитальный ремонт. Это не добрый дядюшка-государство делает нам капремонт, это наши деньги, которые мы отдали государству в пользование, причем без процентов. В банке бы треть процентов наросла. Там же накапливается несколько миллионов. Поэтому, если не проводится капитальный ремонт, это означает, что государство, исполнительная власть преднамеренно приводит дома в аварийное состояние. Это государство виновато. Жители-то вовремя денежки отдают.

Татьяна Федяева:
То есть, если рассматривать нас, как партнеров, есть добросовестные партнеры, жители, и есть недобросовестные, государство. Алло, мы вас слушаем.

Слушательница:
Большая благодарность Константину Ивановичу и редакции «Народного радио» за эти лекции. Предлагаю издать брошюру на основе этих лекций, поскольку большинство нашего населения в данных вопросах безграмотно.

Константин Курбаков:
Уже подготовлено и издано три брошюры. Это «Новый жилищный кодекс: благо или ловушка», где разбираются все вопросы по земле, капитальному ремонту и управляющим компаниям.

Татьяна Федяева:
Да, кстати, благо или ловушка?

Константин Курбаков:
Для большинства населения, не имеющего толстого кошелька, это ловушка. Вторая брошюра – «Как нам, жителям, управлять многоквартирным домом?». Там сказано, что управлять технической стороной нужно не нам, управлять нужно политикой, механизмом, и управляющие компании нам никакие не нужны, а нужно реорганизовать ДЕЗ, превратить его в соответствующий механизм по управлению многоквартирным домом. Третья брошюра – «Совет жителей дома». Их все можно приобрести в Ассоциации.

Татьяна Федяева:
У нас звонок. Пожалуйста, говорите.

Сергей Петрович:
Большое спасибо за ваши лекции. Скажите, пожалуйста, проходят ли по-прежнему ваши консультации в том режиме, в котором они плодотворно проходили до лета в Ассоциации территориальных общин по адресу:
метро «Автозаводская», улица Автозаводская, 19, строение 2, приемная депутатов, каждую среду с 3 до 6. Или есть какие-то изменения?

Константин Курбаков:
Все сохранилось, только будет перерыв на Рождественские каникулы, где-то с 30 или с 31 декабря по 12 – 13 января, а дальше как обычно, по средам.

Татьяна Федяева:
Я так понимаю, судя по звонку, что люди приходят постоянно?

Константин Курбаков:
Каждую неделю к нам приходит до полусотни человек из разных городов России и из Москвы. Стоит ли мне это говорить, но у нас стоит просто вселенский плач. Со стороны исполнительной власти идет сплошная дезинформация, людей принудительно загоняют в ТСЖ, выдают ложные документы.
Люди подписывают документы, не думая, где они возьмут деньги на капитальный ремонт. Будут ли это те деньги, которые они 30 лет выплачивали, или с вих заново будут брать?

Татьяна Федяева:
Я подозреваю, что тех денег уже давно нет. У нас звонок. Алло?

Слушательница:
Скажите, пожалуйста, а нельзя ли сделать так, чтобы работники ДЕЗ вели себя с нами так, как обыкновенные жители, а не как вышестоящие господа? По-моему, они себя возомнили очень высоко, оторвались от народа. Пусть они работают, как положено ДЕЗам и общаются с народом.

Константин Курбаков:
Нам никого не надо упрашивать. По Конституции мы – власть, поэтому я предлагаю всем слушателям и людям на консультациях убирать слово «прошу» в документах, а писать «Нам необходимо». Слово «прошу» – это слово лакея, подчиненного. Коммунальные службы нам подчинены, а не мы им. Их сделали нашими начальниками искусственно, и наша задача – превратить коммунальные службы в обслугу, а во главе коммунальных служб должен стоять совет жителей, который и будет управлять. И там воровства не будет, потому что самим у себя воровать нет смысла.
И еще один момент. Совет жителей на базе ДЕЗа. А ДЕЗ-то 50 – 60 домов. Это и есть ТСЖ. Если исполнительная власть подталкивает нас к ТСЖ в одном доме, и сильно сопротивляется ТСЖ на группе домов. Там воровать нельзя будет. Вот ведь в чем дело.

Татьяна Федяева:
Я читаю очень много региональных газет, и обратила внимание, что очень часто журналисты предлагают свои консультации жителям, как вести себя в той или иной ситуации, но потом – такое резюме, что это так сложно, это почти невозможно. Это касается и коммунального хозяйства, и капитального ремонта, и приватизации земли под домом. Я думаю, что читатель, который ознакомился с такой статьей, вряд ли пойдет на подобные хлопоты, потому что надо иметь неплохое образование и быть очень социально активным человеком, чтобы заниматься с успехом этими делами.

Константин Курбаков:
Средства массовой информации – сильнейшее оружие, и оно работает двояко: и как пособники исполнительной власти, и как защитники интересов народа. Такие статьи, например, с одной стороны, показывают, что делать, а с другой стороны, вселяют в сознание жителей безнадегу. Это неверно. Всякая исполнительная власть она и называется исполнительной, потому что должна исполнять нашу волю, волю народа. И если мы дружно скажем заявим свои требования, то, извините, она не только дрогнет, но и быстро побежит их исполнять. Когда полтора миллиона пенсионеров вышли на улицы, то через две недели нашли несколько миллиардов денег для того, чтобы выплатить пенсионерам. Вот, что такое народная власть.

Татьяна Федяева:
Спасибо. У нас еще звонок. Алло?

Сергей Петрович:
Недавно по России, в том числе и в Москве проходила акция по выбору управляющей компании. В Москве, по крайней мере, этот выбор узурпировала исполнительная власть в лице управ. Дворники, работники ДЕЗов проводили так называемое заочное голосование, не информируя жителей. Сейчас этот срок отодвинут. Но люди фактически проголосовали, будучи обманутыми. Вот мы в доме, разобравшись с этим делом, срочно подали заявление об отзыве наших подписей, в связи с тем, что были проведены заочные голосования с нарушением правил и не с теми людьми, которые по Жилищному кодексу обязаны проводить выборы. Их обязаны проводить органы местного самоуправления, а не исполнительная власть. Правильно ли мы поступили, и какие советы можно дать жителям, которые были обмануты и участвовали в этом заочном голосовании?

Константин Курбаков:
Уважаемый Сергей Петрович, вы поступили правильно и стойко. Я, как один из руководителей Ассоциации, благодарю вас за ваш мужественный поступок. Исполнительная власть ни с какого боку не имеет права вмешиваться в этот процесс. Это нарушение Конституции. Как только она начинает вмешиваться, жителям нужно вставать и уходить с этого собрания. Если жители подписали этот неправильный договор, значит, как я уже сказал, нужно написать заявление в двух экземплярах и отозвать свою подпись. И вообще подписывать договор о коммунальном обслуживании можно только с той службой ДЕЗ или ЖЭК, о которой будет сказано, что эта организация бюджетная. А если там указаны различные акционерные общества, то все это может оказаться заложенной заранее миной.
В документе, который предлагают вам такие организации (пусть даже управляющая компания, если уж вас обманули), должно быть сказано о капитальном ремонте следующее: что капитальный ремонт такого-то дома будет проведен, что основанием для его проведения является гарантийное обязательство московского правительства (для других городов, соответственно, городской управы данного города). Обращаю ваше внимание: гарантийное обязательство должно быть приведено с указанием постановления и приложения. И опять доверять нельзя, так как мы уже столкнулись с тем, что нам приносят подобные документы, но когда жители начинают проверять номер и дату принятия постановления, то оказывается, что там не указаны ни эта улица, ни этот дом. Обнаружив такой подлог, вы имеете право на судебный иск к той организации, которая давала обязательство. Тогда уже 32-я статья Жилищного кодекса, где сказано, что капитальный ремонт должен производиться за ваш счет, не проходит. А я вас поздравляю за ваш мужественный поступок.

Татьяна Федяева:
У нас звонок. Пожалуйста, говорите.

Михаил:
Я на днях зашел в ДЕЗ и неожиданно узнал, что он уже приватизирован, кем-то там выкуплен. Как быть в этой ситуации?

Константин Курбаков:
В этой ситуации очень просто. Срочно собирайте жителей дома, образовывайте инициативную группу, пишите письмо, что категорически возражаете против приватизации ДЕЗа. Вы запомните, что это общедолевая ваша собственность. Ее можно отнять только по суду или с вашего согласия.

Татьяна Федяева:
А если они уже подписали те документы, о которых мы говорим?

Константин Курбаков:
А если подписали, отзывайте. В двух экземплярах заявление в ДЕЗ: «Мы отзываем свою подпись под тем документом».

Татьяна Федяева:
А они скажут: что же вы не думали?

Константин Курбаков:
Что делать? Русский мужик умен задним умом. Просветились. Кстати сказать, по закону дается целый год, в течение которого можно вернуться к прежней системе. Нужно продолжать выплаты по старому образцу. Если деньги не принимают, то нужно обращаться к исполнительной власти, в Москве к мэру города. Если он будет неправильно оповещать или не будет принимать мер – то в суд. Только так. Никто не имеет права превращать ДЕЗы в частную компанию без согласия жителей. Эти нарушения называются экономическими преступлениями в крупном масштабе. Они срока давности иметь не могут.

Татьяна Федяева:
Наша передача подошла к концу. Всего доброго.


smiley !!!ВАЖНО!!!

Подробная информация и инструкции к действию здесь:


http://trezvost.ru/24/reforma/refomra_zhkh/


-----
Изменил(а) Zema, 23-05-2008 02:00
Автор            TC RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
Zema
Пользователь

Avatar пользователя

Сообщений: 83
Зарегистрирован: 12.11.07
Опубликовано 20-12-2007 16:12
Для чего собирают подписи «за ДЭЗ»?

19.12.2007 г.
Сейчас наступает решающий момент с выбором формы управления домом. Поэтому чиновники несут по квартирам бумажку, в которой предлагается жителям создать счетную комиссию, чтобы мы заочно избрали ГУП ДЭЗ в качестве Управляющей компании, утвердили договор, который нам не показывают, и т.д. То есть добровольно повесить себе хомут на шею. К тому же подписанные документы предлагают хранить в ДЭЗе, чтобы их легко было спрятать. При этом многие, надеясь, что ДЭЗ так и останется государственной организацией, подписывают, не глядя, эти бумаги. По этому поводу в документах правительства России сказано «... большинство государственных унитарных предприятий (ГУП) будут преобразованы в ОАО с продажей 100% акций. ДЭЗы планируют реорганизовать до конца нынешнего года».

А «реорганизовать» это значит «продать» неизвестно кому согласно Закону №178 «О приватизации гос. и муниципальной собственности» ст.5. п.1. «Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений...) А распродавать имущество и управлять им будет все тот же чиновник, но уже как собственник, которому тарифы уже не являются обязательными.

Что еще скрывается под реформой ЖКХ?

1. В ст. 161 ЖК говорится, что только собственники (или их представитель) обязаны выбрать форму управления домом. (Не собственники вообще не имеют голоса, как в Прибалтике, то есть не граждане). Но там не говорится, что главный собственник - государство, которое представляет чиновник. А в государственной собственности находятся все неприватизированные квартиры, все подвалы, чердаки, все нежилые помещения и т.д. Таким образом, в большинстве домов чиновник имеет метров больше, чем все остальные жители-собственники этого дома. Но так как согласно ст. 37 п. 1. и ст. Ст. 48. п.3. ЖК голоса засчитываются по метрам, а не по жителям, то большинство голосов будет у чиновника. И как вы ни голосуйте, форму управления будет выбирать чиновник. Но чтобы показать, что все делается по выбору народа, они и собирают подписи.

2. Но даже если у чиновника менее половины метров (голосов), то они добавят голоса (=метры) тех, кто подписал их бумажку. А кто против - припрячут. И кворум готов даже при 25% голосов у чиновника. Следовательно, чиновники и примут написанный ими же договор. Ведь люди согласились на это. Поэтому они и собирают подписи, не предоставляя договора.

3. Власти нас уже годами и десятилетиями обманывают и грабят нас. Так если установить счетчики на воду, то оплата будет в два-три раза меньше [в теории, но не в реальности - прим. ред.].
. Следовательно, мы годами платили больше, чем потребляли. А это 200-300 рублей с человека в месяц. Или 3-4 тысячи в год. Цена электроэнергии в ночное время в 4 раза меньше дневного. А мы платим за все как за дневное. За отопление платим по 10 руб. за метр даже летом, когда его нет. То есть в среднем 500 рублей на 5 месяцев =2500 рублей. А по статье «содержание и ремонт жилплощади» по 6 руб. за метр (3-5 тысяч в год) вообще не известно за что, так как если что-либо сделать - заменить кран - 500-1000 рублей, заменить выключатель - опять плати дополнительно.

Что же делать?.

В каждом доме установлены входные счетчики на воду, на тепло, на электроэнергию, которые показывают действительное потребление. Чтобы проконтролировать, сколько мы переплачиваем, надо на каждой лестничной площадке выбрать старшего и ему сдавать данные по оплате воды, тепла и электричества, чтобы он сложил их и передал старшему по подъезду. А затем старшие по подъездам (если их несколько) сложили данные по всему дому и сверили с показаниями входного (общедомового) счетчика. Разница и покажет, сколько мы переплачиваем. Подсчитав это, надо избранным старшим по подъездам как членам домкома направить в ДЭЗ письмо с требованием компенсировать эту разницу в виде перерасчета и оплаты ДЭЗом коммунальных услуг за счет незаконно полученных им денег за 3 года и решением домкома мы перестаем платить квартплату до тех пор, пока разница не будет компенсирована.

Но надо по каждому случаю писать протоколы: по выбору старшего по лестничной площадке, подъезда, все решения собраний и домкома. Это организует нас - жителей. Хотя и не все согласятся перестать платить. Это тоже хорошо. Тогда нельзя будет отключить дом от сетей. По закону можно не платить полгода, и только после этого чиновники имеют право подать в суд на жителей. Но так как у нас рыночные отношения, то вся оплата услуг должна быть по договору. А если мы платим без договора, значит, мы добровольно разрешаем себя грабить. А те, кто знает, что без договора можно не платить - не платят годами. Их вызывают в суд. А они суду говорят: «Мы согласны платить, но пусть нам дадут договор». И суд выносит решение - ДЭЗу предоставить договор по оплате услуг. А они договор не дают. Поэтому можно вообще не платить.

Потребовать выполнить и перестать платить можно по любому поводу: незаконные стройки, не предоставляют информацию о финансовом положении дома, о показаниях счетчиков, не делают капитальный ремонт, не предоставляют договор, требование отставки районных депутатов, которые дают разрешение на все эти беспределы строителей и прочих бандитов.
Координационный совет


Чьими будут неприватизированные квартиры


Согласно закону №178 "О приватизации государственной и муниципальной собственности", все неприватизированные квартиры, земля под домом, ГУПы и прочая гос. и мун. собственность будут приватизированы, в том числе и торговцам с рынков. Более того. Согласно ФЗ №67 от 12.06.02 «Об основных гарантиях избирательных прав ... Статья 4 п.10. «На основании международных договоров Российской Федерации и в порядке, установленном законом, иностранные граждане, постоянно проживающие на территории соответствующего муниципального образования, имеют право избирать и быть избранными в органы местного самоуправления... на тех же условиях, что и граждане Российской Федерации.

То есть если мы, народ (или население как звери в лесу?), сами не выдвинем вместо чиновников и мигрантов своих кандидатов и не выберем их, не пойдем голосовать, то все чиновники, мигранты, антифа и прочие интерфашисты, интернацисты и интернашисты проголосуют за себя и мигрантов. И любой торговец с рынка может стать депутатом муниципального собрания, а согласно ФЗ №178 именно депутаты местного самоуправления определяют, кому продать, передать или просто подарить наши неприватизированные квартиры, поликлиники, школы, больницы, РЭУ, ПРЭУ , детские сады и прочие ГУПы. А многие из тупого электората (В 1991 году 90% голосовало за алкаша-президента) вновь пойдут голосовать за чиновников и мигрантов. И эти чиновники в сговоре с мигрантами продадут сами себе все неприватизированные квартиры и все "наниматели" окажутся уже не в государственных, а в частных (но уже чужих) квартирах. Следовательно, платить будут не 1000-2000 рублей в месяц, а 1000-2000 долларов за квартиру. Либо ОМОН их выгонит на улицу.

Все ДЭЗы уже стали АО "управляющая компания" в собственности чиновников, возглавлявших ранее ДЭЗ. По аналогии с приватизацией по Чубайсу наших предприятий, когда они перешли в собственность их руководства. И согласно Жилищному кодексу они же установят квартплату, которую будет собирать назначенная чиновниками их же "Управляющая компания" по собственным тарифам.

Но наш "электорат" все надеется на чиновников: "Ты начальник - я дурак". И голосует за тех, кого показывают каждый день по "фонарю для дураков".

__________________________________________________________________________________________________________________

P/s.
Дополнение.

Введение в действие Жилищного кодекса и Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» узаконило тайный процесс распродажи, разворовывания остатков (в частности неприватизированное жилье вместе с ДЭЗами, ЖЭКами и коммуникациями) этого самого имущества. Вспомните приватизацию по Чубайсу – тоже все сделано тихо. Также тихо сегодня наши ЖЭКи уже стали не ЖЭКи, а ОАО и т.д. То есть частная собственность, устанавливающая нам тарифы.


Cогласно ФЗ-178 приватизации (разграблению) подлежит вся муниципальная собственность. По ст. 14 ФЗ-178 4. « Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления самостоятельно определяют порядок принятия решений об условиях приватизации соответственно государственного и муниципального имущества» в виде акционирования, выставления на продажу, передачи без указания стоимости, что равносильно разворовыванию.

А согласно ФЗ-178 ст. 5: «Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица…», в том числе бандиты, торговцы с рынком, наркоторговцы и т.д. Кроме того. Новый ЖК делит жителей нашей страны на граждан и неграждан - согласно ст. 161 ЖК на участие в собрании по вопросам управления домом имеют право только собственники жилья. А остальные – неграждане, люди второго сорта. Но и у собственников количество голосов соответствует не количеству людей, а размеру площади собственности (ст.15 ФЗ-189). Следовательно, 1 собственник-бандит, скупивший тысячу метров, решает все вопросы сам, а остальные 30 жителей с 999 кв. метрами должны выполнять его указания. Иначе он их выгонит.

Если земля под домом не оформлена и не передана в собственность жителей этого дома, то любое уполномоченное или назначенное чиновниками лицо может оформить эту землю согласно п. 5 статьи 16 ФЗ-189 БЕСПЛАНО как общую долевую собственность. А на кого оформит чиновник или поставленный им частник? Естественно на себя как Председатель собрания ТСЖ. За взятки у нас можно зарегистрировать все, что угодно. Таким образом согласно Жилищного кодекса и Закона о приватизации

Земля под домом может легко стать собственностью кого угодно, хоть чеченского бандита

И этот бандит заломит жителям такую арендную плату за землю, что эти «собственники» окажутся в долгах перед ним. А чтобы за этот долг отнять квартиру, достаточно купить судью, а потом вызвать ОМОН (все законно и еще доплатит), чтобы выгнать этих «собственников» смотреть «фонарь для дураков» на улицу. И это обычная судебная практика. Таким образом, вся власть и весь дом перейдет к бандитам. Сейчас это уже статистика по ТСЖ.

Поэтому чтобы любому стало понятно, что согласно новым законам мы становимся бесправными, пусть каждый пойдет в бывший ДЭЗ и убедится, что это уже ОАО. Пусть попробует приватизировать квартиру или оформить землю под своим домом на себя. Как только он походит с месяц по кругу и ничего не добьется, то может до него дойдет, что чиновникам дано указание не приватизировать жителям ни квартиру, ни землю. А что изменилось с тех пор, когда приватизацию жилья можно было сделать в ДЭЗе за одно посещение? То есть создано десяток искусственных препятствий. А как вы думаете, кому депутаты отдадут квартиры и землю – жителям бесплатно, либо торговцам наркотиками согласно ст. 16 и 5 ФЗ-189 за деньги и взятки? При том предлог продажи бандитам неприватизированных квартир очень серьезный – для пополнения местного бюджета. Который они, правда, тут же разворуют.

Для защиты от беспредела властей необходимо объединять усилия и формировать свою систему власти Местного самоуправления, первичным звеном которого является Домком (Уличный, дворовый и иной местный комитет). В дальнейшем по мере роста числа домкомов на их основе, как учредителей создать свою Управляющую компанию, чтобы вести расчеты за потребление услуг напрямую, а не через посредников. Для координации действий по приватизации квартир и оформлению в собственность земли при домкоме создать две группы 1. приватизация квартир и 2. землю в собственность. Иначе они уйдут на сторону, чтобы платить новым собственникам за аренду квартиры и земли бешеные деньги.


____________________________________________________________________________________________________________________

Жилищный кодекс окончательно решит «русский вопрос»

Реформа ЖКХ ничем не отлична от разбойной «прихватизации» начала девяностых. Разница в том, что в девяностые у народа отняли общегосударственную собственность, созданную в Советском Союзе. Теперь с помощью принятых драконовских законов хотят отнять у людей их жилье, также созданное в советское время и тогда же отданное в пользование гражданам. Современная власть привыкла распродавать достояние прошлого государства, несмотря на то, что не она его создавала. Теперь она рассматривает дома и квартиры граждан, отнюдь не выстроенные за последние пятнадцать лет, как свое имущество, коим власть желает распорядиться по своему усмотрению.

Жилищно-коммунальный кодекс составлен таким образом, что грозит оставить без крыши над головой основную часть населения России. Кодекс был принят властью лишь после того, как власть окончательно убедилась - коренной народ России как безмолвствовал до сих пор, так будет безмолвствовать и дальше. Даже если его обрекут на бродяжничество. Аморфность народа, нежелание выступать в защиту своих жизненных интересов позволяет власти проводить самую невероятную и беспощадную в истории реформу - замену населения...

Что нас ждёт?

Если следовать установкам Жилищного кодекса, дело грозит общероссийской трагедией. Кодекс предусматривает передачу управления всем жилым фондом в частные руки. При этом в ход идет расхожий в последнее время аргумент, что частное хозяйствование более эффективно, чем государственное. Что безусловно с точки зрения частника, рассматривающего свое дело с позиций исключительно личной, а не общественной выгоды.
Кстати, за пятнадцать лет ни в одной сфере деятельности не произошло ничего такого, что может подтвердить правильность этого утверждения. Даже в энергично действующей добывающей промышленности вовсю работает на износ прежнее оборудование и ресурсы земли истощаются без всякой заботы об их сохранности.

Слов нет, частники выкачивают в отличие от прежнего государства умопомрачительную прибыль. И цель их теперь легко просматривается на примере господина Абрамовича. Отсосать как можно больше родного молока и со сливками «свинтить» за рубеж.

Продление его губернаторства на Чукотке отнюдь не альтруизм («чукчей жалко!»). А скорее незаконченный проект «великого моста между Аляской и Чукоткой». И опять же не в целях общественной пользы. Просто небольшие запасы чукотской нефти будут задешево доставлены на американский берег, где их ждут высокотехнологичные производственные емкости.

Это может стать важным шагом для Абрамовича. Его мечта быть принятым в члены «могучей кучки» - высших управляющих миром. Вступить равноправным в синклит мировой диктатуры для такого человека, как Абрамович, последний еще не взятый им рубеж.

Ради такой перспективы частный капитал готов согнуть Россию в крендель, подчеркнем, при прямом содействии и одобрении ее правительства, - их идеология: деньги неподсудны и оправдывают любые средства и методы!

Исходя из такого подхода, в правительстве решают все задачи для России. Четко это можно проследить на примере утвержденного Жилищного кодекса. Он предусматривает три формы частного управительства каждым домом в стране:
управляющую компанию, товарищество собственников жилья, непосредственное управление жильцами.
Последнее скорее всего химера. При той несамостоятельности населения нашей страны (что вообще-то характерно для всякого народа, так как управление и защита интересов народа - основные функции любого не антинародного госаппарата), не приходится рассчитывать, что он, народ, засучив рукава, займется самоуправлением личного жилья, да еще во всероссийском масштабе.

На этом-то и построен коварный замысел власти. Она резонно полагает, что все сведется к управляющим компаниям (бывшим ДЭЗам) и ТСЖ. Но в том-то и дело, что управляющие компании и ТСЖ будут ответственны за финансовую политику жилого фонда и единственным источником для покрытия небывалых расходов по содержанию (большей частью аварийного) жилья станут кошельки жильцов.

Вообще уже отмечено, что люди (частные бизнесмены), допущенные к процессу сбора денег, всегда дерут последнюю шкуру с барана. А здесь в жилищном вопросе уйма таких возможностей, начиная от укрепления фундамента дома, до замены лифтов и водосточных труб...
А можно еще собрать деньги под какую-нибудь цель и исчезнуть с ними в неизвестном направлении. А можно взять кредиты под собственность и капремонт. Как это принято теперь в России. Кстати, в процессе эксперимента в областях, где уже образованы ТСЖ такие случаи уже имели место.

И когда господину Круглику, одному из идеологов всей это жилищной кутерьмы, рассказали об этом, он пожал плечами. Конечно, мошенничество тут, мол, не исключено. Но мы обязаны поддержать частный бизнес.
Хорош бизнес!
В таком виде он возможен только в России.

А как вам понравится выдающееся положение кодекса - если в жилом массиве под управлением частной компании или ТСЖ хоть одна старушка не заплатила за свет или воду, отключат весь массив с его послушными и аккуратными плательщиками!
Где логика? - спросите вы.
Так вот, логика тут есть, и еще какая, но о ней чуть позже.

А пока об одном сталинском доме, недалеко от Кутузовского проспекта. Дом этот на две трети куплен грузинской диаспорой. Мигранты - народ приспособленный, с вековым опытом купи-продай, быстро понимающий вероятность выгоды. К тому же, вместо того чтобы пьянствовать напропалую, мигрантские коллективы изучают перспективы принимаемых в России законов и не жалеют средств на их юридическое освоение.

Проживающие грузинские мигранты быстро раскусили золотые возможности нового жилищного кодекса. Они стали всячески агитировать остальных жильцов срочно провести общее собрание собственников квартир и принять под их началом управление домом в виде ТСЖ. Дело в том, что дома, где собственники квартир не проведут такие установочные собрания до 1 марта 2006 года, будут выставлены городскими управами на конкурс среди управляющих компаний и деваться будет некуда - кого назначат на княжение, тому потом и придется платить ясак.

Но расчет у грузинских жильцов прост - свои в ТСЖ получают право на задирание оплаты жилья под разными предлогами до бесконечности. Кодекс такое допускает.

И когда пенсионер или та же старушка окажутся не в силах выдержать ценовой пресс на кошельки, к ним явится уже риэлтор с деловым предложением очистить занимаемую площадь.
Хорошо еще, если этот риэлтор не окажется «черным». В противном случае бабушка найдет вечное пристанище под кустом, где нибудь в лесу...

Преувеличение?
Ничуть.
Бандитские приемы завладения частным жильем захлестнут жилую сферу так же, как они сейчас буйствуют при захвате частной собственности. Уже есть рейдерские фирмы с тарифами за захват и поглощение нормальных действующих предприятий в любом уголке страны.

Вскоре они получат новый профиль - освобождение квартир от тех, кто не в состоянии платить за свои квадратные метры по нескольку тысяч рублей в месяц!

Недавно по ТВЦ прошел пророчествующий сюжетец. Где-то в Мурманской области местный глава попрекает медсестер больницы в том, что они «плохо работают»: ставят на ноги больных бабушек вместо того, чтобы отправлять их на кладбище. Если бы «хорошо работали», сотрудники больницы давно уже получили бы новые квартиры за счет умерших старушек.

Такое людоедство поощряет новый Жилищный кодекс.
И пока его еще не окоротили. Московский мэр обратился с письмом к премьеру Фрадкову с заявлением - кодекс противонародный и неприемлемый, его надо немедленно остановить. Ответа нет. А будет ли? Приходится сомневаться. Госдума, несмотря на тысячи поправок к проекту, приняла его на ура почти без всякого обсуждения за двенадцать минут!!!

С невероятным трудом мэру Москвы удалось отсрочить на два года льготные скидки на коммунальные услуги в приватизированных квартирах...
Для всей остальной России свет в окнах начнет гаснуть уже с 1 января 2006 года. Во Владивостоке законодательное собрание уже приняло решение, ссылаясь на правительственный закон, - с 1 января 2006 года владельцы приватизированных квартир должны ежемесячно платить земельный налог - около 2000 рублей в год.
Следующий шаг - налог на воздух в приватизированных квартирах!

Да и вообще льготы на коммунальные услуги, независимо от формы собственности квартиры по замыслу Кудрина - Грефа, необходимо монетизировать. Народ поворчит, привыкнет и смирится... Как это происходит последнее время. Как говорится, мы не французы.

Чего они хотят?

То, что волна преступлений взметнется сразу после полного ввода кодекса в прямое действие, не вызывает сомнения ни у кого. Даже представители власти не отрицают эту реальность с обычной оговоркой «в первое время».

Уже вошли в привычный ход событий убийства, связанные с отъемом жилья у собственников.
Масса примеров тому. В свое время мы публиковали леденящий душу очерк об участковых Москвы, расстреливающих жильцов своих территорий, чтобы завладеть их квартирами. Недавно нашумела история о женщине, что жила в другом районе у мужа и иногда наведывалась в свою квартиру проверить, все ли там в порядке. В один из таких визитов она пропала. Чеченские бандиты, которым помог участковый, не подозревали, что у нее есть муж и он дойдет чуть ли не до Нургалиева. Но женщину так и не нашли.

Сотни примеров, когда беззащитных стариков куда-то увозят из дома и они то ли исчезают вовсе, то ли оказываются жителями покинутых деревень. Их квартиры в Москве занимают новые жильцы, в основном из пришлого мигрантского люда.

В стране, где беззаконие породило азиатчину и всем на все наплевать, никто этих людей не ищет и не задумывается об их судьбе.

Власть, которая эти квартиры не строила, объявила их рынком жилья, а родные для всего населения квадратные метры - расхожим товаром. Раз есть «товар» и «рынок», значит, надо запустить процесс «продаж».

Кому?

В первую очередь тем, кто приезжает в Россию, «восполняя демографический баланс», и вроде бы собирается тут работать. Вся эта история с Жилищным кодексом и его, на первый взгляд, дикими установками начинает приобретать стройную логику, если взглянуть на ситуацию со стороны власти.
Правительство смахнуло с плеч тяжелейшую проблему обеспечения жильем мощного наплыва приезжих. Теперь все это будет решаться частным порядком без участия госчиновников в щекотливых, а иногда и страшных делах.
Взятки, конечно, останутся, но они будут значительней, поскольку вопрос крыши жизненно главный для этнических диаспор, они, конечно же, за рублем не постоят. Да и в соревновании, кто кого переплатит при частном домоуправлении, все призы на освободившуюся площадь будут получать представители этнических диаспор. Потому что сами этносы платить за квартиру не станут, за них заплатит районное отделение диаспоры.

Бедному коренному населению куда с ними тягаться! Они просто будут доходить до предела своих платежных возможностей и дальше познают хитросплетения взаимоотношений с брокерами или риэлторами.

Но главная причина даже не в этом. Как обычно говорит г-н Караулов, интригуя свою телеаудиторию, мы сейчас поведаем вам нечто удивительное, что трудно себе представить.

Так вот, недавно Всемирный банк подверг критике основные макроэкономические прогнозы российского правительства. И один из рецептов, который Всемирный банк предложил российскому правительству для ускорения экономического роста, - миграционная политика (!).

Россия находится на предпоследнем месте по приросту населения, опережая лишь Украину. К 2050 году численность живущих в России уменьшится со 144 до 80 миллионов человек. По мнению Всемирного банка, российские власти должны больше привлекать иностранных рабочих. Как замечает Джон Литвак, даже теперь, когда мигрантская политика в России репрессивная, она способствует притоку неквалифицированной рабочей силы. Если заменить ее на более благоприятную, в Россию прямо-таки устремится поток высококвалифицированных специалистов! Можно поздравить Джона Литвака с этим замечательным открытием и добавить - разбегутся!

Чего же требует г-н Литвак от российских властей? Отменить регистрацию приезжих, прекратить субсидирование депрессивных регионов. И вот оно - создавать рынок дешевого арендного жилья для мигрантов, да еще учредить программы их кредитования.

У нас, как известно, все окрики из страны, где запрятаны счета олигархов и властной знати, выслушивают под козырек. Вот, оказывается, откуда растут ножки кривой мигрантской политики российских властей! Все тайное когда-нибудь становится явью! Теперь, надеюсь понятно, что политика ЖКХ и мигрантского спасения России от демографического кризиса завязаны в общий узелок. Жители русских квартир будут смуглыми и узкоглазыми

Почему вымирает население, главным образом, коренное (по сведениям газеты АиФ 3 млн. 200 тыс. в год)?
Факт этот официально признан, потому что важен для оправдания мигрантской политики. Но никто не называет ужасную причину, отчего люди в России живут все меньше и все чаще покидают белый свет.

А между тем причины бесчеловечного явления - прямое обвинение властям в антигосударственной политике, точнее умышленному геноциду по отношению к своему родному населению. Нищета, безработица, развал медицины, фальшивые еда и водка - вот те колеса, на которых страна мчится по дороге к смерти. В провинциальной России голодают дети у безработных матерей. На восемьдесят рублей ребенка не поднимешь.
В Новосибирске адимнистрация города задолжала матерям грошёвое, восьмидесятирублёвое пособие за несколько лет - около 900 (девятьсот)тысяч рублей!!!
При этом, только одному местному пивзаводу "Красный Восток" губернатор из резервов города выдал безпроцентный кредит в 600 тысяч рублей.

Каждый день поступают сведения о банкротстве предприятий и агрохозяйств. Разоренные семьи и полная безнадежность выбраться из тупика. Голод и разруха - всё это причины вымирания населения России. Правительство целенапрвленно добивает народ - законы рынка определяют путь в страну Кащея. Но зачем тогда нужны толпы мигрантов? Ведь в стране нет рабочих мест. Кроме как в той же добывающей промышленности.

Есть еще Москва с ее потребностью в дворниках и водителях транспортных средств. Так берите своих мужиков из разорившихся предприятий. Они с удовольствием поедут в Москву. И когда освоят рабочие места в столице, в России вообще иссякнет спрос на рабочую силу. Потому, что страна не развивается экономически.

- А кто будет работать на стройках? - так говорят коррупционеры, заинтересованные потакать строительным магнатам в их преступном дешевом найме неквалифицированных приезжих, либо дилетанты-либералы. Им невдомек, что дома на Рублевке строили гастарбайтеры под надзором высокооплачиваемых прорабов, ответственных за качество.

«Хрущевки», рассчитанные на двадцать лет, простояли сорок. Многие добротны и теперь. Высотки строят руками, привычными только к сбору хлопка.

«Гастарбайтерское» элитное жилье начнет сыпаться уже через несколько лет. Бассейны в них превратятся в мусорные сборники. Насосы, трубопроводы, сляпанные кое-как средневековыми строителями, уже начнут выходят из строя. Да и спросить будет не с кого. Все эти «...строи» к тому времени канут в вечность...

Это вам не «сталинские» высотки, сработанные надежными мастерами на века!

Что, этого не понимают лощеные мужи, заседающие в правительстве? Отлично понимают. Но мер не принимают. Почему? Так нужно. И поэтому лгут.

«Страна лжи». Это не наше определение. Так названа заметка в передовой российской газете «Известия» за 31 октября 2005 года о том, что большинство россиян не верят ни власти, ни бизнесу. На вопрос, какой из институтов вы считаете честным: президента, генпрокуратуры, совфеда, Госдумы, - 52% ответили - ни один!

Оно и понятно. В России лгут во всем. В том числе и по проблемам миграции. Не скажут же власти своим гражданам о рекомендациях американцев из Всемирного банка.

Боюсь, и урок Франции России не впрок. У нас это невозможно - талдычат политики и социологи. Чего стоят их прогнозы, хорошо известно.

А ведь между событиями во Франции и России много общего. Арабские парни, поднявшие на дыбы всю Европу, прямо заявляли: Франция станет страной мусульман, скоро запылают Елисейские поля. Нам не нужны ваши порядки, у нас свои. Дайте нам деньги и оставьте в покое с вашими законами.

Не получили французы ответа на вопрос - если так плоха для вас Франция - почему вы не уезжаете к себе домой в Марокко и Сенегал? Ответа нет. Потому, что каждый иммигрант, прожив во Франции некоторое время, привозит к себе многочисленную семью.

В России того хуже. Мигранты переселяются целыми семейными родами - кишлаками и аулами. И еще одна напасть. В Россию теперь едут рожать из бывших республик женщины-нелегалки. Они не умеют говорить по-русски. Получив необходимую помощь при родах, тут же сбегают из роддомов. Потому что нет подтвержденных документами прав на пребывание в России. И власть спокойно взирает на происходящее. Для новой «рабсилы» готов здесь и кров и дом за счет основного населения, против которого направлен Жилищный кодекс.

По некоторым данным, за 2002 год в Россию въехало 14 миллионов мигрантов, а выехало 11 миллионов. Осталось в том году 3 миллиона.

Тогда эти данные все же доводились до сведения. Теперь, когда этнические переселенцы достигли критической массы, представляющей угрозу для демографического баланса, сведения о миграционных процессах стали противоречивы и вранливы.

Но, если исходить из величины - в среднем два миллиона в год осевших в России мигрантов - получается за пятнадцать лет около 30 миллионов. И, если они вошли в перепись в числе 140 миллионов граждан России, выходит столько же основных граждан России вымерло за годы реформ. Потому что во время переписи цифру 140 миллионов корреспондировали с цифрами советской переписи по РСФСР.

Как нас будут выбрасывать из родных стен.

После встречи нового 2006 года россиянам мало не покажется. Всем жителям, придется оплачивать свое жилье на все 100%. Хотя эта величина относительная и она все время будет повышаться во времени, как и все цены в России. Правительство желает полностью покончить со льготами, почему передает в органы социальной защиты полномочия по выдаче дотаций.
Четыре стандарта, принятые властью, переворачивают привычную схему представлений граждан об оплате жилплощади.

Рост стоимости услуг теперь будет исчисляться из расчета на метр площади. До будущего года он составлял 31,9 рублей.
С 1 января 2006 года он поднимется до 41,6 рубля. То есть привычная «квартплата» вырастет сразу на 40%. Норма жилья на человека - 18 квадратных метров.

В некоторых городах уже экспериментально попробовали перейти на новые расценки. В Туле население ответило массовыми протестами. А во Владимире тарифы вообще сразу выросли аж на 200% (двести)!
Дельцы даже не скрывают свою жадность!

Допустимая норма расходов семьи на жилье не должна вроде бы превышать 22% от совокупного дохода семьи. Но исчисление этого расхода будут базировать по утвержденной социальной норме, то есть 18 кв. м на человека.

Надо полагать, что реакция населения окажется более острой, чем это было с монетизацией льгот. Но опыт показывает - власть умеет добиваться своего.

Понятно, что большинству населения не по карману такое новшество при тех низких доходах, что существуют в России. Доходы никто повышать не собирается. Рынок - это дело частное, и частник вправе требовать от жильцов столько, сколько хочет. Наплевав при этом, в состоянии ли человек платить за свой дом?

Выглядеть реформа ЖКХ будет следующим образом.
Государство, как мы отметили, переложило содержание жилого фонда на частников.
Но оповещать население о необходимости срочного проведения установочных собраний местные власти не торопятся. Там прекрасно понимают, какую выгоду для новых частных управителей заготовил Жилищный кодекс.
Ведь будь то «управляющая компания», «ТСЖ» или «непосредственное управление самими жильцами», они станут не только монополистами в установлении квартплаты, но получат право распоряжаться нежилыми помещениями, размещая там в аренду магазины, офисы или конюшни для элитных лошадей!

Доходы будут идти управителям и проверить их никому не удастся при традиционной ветхости наших домов.

Может быть, опасность того, что все квартиры под частным управительством окажутся жертвами этих самых управляющих компаний, сильно преувеличена?

Но специалисты международной исследовательской фирмы «Pricewaterhoos Coopers» провели изучение 1000 крупнейших компаний в России с известными брендами. Результаты этой работы ошеломительны. Если средний ущерб от «поддающейся оценке от мошенничества» в мире равен 1,7 миллиона, то в России он достигнет 3,1 миллиона долларов. И самое потрясающее, что это мошенничество совершают сами руководители крупных компаний, то есть так называемые топ-менеджеры. Чем пышней название должности, тем крупней мошенник!

В мировой практике мошенничеством в компаниях главным образом занимаются 77% среднего персонала, а вот в России, как оказалось, по данным специалистов «Pricewaterhoos Coopers», 50% топ-менеджеров - это мошенники, наносящие ущерб собственным компаниям. Это, подчеркиваю, относится к крупнокалиберным компаниям.

Легко представить, что будет в мелких управляющих компаниях по жилфонду или в тех же ТСЖ, если по официальной статистике МВД на сегодня в России вовсю хозяйничают 80 тысяч членов организованных преступных группировок, под чьим контролем находятся почти сорок тысяч хозяйствующих субъектов.

С введением Жилищного кодекса эта цифра подскочит в разы. А поскольку валовый приплод, о котором со светящимся взором докладывает Греф, в значительной мере прирастает серыми доходами, статистический официоз достигнет рекордного показателя. Правительство давно серый прирост засчитывает в рост ВВП.

Вот почему так горячо грузины в том доме упрашивают остальных жильцов доверить им ТСЖ и проголосовать за их представителей.

Может быть, они молодцы? Ну если аферистов, воров и грабителей так сегодня назовут некоторые, то наше состояние от этого не улучшится. Но русские по привычке спят и ждут, когда все само собой образуется.
Так вот, не образуется... если мы, наконец, не пробудимся!

Кстати, пример - один из кооперативов эстрадных актеров в Москве перешел на ТСЖ самостоятельно. Они отдали банку первый этаж и теперь вообще не платят квартплату, живут за счет аренды... Но это для дальновидных, предприимчивых и вообще умеющих думать. Для тех, кто думать не хочет, не исключена перспектива задуматься, когда придется освобождать жил­площадь для прибывшей в Россию новой «рабсилы», почему-то способной оплачивать коммунальные расходы по повышенным расценкам.

То, что ЖКХ посеет смуту, это бесспорно. Но вот зачем нашему правительству это нужно? Страна ведь раздувается и трещит от натиска нефтедолларов. В них купаются наши высокопоставленные чиновники. Зачем же, казалось бы, давить свое население, загоняя его в мешок с завязанным ЖКХ узлом?

Тому есть лишь одно здравое объяснение. Как-то президент обмолвился - управлять легче маленькой страной... Если население выйдет на улицы, наступит смутное время, очень удобное для общего распада России. Могут начаться и национальные междусобицы, ведь накачка мигрантов сюда идет на всех оборотах. Все это приведет к распаду страны, о котором так мечтают американцы. Уж они-то не упустят свое и заберут российские недра.

А вот вся современная знать неожиданно получит невиданный во всех временах приз: ставшие бесхозными миллиарды Стабилизационного фонда. Говорят, в правительстве готовят проект постановления о выплатах внешнего долга за счет золотовалютных резервов Центробанка, а не средств Стабилизационного фонда. Его тогда можно будет «распилить» среди избранных богов российского Олимпа, естественно, с законным откатом в пользу «Великой Америки».

Это будет еще одно сокрушительное ограбление России , скорее всего последнее, после чубайсовской приватизации под режиссуру американцев...

Что ж! Каждый народ достоин того, что имеет...

Эрик КОТЛЯР "Московская правда"
Изменил(а) Zema, 07-01-2009 19:07
Автор RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
Kazak
Модератор

Сообщений: 132
Откуда: Усть-Кут
Зарегистрирован: 29.08.06
Опубликовано 21-05-2008 19:30
ну нормально, нам в Ленских Вестях Макаренко говорит совсем по-другому.
http://lv.ust-kut.org/?2008/19/13192008.htm
Вот и разберись кому верить


"There are more things in heaven and earth, Horatio, Than are dreamt of in your philosophy."
Есть многое на свете, друг Горацио...
Что и не снилось нашим мудрецам
-----"Что есть истина?"-------
640243 www.kazak.biz
Автор RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
CaHek
Пользователь

Avatar пользователя

Сообщений: 283
Откуда: АНТИВИРУС
Зарегистрирован: 01.02.08
Опубликовано 21-05-2008 22:02
На то он и Макаренко. На то она и Ленские Вести. Все сегодня только за свою кишку болеют. А уж власть придержащие тем более. Цинизм и продажность - норма. А не цинизм и продажность - сегодня отклонение от нормы. Да и не первый ведь день мы вокруг смотрим. И они у руля-кормушки не первый годик уже...

Верить надо не словам, а фактам.
Факты - им нужны лендкрузеры и гарантированный нехилый доход.
А судить не по речам, а по делам.
Дела их- у всех нас на виду - какали они на нас. Какают и будут какать.
Кто сомневается?

Выше же перечислены реальные статьи законы, которые есть, но о которых никто не говорит, точнее тщательно замалчивают до поры, и сработают они по факту перехода на ТСЖ, как мышеловка на мышь, которая не знает кому верить, но убеждена в качестве и вкусности приманки.
Можно конечно размышлять - кому верить, а кому нет, но только проблемка в том, что система то называется -нипиль. Туда, как говорится вдуй, а оттуда уже ...
В смысле, когда узнаем "кому верить" надо было, ситуация уже будет необратима.

Вот взяли бы, Ленские Вести и выставили бы на обсуждение эти материалы. Ведь напечатаны они не подпольно, а официально и известными лицами, профессионалами. Но нет. Потому, что это срыв едросовской линии. А за это быстро вставят. Или экстремизм пришьют.
Ели мы сами не напрягёмся, то отымеют нас и отымут у нас все по полной программе.
Самое интересное, что существуют конкретные рекомендации к решению этого вопроса на уровне коллективажильцов каждого отдельного дома. Но люди не реагируют даже на предупреждающую информацию, не говоря уж о большем. Всё что мы сейчас делаем - это ухмылка да отмашка. Да еще выражение согласия с очередной порцией подслащенного гуталина впариваемого нам для успокоения в наши проспиртованные мозги.
Изменил(а) CaHek, 21-05-2008 22:18
Автор RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
Kazak
Модератор

Сообщений: 132
Откуда: Усть-Кут
Зарегистрирован: 29.08.06
Опубликовано 22-05-2008 11:29
А у нас же ведь, по-моему, Водоканал приватизирован и находится в частных руках. ????


"There are more things in heaven and earth, Horatio, Than are dreamt of in your philosophy."
Есть многое на свете, друг Горацио...
Что и не снилось нашим мудрецам
-----"Что есть истина?"-------
640243 www.kazak.biz
Автор RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
CaHek
Пользователь

Avatar пользователя

Сообщений: 283
Откуда: АНТИВИРУС
Зарегистрирован: 01.02.08
Опубликовано 22-05-2008 17:03
И не только водоканал. Хотя и эта тема в нашем городе пример уничтожения частником даже простейшей системы жизнеобеспечения.
Уже давно всё в частных руках. Поэтому и такой бардак кругом. Да если бы бардак - то ладно, но дорабатываем последние ресурсы, а потом гребём проблемы полной харей. Потому что главное для частника -прибыль любыми путями. То есть минимум вложений - максимум прибыли. Тем более, что получение прибыли от некоторого количества прихватизированного гос. имущества, даже в течении года, обеспечивает некоторых сразу виллой за границей. Конечно никто не говорит, что некоторых других подобный расклад обеспечивает пропиской на помойке...

В частных руках почти всё, даже ЖД. Вся магистраль разделена на несколько участков принадлежащих нескольким владельцам. Естественно для получения прибыли работающих в плотной спайке, но до поры до времени. При этом вложений в производственную базу нет, так как и заводов по выпуску тех же "паровозов" у нас нет. То есть, есть один перевезенный из прибалтики после ссср, но собран наполовину и выпускает единицы продукции. Поэтому и железнодорожники простые уже в ахтунге. В Москве железнодорожники уже бастуют по крупному, потому что и там кишка подходит, а у нас вообще пипец, работяги как рабы реально.
Вся работа частников направлена на максимально резкое, именно резкое извлечение ресурсов из объекта с последующей линькой в теплые страны. Потому, что никто не знае что будет завтра, точнее знают, что пипец, а совесть сегодня обещает только нищету. Поэтому же никто не вкладывается и не станет вкладывать в будущее. А если мы и видим образование некоторых предприятий типа по переработке древесины, но как обычно, это не русский проект а какой нибудь китайский (которые уже объявили Сибирь своей) и опять же сырьедобывающий. То есть с перспективой нацеленной мимо нас.
Все что до последнего времени ещё небыло в их руках - это наше жильё. Но и эту проблему они решат в скором времени. Обязательно решат. Практически уже решили.
А те кто нам уши чешут реально всё об этом знают, но, как ответил один из них частной беседе на вопрос любопытствующего - зачем вам это всё? Ведь у вас и так власть и деньги? Ведь от этого люди будут страдать? И не просто страдать, но гибнуть? Ведь нехорошо всё это.
Ответ был таков: "А что тебе-то до всех людей? У тебя есть семья, дети, вот о них и беспокойся"
Вот так всё просто.

А кто сомневется, тот может вспомнить, как, типа "глупая" и "недальновидная" администрация Усть-Кута продало в частные руки (принадлежащих не администрации, а городу) 50% акций компании "Усть-КутНефтеГаз", которые были и есть источником крупнейших доходов, на оторые можно было и город поднять, а если и нет, то хотя бы детдомовцев накормить и обеспечить питанием школьников из реально малоимущих семей (сколько сегодня таких детей не получают обеды в школах... Только потому, что типа администрация и так субсидирует, но родители все равно должны платить) И ветеранам льготы обеспечить, хотябы на тот же проезд... Это только один пример.
Для таких афер устраивается типа аукцион, конкурс - торги, где могут участвовать по закону два человека. Один предлагает рубль, второй 100 рублей и по закону становится собственником, да еще эти сто рублей выделяет таже самая "администрация" как кредит из средств города. И всё...
А теперь интересно бы проверить эту милую "оплошность". На чьи счета сейчас перетекает прибыль от этих 50% городской собственности?(уж не на счета ли каких нибудь жен и родственниов бывших и настоящих работников администрации) Только никто не проверит. Так как все повязаны. Так как это сегодня вообще принцип работы всей едросовской типа "госсистемы".
А для продажи этих акций, вообщето, необходим был общегородской референдум.
Та же тема сработает жилищным комплексом нашего города после создания ТСЖ.

Ведь почему они еще так стараются нам уши натереть красивыми заманухами?
Все проще некуда - потому, что они стараются для себя. Это их "бизнес"
Через аферы с ТСЖ они станут владельцами наших домов и будут снимать и сливки и отжим и всё остальное. Им и годика-двух хватит. А потом когда, придет время проблем - быстренько отчалят в теплые страны. Вот почему они так сладко нам поют. А так как ленские вети тоже частная кампания, то выполняет заказ своих владельцев (которые участвуют не только в процессе обеспечения горожан газетной бумагой).

Мне же больше интересно даже не то, как нас готовят к уничтожению, а то, почему мы им в этом помогаем. Ведь сегодня у многих есть доступ к кормушке, или перспектива этого доступа. Но чаще всего это доступ именно в качестве персонала обслуживающего владельца и после "отчаливания" которого, кончится и кормушка и розовый туман надежд на то, что "у меня-то будет всё тип-топ"?
Изменил(а) CaHek, 22-05-2008 18:23
Автор            TC RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
Zema
Пользователь

Avatar пользователя

Сообщений: 83
Зарегистрирован: 12.11.07
Опубликовано 04-11-2008 21:28
Черный январь: новогодняя ночь сделает нас на треть беднее

Документы о подорожании ЖКХ на треть уже подписаны официально. Но это только начало. Ждите судебных исполнителей, господа!

В нынешнем и прошлом году коммуналка дорожала относительно мягко - на 17-18,5%. Рекорд был поставлен в 2005 году - на 32%
Электричество подорожает ровно на эту величину, газ меньше - на 22,7%. Отопление - на 29,5%, водоснабжение - на 26,7%, канализация - 22,6%. Но при этом 27-процентный лимит не будет считаться превышенным.Но этот год – только цветочки.
Потому что со следующего года тарифы будут рисовать уже не в Кремле, а в регионах.

До недавнего времени регулированием тарифов на услуги ЖКХ занималось федеральное правительство, устанавливавшее рамки роста платежей на всей территории России.

Однако с 1 января 2009 года полномочия по установлению предельного роста тарифов взяли на себя субъекты РФ, так что теперь все вольны сами рассчитывать и устанавливать стоимость коммунальных услуг. И рассчитают «себестоимость» ЖКХ не скупясь - учитывая особые отношения региональных властей с коммерческими фирмами, которым без особого согласования с жильцами отдано обслуживание жилого фонда. Собственно, это и было целью реформы, совместно пробитой нефтегазовой и региональной олигархией – заломить за ЖКХ монопольную цену и добирать недоимки конфискацией квартир, выселяя неплательщиков на дачные огороды.

В первые два предвыборных года «реформы ЖКХ» стелили соломку в виде лимитов на рост тарифов.
Теперь, когда последние выборы успешно фальсифицированы и признаны «мировым сообщничеством», церемоний уже не нужно – с баранов можно снимать не только шерсть, но и шкуру.

Сексологи шутят, что хорошо зафиксированная девушка в предварительных ласках не нуждается. Однако основной плюс такой методы ( не для девушки)– что дело явно не ограничится только одним партнером. Так будет и с нами, господа. В частности, с 1 января на 15% вырастут тарифы на городской транспорт ( что не исключает их неоднократного роста в течение года). Сверх того, будет введен новый режим исчисления налогов на землю и недвижимость, которые, после привязки к раздутым спекулянтами ценам, составят еще пару тысяч долларов в год - если, конечно, Кудрин не соврал. Учитывая степень «зафиксированности» нашего электората, проверенную на выборах

Однако главный сюрприз «черного января» - то, что одновременный подъем сразу всех цен и тарифов «всего лишь» на треть приведет к системному эффекту - «тарифному взрыву», поскольку базовые издержки, формирующие себестоимость, сами включают энергетическую, тарифную и транспортную составляющую. После чего цены рванут вверх далеко не по линейному графику.

Впрочем, тридцатипроцентный _ за два месяца) рост цен при замороженных еще прошлой осенью доходах мы имеем уже сейчас, в сентябре. Еще процентов двадцать будет до Нового Года. Так что прочувствует ли Его Величество Обыватель весь черный юмор Черного Января – большой вопрос.

Каждый народ имеет то правительство, которого заслуживает. И каждое правительство имеет свой электорат настолько грубо, насколько позволяет он сам.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________


А ВОТ И ПЕРВЫЕ "СНЕГИРИ"

по материалам ГТРК "ДИАЛОГ"


Для жителей микрорайона ст. РЭБ проверки на выживаемость стали уже традиционными, если есть вода, нет отопления, есть отопление - нет воды. Устав, от постоянных полевых условий....
Для жителей микрорайона ст. РЭБ проверки на выживаемость стали уже традиционными, если есть вода, нет отопления, есть отопление - нет воды. Устав, от постоянных полевых условий вняв увещеваниям коммунальщиков и администрации, объединились жители в ТСЖ, казалось бы, коммунальное благоденствие вот оно не за горами – радужные надежды не сбылись.
Единственным бонусом из обещанных ТСЖ в жизнь воплотился единственный -водопровод его ремонт был закончен в конце октября, однако не долго жителям довелось радоваться – с первыми морозами холодной воды в квартирах не стало вода попросту замерзает не успевая доходить до потребителей.
Дальнейшие шаги новоявленных членов жилтоварищества оказались вполне предсказуемые, попытка выяснить три извечных Усть-Кутских: Кто? Где? Когда? Кто будет производить ремонт, где искать руководство и когда все это закончится. На первый вопрос ответ, казалось бы, на поверхности - управляющая компания Феникс по договору обслуживает этот район, она производила осенью ремонт вроде ей и карты в руки, оказалось теперь это головная боль самих жильцов.
Вопрос номер два еще запутанней, оказалось, что требовать чего - то от управляющих компаний и контролировать их работу, ТСЖ (как это было озвучено представителями администрации на стадии формирования жилтоварищества) не могут – зачастую не с кем вести диалог.
Третий вопрос уж вовсе риторический, когда это кончится, не ответит ни кто, да жители уже и привыкли, пока верхи решают первых два, низы осваивают забытые способы, ведра, коромысла, и пускаются в дальние походы на Брагинский ручей.

Р/s.

По другому и не могло случиться. Как может какое то "кустарное" ТСЖ решить проблему как минимум городского уровня? Я говорю о капитальном ремонте домов и коммуникаций. Как оно может провести работу стоимостью в десятки миллионов рублей не имея этих рублей?
Конечно, и они заведомо это знают - никак не может.
Они нам говорят - сначала ТСЖ, а потом получите деньги. Это чистой воды шантаж. Те, кто сверху стимулирует чиновников миллионными посулами, прекрасно понимают это, но у них глобальные задачи направленные на максимальную ликвидацию "лишнего" населения. Местные же чиновники в своем стремлении срубить денежку перешагнут через любую мораль и даже через естественное чувство самосохранения. Ведь и им здесь жить или дохнуть, ( если не здесь, то в других местах будет тоже самое) и им когда-то обязательно отвечать за содеянное. Если же, некоторая часть из обещанных денег и дойдет до города, то их разворуют чиновники, а ЖКХ рухнет окончательно. Мы же, кто не сдохнет превратимся в рабов. Это их план. И он хорошо продуман.
И те, кто активно гонит нас в эту систему и те кто рекламирует себя в качестве "положительных героев" прекрасно всё понимают. Они прекрасно понимают, что прежде необходимо провести капитальный, полноценный ремонт всех коммуникаций и домов и только потом создавать ТСЖ. Они прекрасно понимают, что ТСЖ созданные по факту приказа сверху изначально нежизнеспособны, то есть изначально гарантированно провальны. Но гонят народ и гонят. Они прекрасно понимают, что это несправедливо, коварно, смертельно опасно для народа, но продолжают работать на тех, кто ставит перед ними эти смертельные задачи. Они предатели. Они сознательные враги нашего народа. В результате мы уже получитили то, что любые органы ответственные ранее и сегодня за ЖКХ уже на самом деле отвечают только за одно - отъём денег у народа всеми доступными методами. Всё что написано о ТСЖ сверху - всё верно. А значит сами прикиньте каково наше уже недалёкое будущее...

Из "Ленских Вестей"

"Количество жалоб от квартиросъёмщиков не уменьшается. За неделю их было 527, по 325 меры приняты. По словам В.П. Сенина, это — следствие ненадлежащего отношения к своим обязанностям руководства УК, отсутствия конкуренции между самими компаниями. Как отметил впоследствии Д.Е. Шевченко, люди чаще остаются одни со своими проблемами, так как в ЖКП, УК им элементарно отказывают в помощи из-за отсутствия кадров, техники и т. д."

Они сами открыто говорят, что УК и ТСЖ не хотят, да и не способны влиять на ситуацию в ЖКХ. Наоборот, как видим, ситуация у перешедших под их "опёку" резко усугубляется. Это не случайность. Сама программа реформ ЖКХ составлена таким образом, что является миной под всю систему ЖКХ. Руководители это прекрасно понимают. Но, у них приказ сверху. И им срочно нужны новые лендкрузеры. А еще у их жён бриллианты мелковаты...

Нас умышленно и цинично обманывают. ЭТо должен осознать каждый.

СЕГОДНЯ КАЖДЫЙ ДОЛЖЕН ВДОЛБИТЬ СЕБЕ В ГОЛОВУ ОДНУ ПРОСТУЮ ИСТИНУ:
РЕФОРМА ЖКХ, НЕВОЗМОЖНА БЕЗ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА.


Без преждепроведённого капитального ремонта.
А на фоне разразившегося кризиса, реформа ЖКХ невыполнима с гарантией в 1000%.

Это хорошо продуманное преступление властей. Это гарантированный крах даже намека на сносное существование нашего народа.
Изменил(а) Zema, 07-01-2009 19:10
Автор            TC RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
Zema
Пользователь

Avatar пользователя

Сообщений: 83
Зарегистрирован: 12.11.07
Опубликовано 18-11-2008 17:29
Страна нулевых шансов: время кредиторов

Ты верил, что действительно стоишь тех денег, которые получал еще вчера? Что ты настолько умнее своих предков, что легко зарабатываешь больше, чем им снилось? Ну что же, момент истины наступил. Все эти годы тебя нагло обманывали - ты просто жил в кредит, позволяя навешивать долги на себя и своих близких под залог твоего жилья, твоего места под солнцем, твоего будущего. Пора понять: ты банкрот. Бесплатный сыр закончился – пришла пора отдавать шулерам «долги чести». Или…

Надежда умирает последней. Что , кстати, очень на руку мошенникам Не так давно у тебя была не просто надежда – у тебя был реальный шанс пройти по головам и выиграть хотя бы утешительный приз.

Еще несколько лет назад ты мог заняться челночной торговлей и лет за пять наторговать на хорошую квартиру( не в Москве) или лишнюю комнату ( в столице).В 90-х это сделали многие. Но захват рынков этнокриминалом и торговые сети сделали челночный бизнес занятием для неудачников.
Еще несколько лет при наличии небольших денег и связей ты мог завести легальную торговую точку, заплатить все положенные налоги и взятки, стать если не богатым, то небедным человеком. Сегодня эта возможность ушла, и , похоже, навсегда. Кризис гарантированно разорит уже состоявшийся и закрепившийся на рынке малый и средний торговый бизнес. Выживут ( на минимальной прибыли, а то и в убыток) только крупные торговые сети, да этнокриминал, крышуемый милицией.

Еще недавно ты мог получить качественное, почти советское фундаментальное образование, дающее шанс на карьеру хоть здесь, хоть за границей, причем бесплатно. После Фурсенко высшего образования уже не будет – ни по качеству, ни по доступности.

Еще недавно, имея образование и голову, ты мог устроиться в коммерческую структуру, быстро дойти до оклада в 2-3 тысячи баксов, а со временем возглавить региональный филиал.

Сегодня эти структуры умирают, половина сотрудников уволена ,оклады снижены вдвое. Здесь тоже нет будущего.
Имея приличную зарплату, еще летом 2008 ты мог взять кредит на квартиру, на машину и надеяться расплатиться за него. Кредит не брал разве что ленивый: за восемь путинских лет выдача кредитов выросла в семьдесят лет. Сегодня половина людей, заманенных в кредитную западню, уволены, разорены и ждут конфискации имущества в пользу банков. Вчерашняя возможность обернулась угрозой.

До последнего времени был шанс стать врачом. Сегодня закрылась и эта лазейка. Коррупция и ЕГЭ сделали свое дело – сегодня медицинские ВУЗы стали большим аулом, откуда бегут даже преподаватели. Тех же, кто выучился раньше, ждут большие сокращения - так решено наверху.
Еще вчера реальный шанс устроиться в жизни был у каждого – каждый год в Москву приезжал миллион человек – и все они неплохо устраивались, даже при отсутствии головы и рук. Взятых в долг денег хватало на всех. Но только до осени 2008.

Считанные годы назад ты мог стать депутатом – местным или даже федеральным. Пару сроков назад, в 90-х, депутатом можно было стать на голом энтузиазме и почти за медные деньги – было бы желание. Однако с наступлением «управляемой демократии» даже члены ЕР не могут получить депутатское место, не заплатив в избирательный фонд партии больше двух миллионов долларов – не считая прочих откатов и подарков. Недаром в Думе сидит большая часть российских долларовых миллиардеров.

Конечно, особо счастливый билет выпадал не каждому – что же, еще недавно у каждого из нас были пути к отступлению.
Что бы ни случилось, каждый из нас мог отсидеться дома на хлебе, воде и картошке – до реформы ЖКХ коммунальные платежи были терпимы даже для пенсионеров.

В крайнем случае, всегда можно было стать «дауншифтером» - опуститься на социальную ступеньку вниз и стать дворником, строителем, таксистом, продавцом… Но сегодня твои пути отступления отрезаны: все места внизу прочно захвачены незваными «дублерами»

Надеешься на милосердие власти и олигархии?
Но они уже сделали свой выбор не в твою пользу – кто, как не крупный бизнес, требовал настежь открыть границе для замещающей коренное, «неперспективное», население массой дешевых иммигрантов? Ты виноват уже тем, что ты – полноправный хозяин страны, в которой родился. Ты – абориген этой страны

Ты ждешь милосердия от власти? Но она сама устроила этот кризис, чтобы увеличить свою долю богатства за твой счет.
Надеешься на помощь? Но делятся либо с тем, кто нужен, либо с тем, с кем лучше не ссориться. Но ты не относишься ни к тем, ни к другим – власть тебя просто не видит. Впрочем, пока ты и сам не хочешь, чтобы тебя заметили – ведь твоя хата с краю?

Еще недавно власть тебе льстила - на первых порах самозванцы всегда медоточивы. А сегодня ты власти уже не нужен – ни как личность, ни в качестве «рабочих рук», пусть даже и бесплатных. Уже никому не нужен и твой голос на выборах – через долгих пять лет «нужную» цифру нарисуют и без тебя.

А вот твоя смерть нужна многим. Всем нужна только освобожденная от тебя жилплощадь, твоя доля в ресурсах – 10 гектаров земли, гектар пашни, сто тонн нефти и сэкономленные за твой счет бюджетные деньги бюджета и Стабфонда, которые нужны для материальной «поддержки» организаторов дефолта.

Ты не был особо нужен еще раньше. Но сегодня, во время кризиса, ты подлежишь обязательному и срочному сокращению как источник убытков и политических рисков.

Тебя сократил работодатель? Не ищи правды наверху – там тебя сокращают и как потребителя социальных гарантий. Главный принцип антикризисной политики прост и вечен: нет населения – нет проблем! Не хочется ползти на кладбище? Твои проблемы, приятель! Плати или ползи!

Пока не пришел кризис, ты верил, что действительно стоишь тех денег, которые получал? Что ты настолько умнее своих предков, что легко зарабатываешь больше, чем им снилось?

Ну что же, момент истины наступил. Теперь пора признать, что все эти годы тебя нагло обманывали - ты просто жил в кредит, позволяя навешивать долги на себя и своих близких под залог твоего жилья, твоего места под солнцем, твоего будущего. Кремлевские шулера делали вид, что ты выигрываешь, чтобы ты сам признал законность их грязной игры.

А теперь, когда долги навешены, карты раскрыты: ты банкрот, твои окружающие – тоже банкроты, вся страна – банкрот. Должны все. Бесплатный сыр закончился – пришла пора отдавать шулерам «долги чести». Счетчик включен – пришла пора выбивания долгов.

Готов ли ты разобраться со своими непрошенными хозяевами?
Или все-таки в бомжи – и ползком на кладбище?

______________________________________________________________________________________________________________________

А это стоит посмотреть только ради того, чтобы убедиться, что пощады от этой власти к нам не будет.

Сюжет про 92 летнюю старушку которую приставы лишили всего, даже похоронных денег.

http://zhdanov-vaniok.livejournal.com/192288.html

На сайте промотайте вниз.

ну и это про рейдерство и про тех кто его делает.
о тех кто банкротит и захватывает.

www.rossija.info/view/51099/
_______
Изменил(а) Zema, 08-01-2009 16:45
Автор            TC RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
Zema
Пользователь

Avatar пользователя

Сообщений: 83
Зарегистрирован: 12.11.07
Опубликовано 07-01-2009 15:13
Коммунальный апартеид



В середине ельцинской эпохи, разобравшись с приватизацией промышленности и разрушением колхозов, «молодые реформаторы» обратили свой пламенный взор на жилищно-коммунальное хозяйство. В 1997 году Борис Немцов (тогда вице-премьер) впервые провозгласил коммунальную реформу с целью перевода ЖКХ на рыночные рельсы. До сих пор помню садистскую ухмылку, с которой Борис Ефимович рассказывал об этой своей идее в одном из телевизионных интервью.

Идея «рыночных отношений» в коммунальной сфере порочна сама по себе. ЖКХ по своей сути – такая же социальная отрасль, как образование или здравоохранение. Во-первых, потому что речь точно так же идет о неотъемлемых жизненных потребностях людей, от которых они не могут отказаться – в такой же степени как не могут отказаться от образования или лечения. И, во-вторых, потому что в ЖКХ невозможно говорить о реальной конкуренции. Я не говорю об управлении жилфондом – хотя и здесь конкуренция чаще всего фиктивная. Я о котельных и инженерных сетях, которые, сколько бы они ни переходили из рук в руки, все равно будут оставаться единственным и безальтернативным источником тепла и воды для конкретного жителя. А значит, ни о каких рыночных отношениях речь не может идти в принципе.

Но, будучи ошибкой в масштабах всей страны, коммунальная реформа сильнее всего (и многократно сильнее!) ударила по российской глубинке, по малым городам и поселкам, особенно отдаленным.
В крупных городах себестоимость коммунальных услуг всегда была и всегда будет объективно ниже. Тепло в них производится как правило на ТЭЦ, а не на котельных, а значит оно всегда будет на порядок дешевле. Но даже это не главное.
В советское время в большинстве крупных городов успели провести газификацию, тогда как многие малые города и поселки (особенно отдаленные) продолжают и по сей день отапливаться углем и мазутом. А значит и затраты на топливо различаются в разы.
И, по мысли коммунальных реформаторов, жители каждого населенного пункта должны платить «по полной», исходя из затрат на услуги, сложившихся именно на их конкретной территории. Разница примерно в три-четыре раза.

Для того чтобы как-то сгладить эти различия, сделать их менее болезненными для населения отдаленных районов, за долгие годы сложилась система дотирования топлива. Ее смысл состоял именно в том, чтобы покрывать часть затрат, связанных с отоплением жилья углем и мазутом и не перекладывать эти затраты на людей, вся «вина» которых состоит только в том, что в их город или поселок не успели провести природный газ.

Таким образом, происходило выравнивание коммунальных тарифов для населения в масштабах региона. И если мы говорим о равенстве наших граждан и социальной справедливости - такой подход был не просто правильный, а единственно возможный. Но последние несколько лет эта система, реально поддерживающая население глубинки, целенаправленно разрушается.

Механизм очень простой. Федеральная служба по тарифам доводит до региона предельный индекс роста тарифов ЖКХ в среднем по субъекту федерации (например, по Тверской области на 2009 год этот индекс 121,7%). Если бы именно такой рост был в каждом населенном пункте – никто бы, наверное, не спорил. Но что в этой ситуации делает субъект? Правильно – чуть-чуть сдерживает рост тарифов в «газовых» городах, и за счет этого в «угольных» и «мазутных» районах повышает его в разы. Например в нашем «угольном» районе с 01.01.2009 платежи для населения вырастают в 2,34 раза, у наших соседей примерно то же самое.

Соответственно и топливная дотация ежегодно «усыхает», даже несмотря на рост цен (а уголь, например, в 2008 году подорожал почти вдвое). И все законно! Средний рост тарифов по региону соблюден. Такой подход (а он по всей стране такой) делает платежи недоступными для подавляющего большинства населения «угольных» и «мазутных» районов. И как раз в тех городах и поселках, где уровень доходов гораздо ниже среднего по своему региону и по России.
А если решение об окончательной отмене топливных дотаций состоится (к чему все и идет), жители глубинки будут платить за коммунальные услуги по двухкомнатной квартире около 5-6 тысяч (по сегодняшнему масштабу цен). А если точнее, не будут платить вообще. Потому что нечем.

Здесь же следует отметить, что наше, которое на самом деле не наше правительство взяло курс на повышение внутригосударственных цен на энергоносители до мирового уровня. То есть до той цены, которую платит за, допустим газ, таже Америка. То есть, та цена, которая намозолила нам глаза в споре с Украиной. И которую мы ни в коем случае не примеряем сегодня на себя.
Кто не совсем понимает ситуацию должен знать, что средние показатели по России - 418 квт часов энергии на отопление- кондиционирование 1 кв. метра жилой площади.
США тратит на те же цели - 55 квт часов энергии.
То есть США тратит на отопление-кондиционирование 1 кв. метра в 8 раз меньше энергии чем Россия.
О каком подъёме внутренних цен до мирового уровня может идти речь при таких условиях, тем более в энергодобывающей стране? Тем более разницу в доходах американцев и россиян, понятно, никто не собирается компенсировать. Население в сегодняшних условиях, очень часто просто не в состоянии платить за квартиры, а власть, которая палец о палец не ударила, чтобы создать людям условия достойного заработка и существования нанимает боевиков, которые за определенный процент выкидывают нищих людей на улицы.
Для нас это смертельный эксперемент, который убьет всё, что не погибнет до той поры. Так как вопрос выживаемости вообще всего нашего народного хозяйства - это вопрос цен на энергоносители.
Кому еще не ясно ради какой цели? Кому не ясно отвечаю - только и только ради прибыли алчных дельцов потерявших всякое чувство меры и совести, опьяневших от вседозволенности и безграничной власти над русскими рабами...

Но, продолжим.
Средние доходы у жителей сельских районов примерно такие же, как предлагаемый уровень платежей за услуги. И почему, получая в 2-3 раза меньше, чем в областном центре, наши люди должны платить за отопление в 3-4 раза больше?
Эти заметки – характерны для всей российской глубинки, потому и не утомляю читателей расчетами. Но по своему району мы их делали. Результаты насколько мрачные, настолько же и типичные.

Говоря о реформе ЖКХ, наши реформаторы очень любят порассуждать о замене дотаций адресными субсидиями для граждан. При всей неприязни к либералам, я не имею оснований считать их законченными идиотами. А значит эта публика просто сознательно и нагло врет.
Никакой сопоставимой компенсации в виде субсидий население не получит – из-за массового нахождения людей на заработках за пределами области (а значит, у этих людей отсутствуют документы, подтверждающие официальный доход) и еще из-за более массовых «излишков» жилплощади у наших пенсионеров, дети которых давно уехали из глубинки в крупные города.

Ну а теперь – главное, почему творится это безумие. Разумеется, чиновничий аппарат среднего звена не хочет специально устроить социальный взрыв в российских малых городах (ну может быть только кто-то на самом верху, в интересах западной идеи расчленения России).
Другое дело, что чиновников последствия для населения просто не волнуют.
То есть вообще никак!

А цель вполне рациональная и прозаическая.
Приватизация ЖКХ по всей стране называется.
И желательно в пользу «правильного» бизнеса.

Понятно, что местная власть, как наиболее социально ответственная (по факту ответственности), пытается сохранить муниципальные предприятия (к сожалению далеко и очень далеко не всегда, чаще всего это хорошо вышколенный лакей склонившийся в ожидании новых приказов).
Потому, по мысли реформаторов, муниципальное ЖКХ надо развалить централизовано.
Для того все вышесказанное и делается.
Конечным результатом коммунальной реформы в глубинке, кроме проблем с топливом и недовольства тарифами, из-за массовых неплатежей населения (платить просто нечем!) неизбежно станут серьезные финансовые проблемы предприятий ЖКХ, в том числе тех, кто сегодня как-то держится на плаву.

Дальше неизбежно пойдет волна банкротств, со сдачей коммунальной сферы частному бизнесу.
При этом, в ситуации банкротства, местная власть будет бессильна как-то повлиять на ситуацию. Останется только одно – вместе с населением «расслабиться и получать удовольствие».
Как приватизация ЖКХ скажется на жизни населения – объяснять, думаю, не надо. Как ни странно, последний Закон № 185-ФЗ "О фонде реформирования ЖКХ" (2007), принятый вроде бы с самыми благими намерениями, лишь обострил ситуацию.

Есть очень много случаев, когда муниципалы сами под разными благовидными предлогами добровольно отказываются от "помощи" из этого фонда именно из-за диких условий получения этой "помощи".
Там заложен четкий механизм уничтожения муниципальных предприятий: обязательное акционирование, госпакет (либо муниципальный) не более 15%.
Не продал ЖКХ – не получаешь помощь!

Кроме этого, все работы по капремонтам проводят подрядчики по конкурсу (хозспособ исключен). А система конкурсов сегодня настолько ублюдочная, что стоимость работ резко дорожает.
И эти 30%, которые должны дать муниципалы, будут больше полной оплаты этих же работ хозспособом, силами самого ЖКХ.
А еще не меньше 5% надо собрать с населения - это народ вообще не воспринимает, и правильно.
Поэтому колоссальные деньги во-первых не приносят реальной пользы (вред от выполнения условий по акционированию ЖКХ эту пользу перевешивает) и во-вторых просто не осваиваются.

Ну а апофеозом этой политики стал указ президента об оценке эффективности деятельности глав администраций районов и городов от 28.04.2008 года. Этот указ хуже, чем 131-ФЗ и 185-ФЗ вместе взятые (вот откуда растет активность чиновников муниципалитета в продвижении и пропаганде идей реформирования ЖКХ).

Я не имею ничего против единых критериев оценки, они наверное нужны (хотя условия в городах и районах разные, и их надо разбивать по группам). Но главное не в этом. Есть критерии оценки "эффективности чиновников", которые просто шокируют:

доля муниципальной собственности в управлении многоквартирным жилфондом:

- не более 25%;

(что интересно, во многих городах развернута кампания по расприватизации квартир. То есть собственнику обещают значительное снижения расходов на содержание квартиры, но взамен требуют отказаться от прав собственника и передать жилье на баланс муниципалитета. На лицо явная игра в интересах неизвестных нам частных лиц, которые стремятся откусить от жилфонда максимально большой кусок. Очень похоже на историю с ваучерами)

доля муниципальных предприятий ЖКХ:

не более 25%

от их общего количества.

То есть, местные руководители, не желающие уничтожать муниципальные предприятия и делать из населения подопытных кроликов рыночного либерализма, объявляются еще и неэффективными.
Или проще говоря - подлежат замене.
Финиш!

Вот так вначале 21-го века в России шаг за шагом строится коммунальный апартеид. И чем беднее территория, тем больше ее жители должны платить за элементарные условия своего выживания. И это еще одна, пожалуй самая черная, страница истории уничтожения российской провинции.


Олег Дубов
Тверь
Изменил(а) Zema, 13-01-2009 18:41
Автор            TC RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
Zema
Пользователь

Avatar пользователя

Сообщений: 83
Зарегистрирован: 12.11.07
Опубликовано 07-01-2009 15:23
Закон о развале местного самоуправления №131

В ельцинскую эпоху у либералов было почти десятилетие абсолютной власти. Но, к счастью для всех нас, даже этих лет им не хватило для того чтобы до конца сломать и разрушить Россию. Далеко не последнюю роль в этом сыграла позиция органов местного самоуправления – как не только самой близкой к народу, но и наиболее социально ориентированной власти (просто потому что на местном уровне либералы и реформаторы отторгались народом даже в 90-е). Тем более что, благодаря прямым выборам глав городов и районов, роль муниципальной власти к началу века резко возросла.

Именно на районном уровне в самый сложный период середины 90-х делалось все возможное, чтобы не допустить разрушения социальной сферы и сохранить жизнеобеспечение каждой территории. А ведь из районов и состоит каждый регион, а в конечном итоге и вся Россия. И если бы не муниципальная власть – последствия тех реформ для страны были бы гораздо более печальными. Удар по сложившейся и работоспособной системе местного самоуправления был нанесен, как ни странно, не в 90-е, а значительно позднее – в 2003-м, когда, с подачи Козака, был принят печально известный Закон № 131-ФЗ о местном самоуправлении.

Прежде всего, новый закон жестко противопоставил друг другу интересы сельских районов и крупных городов. Если городам-«донорам» оставили минимум 30% подоходного налога, собираемого на территории (примерно в два-три раза выше чем было при прежней системе бюджетного выравнивания), то дотационным сельским районам наоборот установили максимальный общий объем дотаций из регионального бюджета (резко заниженный).

А следом приняли поправки в Бюджетный кодекс, предъявили дополнительные требования к собственным бюджетам таких районов, резко сузившие возможность поддержки социальной сферы. Таким образом, выравнивание жизненного уровня населения в масштабах каждого региона 131-й закон разрушил. Теперь богатые города с каждым годом становятся богаче, а сельские районы (и собственно село – в первую очередь) беднее. И это результат не региональной политики, а именно реформы местного самоуправления на федеральном уровне.

Думаю что и для региональных властей этот «подарок» был весьма сомнительного свойства – хотя бы потому, что тем самым были поддержаны областные центры (нередко оппозиционные к руководству региона) и ослаблены сельские районы, в подавляющем большинстве полностью лояльные. Я уже об этом писал, но повторюсь: очевидно, что ни в «донорстве» городов, ни в дотационности районов нет ничьей заслуги, и ничьей вины. Это понимала не только Советская власть, но даже реформаторы ельцинского разлива (или руки у них не дошли). Именно 131-й закон, принятый уже в новом тысячелетии, создал правовую систему, которая дает преимущества одним нашим гражданам, и ущемляет права других – в зависимости от места их жительства. Помимо очевидной несправедливости, заложенная в 131-ФЗ система формирования бюджетов приводит еще к одному запрограммированному результату – выталкиванию из глубинки в города самой активной части населения, особенно молодежи. Люди рвались в города, в общем-то, всегда. Но в последние несколько лет этот процесс резко усилился. Спасибо Козаку!

Но для проведения таких реформ как оптимизация школ или продажа муниципальных предприятий, по мысли их авторов, необходимо было разрушить дееспособную и консолидированную местную власть как главный противовес либеральному переустройству страны. И 131-й закон жестко и последовательно решил эту задачу. Муниципалитеты были разделены на два уровня – районы и поселения, с собственной системой выборных органов и отдельными бюджетами. Понятно, что денег на местах это не прибавило – скорее наоборот. В каждом районе на месте одного бедного бюджета возник десяток бюджетов абсолютно нищих, да еще и вынужденных содержать резко разбухший чиновничий аппарат, смысла в котором для населения нет никакого.

Понятно и то, что часть некогда единых местных бюджетов плавно перетекла из села в райцентры (напомню, что следом были приняты поправки в Бюджетный кодекс – как раз в этом направлении). А, значит, был создан еще один конфликт интересов – на этот раз между райцентрами и сельской местностью, о котором прежде никто и не слышал. Ну и, наконец, в очень многих райцентрах новая поселенческая власть всю свою работу начала строить на борьбе с властью районной – примерно так же как между мэрами областных центров и губернаторами в ряде регионов, только в гораздо менее цивилизованной форме.

Отдельный разговор – о разграничении полномочий между районами и поселениями.
Фактически у поселений оказалось почти все – и ЖКХ, и культура, и транспорт, и благоустройство, и спорт. Разве что образование и здравоохранение сохранили на районном уровне. Причем ни ресурсов, ни кадров, ни активного желания (в большинстве случаев) для исполнения этих полномочий у поселений нет.
И что им остается делать?

Если с районом идет нормальная совместная работа – заключать соглашение и передавать эти полномочия назад в район (сейчас это можно, но говорят, что и такую возможность скоро отменят). Однако совместная работа двух уровней муниципальной власти складывается далеко не всегда и не везде.
А значит, многим поселениям не остается ничего другого как закрывать сельские клубы и библиотеки, продавать муниципальные предприятия ЖКХ и переводить спортивные объекты на коммерческую основу.

Ну и распродавать землю москвичам, естественно – ту, что они не скупили в виде паев. Не потому что в поселениях работают изверги – нет, разумеется.
Просто жизнь и 131-й закон заставляют действовать именно так. А что получило по итогам этой реформы население?

В городах – резкий, в разы рост бюджета, позволивший решить многие городские проблемы. Но если где-то прибыло, значит где-то и убыло. И убыло как раз в глубинке – в деревнях, поселках, малых городах, где социальные проблемы за это время только обострялись по мере «усыхания» местных бюджетов.
Плюс к этому – рост чиновничества при крайне резком снижении уровня его работы. На место единой и четкой системе управления пришли хаос и неразбериха, отягощенные борьбой за полномочия, финансовые потоки и политическое влияние. Все вместе взятое подорвало дееспособность районного уровня власти. Правда, эта дееспособность была подорвана не везде. Наверное, поэтому было решено добить районную власть окончательно.

Последние полгода началось насаждение так называемого «парламентского» способа управления районами (он тоже допускается 131-м законом, но почти нигде не применялся). При этой системе отменяются прямые выборы глав городов и районов (а значит, власть отрывается от населения).
Избранный из числа депутатов глава руководит местной думой и режет ленточки – на этом его полномочия исчерпываются. А вся реальная власть оказывается в руках у назначаемого главы администрации (в обиходной речи – «сити-менеджера»), который, будучи полностью независим от населения и почти независим от депутатов, руководит всей социальной и хозяйственной жизнью территории. Что будет делать человек, наделенный всей полнотой власти и никак не подотчетный перед населением?
Правильно – проводить реформы, на пути у которых стояла выборная власть. Ну и воевать с выборным органом и «как бы выборным» главой за полномочия – это само собой.

Иными словами строится система, при которой местная власть будет не просто отделена от интересов населения, но и противопоставлена этим интересам. Реакция населения на такую реформу, в общем-то, однозначная. Только его никто не спрашивает.
Процесс ликвидации прямых выборов местных руководителей с каждым месяцем набирает обороты. А когда он завершится, можно будет и достать из кармана и последний гвоздь для гроба сельских районов, начать их укрупнение. Все юридические предпосылки для этого в 131-м законе есть, только выборная местная власть мешает. Скоро это препятствие усилиями реформаторов будет устранено.

Последние пять лет идет целенаправленное разрушение самой организованной, работоспособной и приближенной к населению власти – районной. А вместе с этим уничтожается последняя возможность населения влиять на дела своей территории. Социально ориентированная местная власть уходит в прошлое. Им на смену идут «приватизаторы» и «оптимизаторы», не имеющие никаких обязательств перед жителями подведомственной территории.
И тут уж «рыночные реформы» разгуляются во всю мощь!
Хуже чем в 90-е...

* * *

Шаг за шагом идет подавление российской глубинки – финансовое, экономическое, социальное, политическое. Наш голос не слышен. Нашу землю превращают в безжизненное пространство, в свободную от людей территорию для нужд богатой неруси с московской пропиской, работающих на иностранцев.
Нас вгоняют в дикость и нищету, лишая последних возможностей защиты наших местных интересов. И все это происходит в нашей великой стране. В наши дни. А ведь это действительно НАША страна. В провинции живет большая часть россиян. Причем именно та половина, которая искренне любит Россию, никогда не считала ее частью «западной цивилизации» и никогда не давала либеральным, прозападным силам мандат своего доверия. И нам, жителям глубинки, пора заявить о своих правах – о правах того населения, социальные и политические эксперименты над которым не прекращались ни на один день.

Олег Дубов
глава Оленинского района,
Тверь


а так же читайте статью этого же автора:

Бюджет коммунальной катастрофы – 2009

http://tverinfo.ru/ekonomika/budzhet_kommunalnoi_katastrofi__2009.html

Отменить нельзя, сохранить!

www.gazeta.tver.ru/articles.php?id=4635
___________________________________________________________________________________________________________________

как дополнение к картине:

статья Мелентьева Виктора Иннокентьевича

"НАЛОГОВЫЙ ГЕНОЦИД В Р.Ф."

Автобиографическая справка:

Мелентьев Виктор Иннокентьевич, 55 лет, родился в Сибири, недалеко от Иркутска. Инженер, окончил Иркутский политехнический институт. 18 лет прожил в Узбекистане, в г.Ташкенте. С 1993 г. живёт в г.Иркутске. С 1993 по 2004 гг. – руководитель и акционер небольшого научно-производственного предприятия по разработке и производству кабельных изделий. Женат, двое детей. Православный христианин. Примерно с 1995 г. выступал публично и в СМИ о непосильном налоговом бремени в Российской Федерации. Журнал «Сибирь» в 3 номере за 2003 г. опубликовал статью «В налоговом рабстве».

* * *
Общество всё более убеждается в том, что экономическая политика, принятая первым президентом РФ и проводимая действующим правительством, ведёт наше государство к банкротству и распаду.

По данным «Российской газеты», каждую неделю в стране разоряется примерно 1000 предприятий. Правительством созданы экономические условия, при которых действует два налогового бремени: первое – для тех, кто работает на отечественного потребителя и второе – для тех, кто вывозит сырьевые ресурсы и работает на зарубежного потребителя, т.е. на наших конкурентов.

Для первой группы предприятий, работающих на внутренний рынок страны, налоговое бремя составляет более 60%, (расчёт приведен в приложении 1).
При таком налоговом бремени невозможно вести хозяйственную деятельность!
В странах с рыночной экономикой (США, Великобритания, Германия, Франция и др.) налоговое бремя на промышленные предприятия не превышает 35%. Эти государства развиваются от прибыли их предприятий: в результате такой политики доля налога на прибыль в общем налоговом бремени для промышленных предприятий там составляет более 80%.
В РФ доля налога на прибыль в общем налоговом бремени для промышленных предприятий составляет менее 15% (расчёт приведен в приложении 1).

Для второй группы предприятий, работающих на зарубежного потребителя, (расчёт приведен в приложении 2), налоговое бремя является самым низким в мире и составляет менее 26%!

Очевидно, что правительство РФ, с одной стороны, непосильными налогами разоряет предприятия, работающие на внутренний рынок страны, а с другой стороны, установив самые низкие налоги в мире для тех, кто экспортирует из страны её ресурсы, стимулирует разорение национальных богатств, лишает будущего наших детей и внуков, открыто действует в интересах иностранных государств и компаний.

Так, алюминиевый прокат, производимый на российских алюминиевых заводах, для отечественных предприятий обходится на 14% дороже, чем для зарубежных конкурентов: продав сырьё отечественному покупателю, продавец обязан заплатить 18% от его стоимости правительству, как налог на добавленную стоимость (НДС).
Продав сырьё зарубежному покупателю, продавец обязан заплатить только 4% от его стоимости, как вывозную пошлину, т.к. при вывозе сырья ставка НДС равна нулю.
Лес, выращенный в РФ для наших граждан обходится на 11,8% дороже, чем для граждан иностранных государств: 18%(НДС) – 6,2% (вывозная пошлина).

Всё добываемое в РФ сырьё и выпускаемая продукция промышленности и сельского хозяйства для наших граждан обходится дороже, чем для граждан иностранных государств на ставку НДС, за минусом вывозной пошлины, среднее значение которой в три раза меньше ставки НДС!
При ввозе в РФ сырья и оборудования необходимо заплатить правительству налог, равный ставке НДС.

Такое положение делает невозможным существование предприятий легкой промышленности, работающих на импортном сырье (хлопке) и развитие отечественного производства.

НДС – налог на добавленную стоимость ввёл в экономику Б.Н.Ельцин.
Этот налог вводится в некоторых странах с целью ограничения производства потребительских товаров (кн. "Экономикс", авторы К.Р. Макконнелл и С.Л.Брю, 13-ое издание, из-во "Инфра", М, 1999 г., стр. 696.).

В США, правительство которых предложило Б.Н. Ельцину «программу реформирования» нашей страны, не существует НДС!
В нашей стране этот налог «реформаторы» сделали основным, доля его в совокупном налоговом бремени составляет более 70% (приложение 1). За первый год «экономических реформ», проводимых Б.Н.Ельциным, в стране было остановлено и уничтожено более половины промышленных предприятий.

И ныне этот налог продолжает действовать – разоряет тех, кто работает на Отечество, и обогащет тех, кто работает на наших конкурентов. Собственность и власть в стране переходит в их руки, в руки финансовых олигархов и транснациональных компаний (ТНК), без войны наши предприятия, технологии, сырьё и наши земли передаются в собственность предприимчивых иностранцев, а наши граждане становятся их рабами.

Непосильное налоговое бремя и факт установления НДС свидетельствуют о том, что против граждан России осуществляется экономическая диверсия, организованная «советниками» правительства США при содействии чиновников РФ, совершивших акты государственной измены.

Разве могут конкурировать наши предприятия с предприятиями иностранных государств при непосильном налоговом бремени?
Втягивание РФ в ВТО – это очередное действие врагов нашего Отечества по уничтожению остатков её промышленности.

Размещение стабилизационного фонда на территории иностранного государства (США) также является фактом государственной измены чиновников правительства РФ.

Причиной социально-экономического кризиса в нашей стране послужила государственная измена чиновников под руководством первого президента Б.Н.Ельцина, в результате которой совершены преступления против основ конституционного строя и безопасности государства (глава 29 Уголовного Кодекса Российской Федерации).

Основные факты этих преступлений:

1. Сговор чиновников правительства Б.Н.Ельцина с «советниками» из правительства США, в результате которого в нашей стране:

а) установлено заведомо непосильное налоговое бремя для хозяйствующих субъектов, работающих на внутренний рынок страны, препятствующее ведению хозяйственной деятельности. Действие этого положения привело к банкротству и разрушению более половины предприятий страны, а общество – к тотальной коррупции и тяжелейшему социальному и экономическому кризису,

б) установлено необоснованно низкое налоговое бремя, при котором продавать сырье и готовую продукцию иностранным гражданам и организациям стало выгоднее, чем своим гражданам и отечественным предприятиям, т.е. совершено преступление по статьям УК РФ:

275, «Государственная измена» – оказание помощи иностранному государству, иностранной организации или их представителям в проведении враждебной деятельности в ущерб внешней безопасности РФ.

281, «Диверсия» – совершение действий, направленных на разрушение или повреждение предприятий, сооружений, путей и средств сообщения, средств связи, объектов жизнеобеспечения населения в целях подрыва экономической безопасности и обороноспособности Российской Федерации.

2. Расстрел в 1993 г. здания, в котором находился и работал законно избранный Верховный Совет РФ и который не поддержал программу «реформирования» страны, предложенную советниками из США – преступление Б.Н.Ельцина против государственной власти по статьям:

277, «Посягательство на жизнь государственного или общественного деятеля»: совершённое в целях прекращения его государственной или иной политической деятельности либо из мести за такую деятельность;

278, «Насильственный захват власти или насильственное удержание власти»: действия, направленные на насильственный захват власти или насильственное удержание власти в нарушение Конституции РФ.
Изменил(а) Zema, 20-01-2009 17:27
Автор RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
Kazak
Модератор

Сообщений: 132
Откуда: Усть-Кут
Зарегистрирован: 29.08.06
Опубликовано 09-01-2009 17:04
Да, Земик, ты прав. С нового года подняли тарифы на все услуги ЖКХ - это при падении стоимости нефти в три раза, стоимости угля почти на треть (сейчас можно говорить что и он подешевел наполовину), лес непросто подешевел - его никто не берет, только продукцию глубокой переработки.
А У НАС ПОДНИМАЮТ ТАРИФЫ - на каком основании????????????????????
или просто Вам господа нужны деньги да побольше, кризис как никак...
У меня нет огромного желания платить за электричество - оно достается почти в халяву (и нынешние хозяева ни копейки в него не вложили)
Так же и сгорячей и холодной водой - уголь подешевел, видимо откаты увеличились............... Вот и живем в режиме гонки за МАКСИМАЛЬНОЙ НАЖИВОЙ, не прибылью.........


"There are more things in heaven and earth, Horatio, Than are dreamt of in your philosophy."
Есть многое на свете, друг Горацио...
Что и не снилось нашим мудрецам
-----"Что есть истина?"-------
640243 www.kazak.biz
Автор            TC RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
Zema
Пользователь

Avatar пользователя

Сообщений: 83
Зарегистрирован: 12.11.07
Опубликовано 09-01-2009 19:19
Лучше бы я был не прав...
Тут даже дело не в том что я прав. Правы специалисты, которые раскладывают по полочкам эту тему народу . Народ же больше верит телевизионной жеванине дяди вовы и доброго дяди миши. Потом когда пипец уже к носу подкатывает, он (народ) начинает вспоминать, что кто-то, где-то его об этом уже предупреждал, но забывает напрочь, что главная тема того предупреждения заключалась в том, что на этом всё не закончится. Но тут снова врубается теливизер и... Всё будет ништяк!
К сожалению это наша реальность. И то, что нам в скором будущем светит и в кошмарном сне сегодня не приснится.
Относительно статьи "коммунальный апартеид", сами прикиньте, если наша городская власть так пропагандирует правительственную программу реформы ЖКХ, значит она ни в коем случае не хочет попасть под критерий "не эффективности".
В какой критерий в этом случае попадает простой народ - догадаться не сложно.
Народ не понимает, что этой власти мы не нужны даже как рабы.
Когда в войну приходили фашисты нас порабощать, то они прежде всего собирали население и отправляли на свои заводы, организовывали сельхозработы и т.д. Гнали народ под угрозой расстрелов на работы.
Сегодня, этой власти мы даже как рабы не нужны. Как рабы лучше китайцы. В крайнем случае таджики. А нас вообще не должно быть...
Тетчер, Клинтон, Кондолиза Райс, публично неоднократно заявляли, что на территории России оправдано проживание не более 15 (пятнадцать) млн. русского населения и только для обеспечения работы трубопроводов и грязных производств. Уже официально объявлено, что к 50 году, вообще коренного населения России должно остаться не более 50 млн. человек. То есть должен сдохнуть каждый третий. Оглянись вокруг и посмотри, кто из твоих близких должен сдохнуть к этому времени. Но нас сегодня ,пока еще -140 млн.Поэтому власти должны постараться. Реформа ЖКХ призвана вложить в достижение этой цели свой очень весомый вклад... И некоторые из нас тоже.
Ну а мы то, сами что? Согласны получается с этим?...
Вышеизложенная информация очень серьёзна. И требует распространения среди народа. Если это понятно, то необходимо дублирование её на других городских форумах. Так как всё вышеизложенное раскрывает тайные механизмы действия властей, то её однозначно через некоторое время попытаются ликвидировать.
Поэтому, если есть возможность - дублируйте и доводите до населения в любом возможном для вас виде - электронном, печатном, просто в форме беседы. Дело даже не в том, чтобы исправить положение с ЖКХ. Это уже к сожалению невозможно. Так как все воможные рычаги влияния на ситуацию в руках людей безразличных к нуждам народа.
Но это важно в смыле пробуждения и объединения народа в борьбе за выживаемость. Так, что, если прочитал, если согласен - действуй - содействуй. Сам узнал - помоги узнать ближнему. А официальные средства информации, как показала недавняя пустая полемика в "леских вестях", народу в этом не помошник. Они будут, конечно, реагировать на некоторую инфу прорывающуюся в народ, замечу - силами народа, но только для того, чтобы максимально снизить её энергетический потенциал.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Просто интересная информация.
С некоторых пор, стало нередкостью видеть иностранных мигрантов на выполнении тех, или иных работ в нашем городе. И вот почему:


Cхема найма иностранцев в сфере ЖКХ направлена на обогащение чиновников

Cхема найма иностранцев, используемая сегодня в структурах относящихся к сфере ЖКХ, направлена на личное обогащение коммерсантов и чиновников, сообщает MetroInfo.ru.

На должности оформляются родственники и близкие работодателя, а работу выполняют гастарбайтеры. При этом таджик трудится за 3-4 проведённых по ведомостям сотрудников, а получает половину зарплаты, положенной одному. Кроме этих денег в карман коммунальным аферистам идут различные дополнительные выплаты: за чистку снега с крыш, посадку зелёных деревьев, оформление газонов, мелкий ремонт подъездов и др.

На самом деле мигранты делают всё это бесплатно. Получается, жители платят за реальные услуги 30-40%, а остальные деньги, сумма которых для одного дома может достигать нескольких сот тысяч в год, "пилят" новоявленные бендеры.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

И обязательно ознакомьтесь этим сайтом:

http://russialand.info/wcodex.shtml

_____________________________________________________________________________________________________________________

Страна застонала как подрубленное дерево готовое вот-вот наклониться...
Вы думаете это случайность?
Нет. Это только начало...

Тарифы на услуги ЖКХ в Приморье выросли на 25 %

www.polemics.ru/articles/?articleID=13021&hideText=0&itemPage=1

Профсоюзы Приморья требуют вернуть прежние тарифы на жилищно-коммунальные услуги. По словам председателя ФППК Виктора Пинского, «наши членские организации считают ошибкой рост тарифов в условиях кризиса». «Это ухудшает и без того непростое положение жителей края, - сказал он. - Мы просим ФНПР, которая в РТК представляет все работающее население России, ускорить возвращение тарифов на прежний уровень».

Таким образом, тарифы на ЖКУ станут главной темой на ближайшем заседании российской трехсторонней комиссии. В информационно-аналитическом отделе Федерации профсоюзов Приморского края уточнили, что профсоюзы края направили обращение губернатору Приморского края Сергею Дарькину и председателю Федерации независимых профсоюзов России Михаилу Шмакову.

В нем, в частности, говорится, «выражая волю сотен тысяч приморцев, приморские профсоюзы обращаются к Вам с призывом пересмотреть решение о повышении тарифов на жилищно-коммунальные услуги. С наступлением 2009 года тарифы выросли на 25% и более. В январе содержание двухкомнатной квартиры во Владивостоке площадью 49 кв. м для семьи из 3 человек обошлось в 5600 рублей. Это на 1200 рублей больше, чем в декабре 2008 года».

Согласно данным статистики, в Приморском крае около 20% населения живут за чертой бедности, столько же жителей края находятся у этой черты. Реальные доходы населения существенно снижаются, на волне кризиса подавляющая часть населения лишилась прежних источников дохода из-за потери работы, перехода на неполный режим рабочего времени, введение ограничений по зарплате

«Несмотря на систематическую индексацию пенсий, ее размеры хронически не поспевают за ростом цен и тарифов на продукты питания, товары первой необходимости, услуги ЖКХ. Средний размер назначенных пенсий в крае составляет 4600 рублей в месяц. После оплаты жилищно-коммунальных услуг у пенсионеров не остается средств на пропитание», - говорится в обращении.

В сложившейся ситуации система жилищных субсидий не способна дать положительных результатов. Профсоюзы считают, что из-за массовых неплатежей обнищавшего населения окончательно развалится жилищно-коммунальное хозяйство.

Федерация профсоюзов Приморского края считает ошибочным повышение тарифов на ЖКУ в условиях всеобщего кризиса. «Мы требуем вернуть тарифы к прежним размерам и объявить мораторий на их повышение. Мы настаиваем на снижении максимально допустимой доли расходов населения на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи с 22% до 10 процентов», - цитирует слова обращения профсоюзов РИА PrimaMedia.

__________________________________________________________________________________________________________________

НЕ-А!
Это там где-то, не у нас. С нами такого случиться не может, потому что не может такого вообще быть с нами. Потому что это не правило, а исключение из общей процветающей ситуации. А умные и совсем не умышленно ведущие к такой ситуации чиновники проведут планы едимроссию в жисть и счастье нам обязательно уже будет 100%...


Сегодня Владивостоку отключат элктричество и тепло. До погашения долговПриморский край:

2009-02-18 12:57:12

Сегодня Владивостоку отключат тепло и электричество. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе "Дальневосточной энергетической компании", отключения производятся из-за долгов, сумма которых – более 52 млн. руб. Отключение будет проводить компания "Дальэнергосбыт". Санкциям подвергнутся административно-хозяйственные объекты ОАО "Городские тепловые сети".

"Ограничения электроснабжения будут действовать до тех пор, пока коммунальная организация не начнет принимать меры по снижению накопленной задолженности. "Дальэнергосбыт" неоднократно предупреждал ОАО о наличии многомиллионных долгов и необходимости применения мер по их погашению. Однако ситуация с неплатежами по-прежнему сохраняется. Теплоснабжающее предприятие не выполнило гарантийные обязательства, в соответствии с которыми должно было погасить до 31 января задолженность за электроэнергию, потреблённую ещё в декабре 2008г. – 24 млн. руб.", - сообщили в компании.

"Если "Городские тепловые сети" не урегулируют проблему задолженности, то энергетики оставляют за собой право усилить ограничения поставок электроэнергии на объекты теплоснабжающего предприятия Владивостока. Энергокомпания не намерена допускать неоплаченный отпуск электроэнергии. Денежные средства необходимы для расчетов с генерирующими и электросетевыми предприятиями, особенно в период несения энергосистемой края максимальных нагрузок", - уточнили в пресс-службе.
________________________________________________________________________________________________________________________

Вот так освобождают русскую землю от русских.
Кстати, не секрет, но мало кто знает, что покидающим Сибирь предоставляются льготы облегчающие переселение. Хотя всем понятно, что должнобыть наоборот. То есть явная стимуляция оттока населения . Это уже о многом говорит. Такая иезуитская хитрость - сделать невыносимым одно и облегчить другое...

Планы Чубайса в жизнь.
Одно время этот член Бильдербергского Клуба (органа мирового правительства) заявлял о том, что если в процессе реформ вымрут миллионов тридцать человек, то ничего страшного - новые народятся.
А на недавней встрече с Генри Киссинджерем


http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D0%B5%D0%BD%D1%80%D0%B8_%D0%9A%D0%B8%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%BD%D0%B4%D0%B6%D0%B5%D1%80

в разговоре о перспективах существования нашего народа Чубайс заявил: "Это быдло легче раздавить, чем прокормить"

__________________________________________________________________

Страшный секрет Гельмута Комоссы.

www.iartemov.ru/komossa.htm

__________________________________________________________________________________________________________

В России численность внутренних войск превысила численность армии

www.polemics.ru/articles/?articleID=13167&hideText=0&itemPage=1
__________________________________________________________________________________________________________

Либералы готовы бросить народ России в топку кризиса

www.za-nauku.ru//index.php?option=com_content&task=view&id=1482&Itemid=36

___________________________________________________________________________________________________________

Стрелять на поражение по демонстрантам разрешили силовикам МВД
27.02.2009

В соответствии с приказом для служебного пользования, сотрудники милиции будут иметь право стрелять на поражение в митингующих, которые проводят акции протеста.

По данным источника информационного портала в МВД РФ, такие меры предпринимаются в связи с ожиданием массового выступления населения против экономической ситуации, сложившейся в стране в результате глобального кризиса. Также источник сообщил, что в МВД дан негласный указ принимать на работу как можно больше людей, для увеличения штата.

Напомним, что эксперты всерьез обеспокоены внутренней стабильностью страны в условиях финкризиса, а власти, тем временем, уже проводят кризисную милитаризацию госуправления. Так, по последним данным, в России количество силовиков "для внутреннего употребления" уже превысило численность армии и насчитывает 2,5 млн человек.

В свою очередь сотрудники милиции методично отрабатывают навыки по разгону митингов. Так, неделю назад на территории Нижнего Новгорода состоялись широкомасштабные милицейские учения, в которых приняли участие специальные подразделения, дислоцированные на территории области. На учениях были смоделированы две типовые ситуации: массовые беспорядки и захват заложника. Омоновцы продемонстрировали начальникам служб и подразделений аппарата ГУВД тактику действий сотрудников милиции в заданных условиях. В учениях также были задействованы спецтехника и спецсредства.
Изменил(а) Zema, 31-05-2009 17:08
Автор            TC RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
Zema
Пользователь

Avatar пользователя

Сообщений: 83
Зарегистрирован: 12.11.07
Опубликовано 09-02-2009 23:06
Реформа ЖКХ: что нового?
31.01.2009

www.narodinfo.ru/articles/63995.html

Из программы Татьяны Федяевой "Народный интерес"





Татьяна Федяева: Добрый день, дорогие радиослушатели. В эфире передача «Народный интерес». Ведущая Татьяна Федяева. Звукорежиссер Ирина Лелека. Сегодня мы пригласили в студию Константина Ивановича Курбакова, сопредседателя Ассоциации товарищеских общин и объединений. Так, Константин Иванович?

Константин Курбаков: Территориальных общин.

Татьяна Федяева: Территориальных общин и объединений. Добрый день, Константин Иванович.

Константин Курбаков: Здравствуйте.

Татьяна Федяева: Константин Иванович, начался новый год. Он нам принес новых, хотела сказать, радости. Но, к сожалению, не столько радости, сколько огорчений, в том числе и касающихся жилищных наших прав. Вот об этом-то и хотелось поговорить. И о том, что могут сделать граждане по защите своих прав. Прежде всего, я знаю, что вы получаете очень много писем. Очень много писем и обращений мы передали вам из тех, которые были получены «Народным радио». И хотелось бы кратко сначала сказать об этих письмах, с чем обращаются люди, а потом уже говорить конкретно по каждому примеру.

Константин Курбаков: Уважаемые жители, уважаемая Татьяна Степановна. Ассоциация территориальных общин и объединений жителей ведет работу по повышению правового сознания жителей в рамках Конституции Российской Федерации. Мы проводим консультации бесплатно. У нас сейчас новый адрес: метро «Нагатинская», автобус 742, 2-я остановка, 1-й Хлебозаводский проезд, прямо останавливается перед подземным переходом.

Татьяна Федяева: Напоминаю, что это общественная организация.

Константин Курбаков: Не партия, не политическое движение. Большой дом, там в нем арка. Это Каширское шоссе, дом 7. В арку пройти, внутри 4-этажный дом. Мы в подвале этого дома. И с трех часов до половины шестого каждую среду мы ведем бесплатный прием жителей. Но вопросы все в основном концентрируются на наиболее жгучих проблемах. Первая проблема это, конечно, наше жилье.
Второе – самоуправление. И вот сейчас на первое место вышли новые московские законы, которые сильно встревожили жителей. Вот у меня эта группа вопросов. И мне кажется, сегодня ответить на некоторые типовые вопросы. Это самое лучшее было бы.

Татьяна Федяева: Хорошо. Итак, типовые вопросы. Может быть, начнем с тех самых законов Москвы, которые вступили в действие. Почему? Потому что у нас очень часто бывает так, что сегодня в Москве, а завтра в регионах аналогичное.

Константин Курбаков: Да, да, да. Москва считается маяком в этом отношении в рыночной экономике. И в этом смысле нужно внимательно смотреть те нововведения, которые делаются в Москве. Итак, 10 декабря 2008 года появилось постановление правительства Москвы, содержание его суть «О мерах по социальной поддержке жителей по жилью, коммунальным услугам и услугам связи». Ну, казалось бы, безобидное название.

Татьяна Федяева: И даже хорошее – поддержка.
Константин Курбаков: Да, да, да. А если внимательно посмотреть, то можно ужаснуться. Я сейчас обобщаю те гневные и очень, я бы сказал, серьезные возражения жителей по поводу этого закона. Там сказано следующее, что с 1 июля 2009 года все жители будут в своих платежках выплачивать полную стоимость жилья, независимо, есть у них льготы или нет льгот.

Татьяна Федяева: Так, минуточку, с какого числа это начинается.
Константин Курбаков: С 1 июля 2009 года.

Татьяна Федяева: Через 6 месяцев, пять даже.

Константин Курбаков: Да, да, да. А вот якобы эти льготы, которые есть, они будут выплачиваться в социальном отделе городской власти. Вроде, безобидно. А что на сегодняшний день?
Вот жители пришли и рассказывают. Сейчас житель берет платежку, которую прислали из ДЕЗа или управляющей компании. Там все четко, прозрачно написано: он потребляет столько-то, тариф такой-то, умножают на соответствующую стоимость, получают сумму. Дальше у вас есть льготы. Эти льготы подсчитывают, минус льготы, - и вы получаете ту сумму, которую вам нужно платить. Житель все сразу видит. Никуда ходить не нужно. Единственное неприятно это повышаются тарифы. Все остальное прозрачно. Житель может контролировать, какие льготы у него, если они есть, отражены они, сколько он должен платить. Он ни одного лишнего рубля не платит. А что предлагается? А предлагается следующее. Ты сейчас заплати полную выплату, а потом ты ножками, ножками иди в социальный отдел…

Татьяна Федяева: В то время, когда инфляция съедает денежки.

Константин Курбаков: Это само собой. Ты пойдешь туда, там тебе начислят. Начислят ли, когда начислят, что начислят, то ли начислят? Сознательное разделение процесса.

Татьяна Федяева: Вы знаете, в условиях, когда объявлена всенародная борьба с коррупцией, это полное противоречие названных целям и задачам. Почему? Потому что, с одной стороны вы говорите было прозрачно, а сейчас никакой прозрачности.

Константин Курбаков: Что интересно: посадили посредника. Сейчас ДЕЗ или управляющая компания она по автомату лишние операции с компьютера – раз, и делает. Но главное, жителю все видно. Он полностью контролирует процесс.

Сейчас этот контроль у него выведен. Ему говорят: а тебе все начислят, давай, пожалуйста, мы тебе социальную карту заведем. На социальную карту будут все перечислять. Не хочешь на социальную карту, пожалуйста, расчетный счет там или Сбербанк. Не хочешь, так принудительно тебе будут по почте присылать соответствующую сумму. Что это такое? Во-первых, это принудиловка. Это противоречие Конституции, противоречие Жилищному кодексу. И еще жители просили ухудшать? Почему нам подсовывают посредника? Жители обращаются к нам и говорят, мы будем… Сейчас пишут письма президенту, в Генеральную прокуратуру и спрашивают нас, мы правильно делаем? Мы подтверждаем – правильно. Никто не имеет, никакие московские власти ухудшать механизм выплаты льгот. Никаких посредников вводить не надо.

Татьяна Федяева: Константин Иванович, простите, а эффективность этих действий? Написали люди в Генеральную прокуратуру, в прокуратуру своего района, или, может быть, написали мэру. Как вы думаете, какие результаты могут быть?

Константин Курбаков: Уважаемая Татьяна Степановна, мы все-таки стараемся и считаем, что у нас Конституция все же есть. Что при всех недостатках, которые у нас есть в правоприменительной практике, Конституция должна выполняться. И гарант Конституции должен содействовать ее выполнению. Генеральная прокуратура это надзорный орган. Если она есть, она должна выполнять свои функции. А если она не выполняет, то зачем она нужна? И жители должны быть настойчивы. Закон на их стороне. И поэтому, когда они к нам обращаются, что делать? Мы не будем никаких заявлений писать, мы будем жаловаться. Я им говорю: это ваше право, никто не имеет вас принудить. Никакого посредника сажать не нужно. Создают еще банк, который будет управлять этим процессом. А банк – это не благотворительная организация. За эти операции или государство должно платить, или рано или поздно перекинут эту услугу на шею жителей. Зачем это делать? Кому это надо? То есть стараются прозрачный процесс, понятный усложнить, отделить контроль жителей от этих всех расчетов. Но самое главное, как метко сказал один житель, по принципу старой русской пословицы: давай сначала твой табачок искурим, а потом каждый свой. Ты сначала заплати полностью, а потом придешь выпрашивать ту часть льгот, которая тебе положена.

Полный произвол. Это вот первое, что я хотел бы сказать. Жители должны знать, это от них зависит, это незаконная акция правительства, хотя идет под видом улучшения вроде бы выплаты социальных льгот. Следующее, жители сейчас очень обеспокоены заключением различных договоров. Сейчас проводится в кавычках «коллективизация ТСЖ». То есть буквально насильно насаживается ТСЖ. Вот пришли жители, в частности, из Капотни и говорят: приходят, причем, насильно, и говорят: Марья Ивановна, ты согласись быть председателем ТСЖ. Ты ничего не будешь делать, мы за тебя сделаем. Ты подпиши вот доверенность, и мы все за тебя сделаем. Ты пальцем шевелить не будешь. Они приходят и спрашивают, как быть? Я им говорю: дамы, вы поймите, если у вас никакой ответственности не будет, зачем подпись-то ваша нужна? Доверенность вы даете, а они завтра эта компания возьмет в банке кредит тысяч на 300 – на 500. Да с вас же штаны снимут за это. Разве так можно делать? Никаких подписей. Что это за провокация? Что это за обман? Гоните их в шею.

Татьяна Федяева: И я знаю, что это тоже массовое явление.

Константин Курбаков: Создание ТСЖ – вещь добровольная. И, кстати сказать, мы поясняем, что современный механизм ТСЖ, который пропагандируется в старых домах, абсолютно неэффективен и является ловушкой для жителей. Но есть выход, очень хороший выход, простой, ясный, понятный, в рамках Конституции, и, главным образом, простой.

Обратите внимание, есть выход - создавайте ТСЖ. Но на одном, тем более, старом доме ТСЖ нерентабелен, не выгоден, ловушка.
А вот давайте-ка мы это ТСЖ создадим на базе ДЕЗа или даже управляющей компании, которая объединяет десятка два домов. Так ведь категорически против.
Обратите внимание.
Тогда во главе этого ТСЖ эффективного будет стоять совет жителей. Никакой ни начальник ДЕЗа, никакая управляющая компания, как во всем мире. Категорически возражают. Почему? Там большие денежные потоки, а здесь внутри безнадега. Самое главное, спихнуть на жителей эти процессы. Еще раз говорю, есть выход простой, понятный. Каждый житель приватизирует квартиры или не приватизирует, он обращается с заявлением к балансодержателю, тот, кто присылаем ему платежку, с необходимостью заключить двухсторонний договор на коммунальные услуги. Обратите внимание, никакой не коллективный. Двухсторонний договор между мной, владельцем квартиры, и этой организацией. Только на коммунальные услуги. Там также в платежке все прозрачно.

Татьяна Федяева: Дорогие радиослушатели, мы работаем в прямом эфире. Телефоны наши: 629-08-73 и 780-52-55. Вот первый звонок. Пожалуйста, говорите, мы вас слушаем.

Валерий Аркадьевич: Добрый день. Спасибо вам за передачу. Это Валерий Аркадьевич, город Королев, вас беспокоит. Доброго вам здоровья, Татьяна Степановна, и вам, Константин Иванович.
Константин Иванович, может быть, вопрос будет немного интимный, но я полагаю, что вы, как технический работник, и я тоже технарь по образованию системно подойдем к этому и попытаемся ответить. Вот нам с вами известно, что при регистрации права собственности на квартиру в силу закона одновременно возникает право собственности на общедомовое имущество, то есть его долю. Речь идет о земле и придомовой территории, вот я не разделяю эти два понятия, обратите внимание, многоквартирного дома. Но так как эта запись ни в документах собственника права на долю нигде не зафиксирована, то мэры городов и другие муниципальные чиновники произвольно нарушают это право, то есть нарушают всеобщую декларацию прав человека, в которой говорится, что никто не имеет права произвольно лишать гражданина собственности. Является ли вот такой подход основанием для составления судебных исков в суд на неправомочные произвольные, подчеркиваю, действия исполнительной власти конкретных мэров городов? Это вот хотелось бы понять подробно. Если мы разработаем с вами, так сказать, подобный иск, то я думаю, это будет основополагающим моментом на предотвращение в дальнейшем «точечных» застроек. Вот в Королеве мы провели несколько акций, сейчас администрация срочно рисует придворовые территории, но размеры этих 5 метров от дома нарисовали, либо 4 тысячи квадратных метров. А мы посчитали по кондоминимуму, там не 4 тысячи квадратных метров, а 12 надо. То есть этот подход он висит в воздухе.

Татьяна Федяева: Понятно. Спасибо, Валерий Аркадьевич.

Константин Курбаков: Отвечаю. Уважаемые жители, мы все должны ориентироваться на имеющееся законодательство. И, кстати сказать, оно неплохое, и содержание звучит в пользу жителей. Напоминаю, 22 декабря 2004 года Федеральный закон ввел новый Жилищный кодекс. Впервые в обобщенном виде там сказано следующее, что жилое помещение и вообще жилье состоит из жилого дома, квартира и дом, со всеми соответствующими пристройками и постройками и придомовая территория – земля под домом. Причем, земля под домом и придомовая территория является общедолевой неотъемлемой частью этого дома и собственностью жителей. Еще есть одна примечательная фраза, что эта собственность выдается бесплатно. Запомните, жители, всякие попытки содрать деньги с жителей за эту территорию являются криминальной ситуацией.

Следующее. Все претензии к исполнительной власти, «точечная» застройка или что-нибудь другое, начинать нужно с этого закона. Мы априори с самого начала являемся собственниками. И кто влезает на нашу территорию, он сначала должен отменить этот закон. И никакие местные, деревенские законы не имеют силы против этого закона. Никакой мэр города не имеет право отменять этот закон. Это наше право. А другое дело, как оформить эту территорию общедолевую на меня? Есть я, Иванов, и хочу помимо этого права оформить эту собственность на себя. А что это означает? Я должен получить соответствующий документ, где не будет указано, что в этом углу двора моя собственность. Там будет сказано «только доля», соответствующая моей жилой площади, и что я являюсь собственником. А это означает следующее: я буду платить соответствующий налог, и стоимость квартиры моей будет объединяться вместе со стоимостью этой общедолевой части придомовой территории. Жители резко выигрывают при продаже, при обмене там и так далее. А налог? Налог всегда платить нужно. Кстати сказать, он не такой и большой. Скажем, сегодня он примерно 480 рублей в год, хотя я считаю, что московские власти совершенно законно говорят, что этот налог низковат. Он должен быть увеличен. И даже высказываются предположения, скажем, в 2 – 2 с половиной раза, но не более. Даже Юрий Михайлович Лужков говорил, что больше не может быть, потому что это должна быть ограничительная планка. Поэтому я отвечаю в заключение, можно ли подавать иск?
Можно и нужно. Учитывая массовые нарушения со стороны исполнительной власти, жители должны уметь в рамках нашей Конституции отстаивать свои права, грамотно формулировать иски по нарушению их прав. И, в частности, наша ассоциация дает такие консультации.

Татьяна Федяева: Спасибо, Константин Иванович. Похоже, что у нас еще звонок. Мы принимаем. Пожалуйста, говорите.

Слушатель: Добрый день, Константин Иванович и Татьяна Степановна. Константин Иванович, вопрос сначала, или информация. Вы правильно подметили по поводу перечисления денег на расчетный счет банка. Я прошел уже через это. Когда пришел домой, читаю и там такая запись, что в случае перечисления денег по безналичному расчету (а оно так и будет при поступлении денег на этот счет) банк будет брать по установленному тарифу. Какому, ничего не указано. Вот вы еще разочек подчеркните людям, что как решать этот вопрос.
И последнее предложение мое и к Татьяне Степановне по теме «Народный интерес». Сейчас время трудное, «Народному радио» трудно. Мы стараемся вместе оказать помощь. Татьяна Степановна, пожалуйста, как сделать, чтобы Курбаков и его, обычно так говорят высоким слогом, соратники имели бы 10 – 15 минут по теме каждый день в записи. Вот он наготовит нам записи, записи, и – раз, где-то окошечко, и вставить. И мы будем слушать. И, Константин Иванович, пожалуйста, о том, еще тему углубить. Подготовьте, пожалуйста, типовой иск, типовое заявление, типовой договор по заключению собственников с ресурсопоставляющими организациями, чтобы это был продуманный, выгодный, корректно составленный. И нам никто не мог бы отказать, потому что везде крутят, везде вставляют денежки, мало не покажется.

Татьяна Федяева: Спасибо. Первое, что я хочу сказать, запись этой и других программ «Народного радио» вы можете найти на нашем сайте www.narodinfo.ru . Это первое. Второе, ваше предложение по поводу 15-ти минут мы непременно передадим руководству. И, если будет такая возможность, постараемся как-то реализовать. Да, Константин Иванович, в принципе?

Константин Курбаков: Конечно.

Татьяна Федяева: Теперь по сути.

Константин Курбаков: Отвечаю. Совершенно правильно житель метко отметил, что банк – это посредник. Он обязательно будет отщипывать незаконно от наших льгот. Зачем? Мы просили это? Нам это нужно? Мы без этого жить не можем? У нас уже есть все. Нет, обязательно нужно влезть, замутить воду по механизму расчета. Во-первых, смотрите, разъединяется поток. Так? Льгота в одно место, плата в другое место. И житель не сможет контролировать. Мало того, что там поток будет иссякать. Старушка не дойдет, ничего контролировать не сможет. Но главное, уже отщипывание заранее предопределено. Это незаконно. Это разновидность рыночного мошенничества. Это изыски обыкновенного чиновничьего воровства. Это нужно русским языком это называть. И то, что к нам жители приходят и говорят, что будут жаловаться, писать одиночные и коллективные письма, поддерживаем их устремления. Нужно дать по рукам чиновникам за залезание в карман жителей.

А второе, это по поводу придомовой территории. Я должен вам сказать, что придомовая территория по закону она наша. Мы собственники по закону. И нам доказывать ничего не надо. Нам нужно требовать, чтобы люди не уменьшали наше право. И, в частности, наша ассоциация подготовила документ, который мы даем жителям. И они обращаются в муниципальные образования с просьбой выдать соответствующий документ-сертификат о том, что я, Иванов, имею право на общедолевую собственность по данной территории в таком-то размере. Да, там пошлина будет браться 400 рублей, но этот документ, как только приходит застройщик, хоть сам Лужков, извините, пожалуйста, вот у меня сертификат. На каком основании вы отторгаете эту собственность? Кто вы такой? Сразу многое встает на место. А сейчас жители начинают по частным вопросам говорить.
И еще одно по поводу размеров придомовой территории. Придомовая территория нормативы четко определены. Они заданы нормативами для соответствующего размера домов там, этажности и так далее. В населенных пунктах, особенно в Москве, и особенно, например, в Центральном административном округе, здесь придомовая площадь одного дома налезает на другую. Здесь должно быть размежевание и по-братски разделено. Но, тем не менее, никаких неясностей нет. И если кто-то темнит, то это он сознательно темнит. Неясностей никаких нет.

Татьяна Федяева: Вот Константин Иванович сейчас сказал, что кто-то стремится залезть в карман жителей. А я хочу сказать, а кто-то отдает деньги для того, чтобы получить достоверную информацию. Эта передача вышли в эфир, только благодаря поддержке наших радиослушателей. Большое вам спасибо за ваши добрые души. Мы продолжаем. Константин Иванович, минуточку, давайте примем звонок. Пожалуйста, говорите. Представьтесь, скажите, откуда вы.

Людмила Александровна: Я из Москвы, Людмила Александровна. Уважаемая Татьяна Степановна и Константин Иванович, пожалуйста, подскажите, что же теперь делать, если я написала уже это заявление? И ведь масса народу стоит. Ведь никому ничего не объясняют. Сказали, что все это обязательно надо делать по поводу 100%-ой оплаты, по поводу возвращения льгот через Сберкассу. А теперь что можно предпринять, если заявление уже написано?

Татьяна Федяева: Спасибо, Людмила Александровна. Константин Иванович, пожалуйста.

Константин Курбаков: Во-первых, напишите второе заявление, что вы дезавуируете свою подпись.

Татьяна Федяева: Давайте попроще скажем. Может, не все имеют у нас высшее или среднее образование: прошлое заявление прошу считать недействительным.

Константин Курбаков: Да, недействительным. Это первое. Никто не имеет право вас заставить. Порядок сейчас существует прозрачный, понятный жителю. Это первое. Второе, уважаемые жители, настаивайте на заключение двусторонних договоров на коммунальные услуги. В таком договоре, так же как в платежке, все ясно. Там трудно мошенничать. Все расписано, каждая коммунальная услуга. Никакой записи лишней нельзя. Никакой там коллективной ответственности быть не может. И никто не имеет право вам отказать. Поэтому срочно нужно писать заявление на заключение двусторонних договоров.

Татьяна Федяева: С кем договор? С одной стороны житель, а с другой стороны?

Константин Курбаков: А с другой тот, кто вам присылает платежку. Это так называемый балансодержатель. Он отвечает за дом. Вот с ним. Если это ДЕЗ, ДЕЗ. Если это компания управляющая, вот с ней. ГУИЗ – ГУИЗ. Немедленно пишите такие заявления. Это спасение жителей. Понять это надо. Иначе то отсюда, то отсюда нам будут подсовывать посредников.

Татьяна Федяева: Константин Иванович, понятно, что человек сам написать проект этого договора, большинство из нас не сможет. Значит, этот договор будет предложен той самой организацией балансодержателя. А вдруг там будет что-то, что просмотрели мы, не поняли, как поступить в этом случае?

Константин Курбаков: Татьяна Степановна, интересная ситуация. Когда жители обращаются вот с таким предложением на заключение двустороннего договора, вот эти ДЕЗы или компании некоторые стали такие хитренькие, они говорят: ага, вы такие жители нудные, и составляйте этот договор. Ни в коем случае не поддаваться. Такой договор должен составлять балансодержатель. А задача жителей простая. Всего существует полтора десятка этих услуг. Он спокойненько их видит. И все лишние услуги, которыми он не пользуется, он убирает. Пожалуйста, у нас есть заявление, приходите, получайте это заявление. И в соответствии с заявлением действуйте. Это первое. Второе, значит, ничего там никакого великого образования не нужно. Количество услуг, вот сейчас в платежке все есть. Нужно, чтобы эта платежка превратилась в договор.

Татьяна Федяева: Значит, ее взять за основу и писать свои предложения, да?

Константин Курбаков: Татьяна Степановна, выеденного яйца не стоит. А знаете, почему сопротивляются?

Татьяна Федяева: Почему?

Константин Курбаков: А потому, что в коллективном договоре можно подсунуть другие нам выплаты. Вот в чем дело. А в двустороннем договоре только то, что я потребляю. В этом вся разница. Он и называется: двусторонний договор. А договор, который заключит ТСЖ или управляющая компания, мы будем платить за другого неплательщика. А ТСЖ, если не платят, им отключают всю воду по всему дому. И тогда остальные жильцы начинают палками заставлять того неплательщика платить. А он не потому, что плохой. У него может быть совершенно другое положение, не обязательно злостный неплательщик. Идет стравливание жителей. Нельзя этого допускать. Мы не должны опускаться до этого. Мы все люди. Мы должны ориентироваться на добро и на закон.

Татьяна Федяева: Известный принцип: разделяй и властвуй. Дорогие радиослушатели, в эфире передача «Народный интерес». Сегодня у нас в студии работает Константин Иванович Курбаков, доктор технических наук, профессор, но самое главное, сопредседатель Ассоциации территориальных общин и объединений. Мы говорим о наших жилищных правах.

Звонок. Пожалуйста, представьтесь, скажите, откуда вы.

Валентин Иванович: Здравствуйте, Татьяна Степановна и Константин Иванович. Валентин Иванович, город Троицк, Подмосковье.

Татьяна Федяева: Слушаем.

Валентин Иванович: Очень важные вопросы. И по этим вопросам я хотел сказать, что в городе Троицке ЖЭКи коммерциализовались. Их перевели года 3 назад в коммерческие организации. И в этой коммерческой организации практически никакой прозрачности нет. Вот как проверить? Они говорят, что это коммерческая тайна. Например, на содержание управляющей компании, и сколько она тратит, допустим, свои там, допустим, какие зарплаты там, я не знаю даже. Это вот один вопрос. Теперь, как заключить договор вот с такой коммерческой организацией? Если я заключаю договор, то капитальный ремонт нашего дома, которому больше 35-ти лет, и после практически не ремонтировался, я лишаюсь тогда. Теперь в этом договоре изменения тарифов возможно без согласия собственников квартиры. Если при некоторых условиях управляющая компания выставляет счет нужным изменить тарифы самостоятельно. И еще. Нас загоняют в ТСЖ, чтобы получить деньги на капитальный ремонт. Пять процентов домов в городе Троицке должно быть организовано ТСЖ. Но наш дом совершенно в таком плохом состоянии, никакого ТСЖ, никаких помещений, никаких людей, которые могли бы заняться этим, практически нет.

Татьяна Федяева: Понятно. Спасибо, Валентин Иванович. У нас очень мало времени. Извините, пожалуйста. Константин Иванович, пожалуйста.

Константин Курбаков: Ответ краткий следующий. Ремонт с ТСЖ не должен быть связан. Это разновидность чиновничьего мошенничества. Необходимость капитального ремонта должно определяться состоянием дома, а не необходимостью создания ТСЖ. Запомните это, жители. Если вас кто-то будет принуждать в связи с этим, вы скажите: подаем на вас в суд. Мало того, за нанесение экономического ущерба, за нанесение еще морального ущерба. Это мошенничество. Еще раз повторяю: необходимость ремонта определяется состоянием дома, а не необходимостью создания ТСЖ.

Татьяна Федяева: То есть не надо им создавать ТСЖ, и они должны писать, что требуем. Куда писать?

Константин Курбаков: Нет, неправильно. Создавать ТСЖ или не создавать, это пусть решают жители.

Татьяна Федяева: Вот сказал Валентин Иванович: мы не хотим.

Константин Курбаков: Это его право. Но связывать это с капитальным ремонтом категорически нельзя. И еще, собирать какие-то еще дополнительные деньги на ремонт с жителей незаконно. Жители деньги на капитальный ремонт полностью выплатили. Единственное, что вы должны знать, как только вы создадите ТСЖ, все долги вам прощаются. То есть вы распроститесь с этими долгами.

Татьяна Федяева: То есть мы имеем право на капитальный ремонт?

Константин Курбаков: Да, да, да. И тогда будете зависеть от благодетельства власти. А до этого власть обязана вернуть вам деньги, выплаченные вами по капитальному ремонту.

Татьяна Федяева: Короче, следующий вопрос по непрозрачности, то есть мутность этих отношений.

Константин Курбаков: Следующее, всякая приватизация ДЕЗов беззаконна. Запомните это, жители. Первое, существует понятие «муниципальная собственность». Но в Москве эту муниципальную собственность московские власти ликвидировали незаконно с нарушением Конституции. Но, тем не менее, жители должны знать, что вся собственность ДЕЗов, земля, оборудование и так далее, это является общедолевой собственностью жителей. И от ее этой собственности власть проводить не имеет право. Это наша собственность. Если это сделано, значит, соответственно возникать, подавать иски, организовываться там и так далее. Дальше, что это такое, эта коммерческая тайна? На базе ДЕЗа нужно организовывать соответствующие ТСЖ, только называть его нужно «коммунальной службой». Нужно на базе ТСЖ организовывать коммунальную службу.

Татьяна Федяева: ТСЖ именно?

Константин Курбаков: Это что-то вроде ТСЖ, но это коммунальная служба, которая возглавляется Советом жителей, и никаким ни директором, как во всем мире. И тогда никакой коммерческой тайны, в принципе, быть не может. Это жульнические уловки. Сначала отбирают собственность, потом превращают в коммерческую организацию, а потом выдумывают понятие «коммерческая тайна». Это прикрытие жульнических операций после отъема нашей собственности.

Татьяна Федяева: Еще Валентин Иванович сказал о том, что в этом договоре изменения тарифов возможны без согласия собственников. Вот это очень интересный вопрос.

Константин Курбаков: Уважаемые жителей, мы же все грамотные люди. Достаточно четырех классов. Это жульническая запись. Категорически не соглашаться.

Татьяна Федяева: Нет, но ведь тарифы меняются не только по решению этой организации.

Константин Курбаков: Стоп, стоп, стоп. Одно дело – тарифы, а другое дело – все остальное. С тарифами не поспоришь. Это нужно. Есть межведомственные комиссии, региональные, государственные, которые устанавливают тарифы. Мы сейчас об этом говорить не будем. Это отдельный вопрос. Но помимо тарифов там, вот он правильно сказал, дикие оклады устанавливают. На каком основании? Кто дал им право устанавливать дикие оклады, 10-кратные там, 20-кратные? Это все должно быть под контролем жителей. Нужно преобразовывать ни в коммерческие компании, а в коммунальную службу, которая должна управляться Советом жителей. Приходите к нам. Есть специальные нормативные документы. Все расписано, показано, как все это делается.
Татьяна Федяева: Напоминаю, что это общественная организация Ассоциация территориальных общин и объединений. И ваши консультации проводятся очень коротко. Адрес?

Константин Курбаков: Да, метро «Нагатинская», автобус 742, вторая остановка, 1-ый Хлебозаводский проезд. Вышли, подземный переход.
Татьяна Федяева: Не надо так подробно. Номер дома скажите, и люди найдут.

Константин Курбаков: Каширское шоссе, дом 7, во дворе дом. Мы в подвале. По средам с трех до полседьмого.

Татьяна Федяева: Спасибо. Дорогие радиослушатели, наша передача подошла к концу. Напоминаю, что сегодня в нашей студии работал Константин Иванович Курбаков, сопредседатель Ассоциации территориальных общин и объединений. Передачу вела Татьяна Федяева. Всего вам доброго, до свидания.

Константин Курбаков: До свидания.

_________________________________________________________________________________________________________________

* * *


Виват, Росстат!
Январские цифры - уже не диагноз, а приговор. Кому?


Даже по цифре Росстата, благодаря патологическому эгоизму сырьевиков, устроивших дефолт по корпоративному долгу и задравших энерготарифы, в январе производство не просто «продолжило затяжное падение», а совершило жесткую посадку ( свыше 30% за месяц), после которой вряд ли способно на взлет.
А на дружескую встречу с российскими безработными едут 4 миллиона «трудовых мигрантов» из Средней Азии.
Не пора ли отменить статистику?


Сенсацией месяца стал анализ правительством РФ итогов развития экономики за январь месяц. Конечно, все знали, что все рухнет, но не подозревали, что настолько.

Итак, согласно официальным данным Росстата и РЖД, объем перевозок по российским железным дорогам в январе 2009 года сократился на 33%.
За это же время ( за январь) промышленное производство в России уменьшилось на 19,9% по отношению к декабрю 2008 года.

Таким образом, в очередной раз подтвердилась взаимосвязь между ростом промышленности и транспортировкой товаров: именно по данным РЖД можно было говорить о глубине падения производства.
Исходя из статистики транспортной монополии, склады компаний уже заполнены или близки к заполнению. Следовательно, к концу февраля новая волна увольнений и падения промпроизводства составит не менее чем на 15%

Данные Росстата не удивили.
Как и предполагалось, благодаря патологическому эгоизму сырьевиков, устроивших дефолт по внешнему корпоративному долгу и втрое задравших внутренние энерготарифы на фоне обвала цен на нефть, промышленное производство в России не просто «продолжило затяжное падение», а совершило жесткую посадку, после которой вряд ли способно на взлет независимо от условий.

Как и ожидалось, меньше всех пострадали сырьевики: индекс производства по виду деятельности «Добыча полезных ископаемых» в январе 2009г. по сравнению с январем 2008г. составил 96,4%, по сравнению с декабрем 2008г. - 97,0%.
Индекс промышленного производства в январе 2009г. по сравнению с январем 2008г. составил 84,0%, по сравнению с декабрем 2008г. - 80,1%.
Индекс производства по виду деятельности «Обрабатывающие производства» в январе 2009г. по сравнению с январем 2008г. составил 75,9%, по сравнению с декабрем 2008г. - 67,3%.
Индекс производства по виду деятельности «Производство и распределение электроэнергии, газа и воды» в январе 2009г. по сравнению с январем 2008г. составил 93,0%, по сравнению с декабрем 2008г. - 102,3%.

Естественно, рост достигнут не за счет роста физического производства, а за счет абсолютно необоснованного задирания внутренних тарифов. Помните, как в свое время был удвоен ВВП?

Тем не менее, были и свои сюрпризы. Как видно из статистики за январь, в российской экономике сменились лидеры ( или, как модно говорить, «драйверы») падения.

На первом этапе, начавшемся в сентябре прошлого года, основной отраслью падения была добыча полезных ископаемых. Сырьевой сектор первым принял удар: цены резко пошли вниз.
Первоначально это сказалось на металлургических рудах - вслед за падением цен в этой отрасли стало сокращаться добыча металлургического сырья.
К ноябрю 2008 года эстафету подхватил ТЭК.
Причина спада также вполне объяснима: в ноябре стали активно работать «ножницы Кудрина» (высокая добыча при низкой цене на «черное золото»:
В результате ряд компаний стали снижать производство. Правда, в декабре уже наблюдался рост производства углеводородов. Но уже в январе полезные ископаемые ТЭК продолжили падение.
Отметим, что в январе лидером падения стал газ (минус 4% по сравнению с декабрем), что было элементарно связано с российско-украинским газовым конфликтом. Из-за прекращения транзита «Газпрому» пришлось снижать добычу. Кроме того, против монополии сыграли падение потребления в РФ и относительно теплая погода во второй половине января.

Если внимательно проанализировать данные за январь, становится очевидным, что кризис в РФ уже перешел во вторую, терминальную, стадию.
Теперь катализатором падения промпроизводства стала убитая питерскими сырьевиками обрабатывающая промышленность, в упор добитая январским повышением тарифов. Несмотря на рост цен, спад по отношению к декабрю оказался колоссальным - 32,7%.

Определились в январе и лидеры падения среди обрабатывающих отраслей.
Индекс производства пищевых продуктов, включая напитки, и табака в январе 2009г. по сравнению с январем 2008г. составил 96,4%, по сравнению с декабрем 2008г. - 76,4%.
Индекс текстильного и швейного производства в январе 2009г. по сравнению с январем 2008г. составил 71,9%, по сравнению с декабрем 2008г. - 67,4%.
Индекс по обработке древесины и производству изделий из дерева в январе 2009г. по сравнению с январем 2008г. составил 66,6%, по сравнению с декабрем 2008г. - 74,0%.
Индекс химического производства в январе 2009г. по сравнению с январем 2008г. составил 67,1%, по сравнению с декабрем 2008г. - 88,6%. Индекс металлургического производства и производства готовых металлических изделий в январе 2009г. по сравнению с январем 2008г. составил 69,9%, по сравнению с декабрем 2008г. - 79,2%. Индекс производства машин и оборудования в январе 2009г. по сравнению с январем 2008г. составил 54,1%, по сравнению с декабрем 2008г. - 38,5%.
Индекс производства электрооборудования, электронного и оптического оборудования в январе 2009г. по сравнению с январем 2008г. составил 52,9%, по сравнению с декабрем 2008г. - 39,5%. Индекс производства транспортных средств и оборудования в январе 2009г. по сравнению с январем 2008г. составил 64,0%, по сравнению с декабрем 2008г. - 54,6%.
Индекс производства по прочим производствам в январе 2009г. по сравнению с январем 2008г. составил 84,0%, по сравнению с декабрем 2008г. - 69,1%.

Если бы не нивелирующее действие полезных ископаемых и особенно роста по услугам ЖКХ (электроэнергия, газ и вода), индекс промышленного производства (ИПП) упал бы за «официальные» 19,9% (к декабрю 2009 года).

Таким образом, удорожание услуг ЖКХ на фоне кратного снижения мировых цен на топливо позволило отчасти замаскировать падение реального производства.

Виват, статистика!
Как и ожидалось, основными жертвами правительства стали высокотехнологичные отрасли. Значительное падение (39,5% к декабрю) было отмечено в производстве электрооборудования, электронного и оптического оборудования. Причина - динамика валютных курсов и переадресация помощи . За январь рубль подешевел по отношению к доллару на 20%.
Учитывая, что большинство материалов и комплектующих «высокотехнологичными» компаниями импортируется из-за рубежа, девальвация серьезно ударила по производству в данной отрасли.
Второй «лидер умирания» в обрабатывающем производстве - тяжелое машиностроение (38,5% к декабрю). Здесь также немаловажной оказалась разница курсов. Кроме того, машиностроение (как и электронику) затронул экономический кризис: апосле долгового дефолта поток кредитов иссяк, компании начали «замораживать» или урезать инвестпрограммы, а оставшиеся нерезиденты предпочли переключиться на более дешевую продукцию китайского производства.
Наконец, ряд стран ввел заградительные пошлины, что также ударило по высокотехнологичным отраслям.

Третьим лидером падения стало производство транспортных средств и оборудования (54,6% к декабрю). Здесь лидерами стали легковые автомобили (19% к декабрю) – чему помогли спущенные из Кремля «суперменеджеры». Ниже упало только производство автоцистерн и фургонов. Падение объясняется снижением кредитования (большинство автомобилей приобреталось под кредиты) и сокращением покупательной способности населения: граждане начинают экономить на приобретении машин и недвижимости: быстро падают не только доходы населения, но и доля расходов на покупку промтоваров длительного пользования.

Сочетание падения зарплат с инфляцией потребительских цен и ростом монопольных тарифов ЖКХ привело к тому, что платежеспособный спрос на промтовары упал не на десятки процентов, а в разы. Что, в свою очередь, приведет к новым сокращениям
.
Инфляция ускоряется. Как и следовало ожидать, вслед за падением промпроизводства стали снижаться цены промышленных производителей, не находящих сбыта. Однако при этом темпы роста цен на потребительские товары, напротив, ускорились, самый яркий чему пример – бензиновая розница.

Индекс потребительских цен в январе 2009г. составил 102,4%, в том числе на продовольственные товары - 101,4%, непродовольственные товары - 100,7%, услуги - 106,3%. В январе в 15 субъектах Российской Федерации (кроме автономных округов, входящих в состав края, области) прирост потребительских цен составил более 3,0% в результате существенного удорожания услуг (в первую очередь жилищно-коммунальных).

В Чукотском автономном округе и Магаданской области цены и тарифы выросли на 7,6% и 7,2% соответственно (при удорожании услуг ЖКХ на 24,4% и 13,1%). В Москве индекс потребительских цен за месяц составил 102,8%, в Санкт-Петербурге - 103,2%.

При этом индекс цен производителей промышленных товаров в январе 2009г. составил, по предварительным данным, 97,3%
При этом в январе 2009 года наибольший прирост цен отмечался на отдельные виды медикаментов и топливо - 3,3-7,0%. ( В реальности лекарства вздорожали в среднем на 15-30%)

Ситуация с медикаментами в целом понятна. 80% лекарств на отечественный рынок импортируются. Большинство из них не имеет российских аналогов. Следовательно, покупателям приходится покупать дорогой (из-за укрепления доллара и евро) импорт.

В реальности же потребительские цены выросли никак не меньше, чем тарифы – то есть
Ситуация с топливом еще парадоксальнее.
Точнее, криминальнее. Бензин РФ не импортирует.
При этом и без того упавшие цены производителей нефтепродуктов упали на 3,9% (96,1% к декабрю). Однако при этом потребительские цены существенно возросли. На это уже обратил внимание даже руководитель Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев.

Традиционно значительный вклад в рост потребительских цен и разорение обрабатывающих отраслей внесли тарифы естественных монополий. Однако и здесь имел место «сюрприз».
Лидером роста тарифов стали не перевозки, а электроэнергия, рост цен на которую не был заморожен по договоренностям с иностранными акционерами ОГК и ТГК.

Основная причина разорения промышленности очевидна: благодаря откровенным коррупционным раздачам стабфонда банкирам и сырьевикам и самым высоким внутренним ценам на горючее и энергию, последствия катастрофы были уверенно переложены с больной головы нефтегазовой мафии на здоровую голову уцелевшего реального сектора и, соответственно, миллионов безработных.

Соответственно, на дружескую встречу с жертвами массовых сокращений по путинской миграционной квоте едут 4 миллиона «трудовых мигрантов» из средней Азии – каждый с женами, детьми и мешочком афганского героина на первое время.

Одним словом, цифры Росстата – уже не диагноз, а приговор.
Но приговор кому? Похоже, первой жертвой станет Росстат.

М.Ч.
9.03.09


www.snd-su.ru/cgi-bin/rg.pl?param=div2&page=4&type=2344&what=1001

_________________________________________________________________________________________________________________

* * *


В тему:
К вопросу о способах информирования населения средствами официальных СМИ и их иудиной роли в деле формирования народной реакции касаемо темы ЖКХ и не только.


Ниже статья одного из авторов движения Линдона Ларуша, бывшего кандидата в Президенты США, на тему безнравственности средств массовой информации.

Революция леммингов: Что бы случилось, если бы некоторые лемминги отказались прыгать со скалы?


Много месяцев, я пытался провести интервью с авторитетными политологами и обозревателями, но без шансов. Никто из этих "лающих голов" не перезвонил мне. В конце концов, после многих запинок и бормотаний, публицист для одного из политологического картеля раздраженно мне сообщил, что так как я не вхожу ни в список миллиардеров Форбса, ни в секретный список Goldman Sachs "одобренных журналистов", никто не станет тратить на меня время.

Ничего нового. Круг профессиональных пиарщиков относительно узок, и они действительно более комфортно себя чувствуют, обсуждая вопросы друг с другом. Внешние люди ненадежны - Вы не знаете, что они могут сказать. Они ведь могут даже сказать правду. Однако, даже в профессии циничных шлюх можно обычно найти желающих поделиться.

В конце концов, я нашел одну женщину, которая когда-то была звездой, но с тех пор канула в относительную безызвестность - ее разум работал столь же хорошо как и ранее, но она потеряла свой лоск и была заменена новой, более свежей моделью. В свои лучшие дни, она была в первом списке, посещая все "правильные" меропрития, рассекала на корпоративных самолетах, брала лучшие интеррвью. Но все это резко прекратилось, когда она потеряла свой кусок эфирного времени. Теперь она была трогательно признательна за внимание, даже от такой персоны как я.

Большинство того, что она мне рассказала было банально и скучно - типичная корпоративная жадность, гордыня и предательство. Потом, все же, ее жажда мести победила ее осторожность, и она начала говорить о некоторых реальных секретах.

"Я проходила курс, который мы назвали курсом леммингов", сообщила она, - "Он формально назывался по-другому, но каждый его называл именно так. За выдумками психологов, стояла простая идея - управление стаей, как сохранить направление леммингов, бегущих к обрыву.
Сохранение общности стаи и правильное направление движения - это главная часть нашей работы", сказала она,
"Не хочу злоупотреблять метафорами, но мы похожи на собак, чья задача сохранить порядок в стаде, пока его гонят на бойню. Если они (стадо) вдруг испугаются и побегут, это сделает процесс в целом значительно более сложным".

Я был удивлен, если говорить мягко. не описанием того, как работает система, а тем, что она это признала.
"Получается, что Вы знали, что лжете", спросил я ее.
"Конечно, мы лгали, дорогуша. Уж не думаете ли Вы, что будете получать огромные зарплаты, чтобы сказать маленьким людям правду?
Главная задача корреспондентов, журналистов, обозревателей состоит именно в том, чтобы успокоить страхи людей, и сохранить их потребителями-покупателями на рынке. Самое последнее, что мы бы хотели увидеть - это их панику и начало незапланированных, неподконтрольных действий с их стороны. Это все бы сломало!"

"Что мы реально есть", продолжила она, "это публицисты для ребят с большими деньгами, корпораций, тех кто запускает все это шоу. Наша задача не раскрыть, а спрятать правду о том, что происходит. Вы ведь никогда не говорите овце, что она будет забита? Если Вы так сделаете - она в панике куда-нибудь побежит".

"Я вижу признаки приближающейся бойни сегодня", ответил я,
"Есть ли это то, для чего и организовывались курсы леммингов?".
"Конечно", ответила она.
"Хитрость состоит в том, чтобы отработать каждого лемминга индивидуально, давая каждому разные объяснения и убедительно обосновывая почему именно он должен идти к обрыву.
Примерно так - один лемминг видит низ скалы как возможность для будущих инвестиций (о тупых животных, которые думают, что мне сегодня жирно и это главное, даже пусть и ценой благополучия ближних), другой как-то по другому и т.д.
Все это должно выглядеть как отдельные индивидуальные решения, чтобы спрятать способ каким управляется стадо в целом".

"Возьмите биржевой рынок, к примеру. Мы имели список стандартных ответов на крупные падения. Фиксация прибыли, рынку нужен отдых и прочая бессодержательная пустота типа этой. Обычно сопровождали это фуфлом типа, что некоторые ожидали худшего падения, так что на самом деле, все что случилось - супер. В общем обычная помада для свиньи, работает как часы".

"Или, когда что-то идет неправильно, мы говорим маленьким людям - это Ваша ошибка. (типа вы не платите за жильё, или не все платите, или несознательные до сих пор не организуетесь, или безынициативные , или просто тупые...)
К примеру, в коллапсе рынка деривативов обвиняют нескольких покупателей домов. И пипл хавает!".

"Кстати, у Вас это неплохо получалось", заметил я.

"Одна из лучших! Я могла своими речами убедить людей, что падение Доу на 500 пунктов на самом деле хорошо для их инвестиций (или коллапс, или кризис). Я кормила их этим дерьмом, и они приходили за добавкой. Они любили меня.
Потом один из боссов-подонков решил, что я уже не так горяча и заменил меня какой-то проженной шалашовкой, но она не продает это дерьмо также хорошо, как это делала я и лемминги начинают нервничать.

Некоторые начинают подозревать, что прыгать со скалы - не такой уж и мудрый ход.

Да и Вы, ребята, не помогаете процессу со всеми этими разговорами об общей коллапсе и умершей системе, овцы всё чаще начинают к вам прислушиваться..."


Оригинал:

www.larouchepac.com/node/9428
Изменил(а) Zema, 31-05-2009 17:15
Автор            TC RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
Zema
Пользователь

Avatar пользователя

Сообщений: 83
Зарегистрирован: 12.11.07
Опубликовано 16-03-2009 16:13
Реформа ЖКХ: что нового?

14.03.2009

Народное радио


Из программы Татьяны Федяевой "Народный интерес"

http://narodinfo.ru/articles/66227.html


Татьяна Федяева: Добрый день, дорогие радиослушатели. В эфире передача «Народный интерес». Ведущая Татьяна Федяева. Звукорежиссер Василий Котов. Сегодня мы пригласили в студию Константина Ивановича Курбакова, чтобы поговорить о наших жилищных правах. Добрый день, Константин Иванович.

Константин Курбаков: Здравствуйте.

Татьяна Федяева: Константин Иванович возглавляет Ассоциацию территориальных общин и объединений, являясь сопредседателем этой Ассоциации. Ну и доктор технических наук. То есть мы будем говорить, учитывая и эти знания. Итак, сегодня разговор пойдет о нашей жилищной собственности и о том, как ее защитить. Константин Иванович, что новенького на жилищном фронте. Я говорю слово «фронт» совершенно осознанно, потому что бои на этом фронте продолжаются.

Константин Курбаков: Здравствуйте, уважаемые жители. Здоровья вам и счастья.

Татьяна Федяева: И теплого, хорошего жилища.

Константин Курбаков: Я хотел бы сказать, и философского отношения к жизни.

Татьяна Федяева: Отлично, отлично.

Константин Курбаков: Что такое жилищная собственность, сначала нам нужно уточнить. Раньше все это было разбросано по различным законам, а сейчас есть один закон, Федеральный закон от 22 декабря 2004 года № 189 о введении в действие нового Жилищного кодекса. Там есть 16-я статья, в которой четко сказано следующее, что под жильем понимается некий комплекс, то есть собственно постройка со всеми прилегающими постройками, которая технологически связана с этим домом, земля под домом. И весь земельный вот этот вот участок, то есть придомовая территория, как неотъемлемая часть.

Татьяна Федяева: То есть, попросту говоря, жилищная собственность это не только квартира твоя?

Константин Курбаков: Да нет, конечно. Но дело в том, что нам сознательно длительное время вдалбливали в сознание, что это наша только квартира. Более того, рыночные хищники, которые существуют всегда и будут существовать всегда, пока есть рыночная собственность, они пытаются нашу жилищную собственность всячески откромсать. Пример конкретный. Москва – столица, но то, что происходит в Москве, по существу, копируется во всех городах нашей страны. Поэтому нужно внимательно присматриваться, что делается в Москве. А в Москве делается незаконно следующее. Во-первых, городские власти присвоили себе право распоряжаться придомовой территорией. А согласно сказанному Федеральному закону, мы являемся собственниками общедолевой собственности. Там сантиметра не принадлежит ни муниципальной, ни городской власти. Это наша собственность. А нам ее подают как будто бы государственная. На каком основании? А дело в том, что по нашей конституции, если мы ее откроем, в статье 130 – 132 четко сказано, что существует понятие «муниципальное образование». То есть есть федеральное образование, городское образование и есть муниципальное. Муниципальное образование, согласно 12-й статье конституции, не входит в государственную власть. Запомните, жители. Это означает, что никакие мэры городов не должны влезать во все властные структуры и имущественные отношения муниципальных властей. Более того есть статья 131-я, где сказано, что муниципальная собственность существует. Существует. И что жители муниципального образования являются владельцами, то есть хозяевами. Никакие ни мэры городов, ни президенты, ни премьер-министры, только они. А, учитывая, что в конституции есть пункт, что Москва, Санкт-Петербург обладают определенными столичными функциями или особенностями, и здесь якобы они, там не сказано так, а под сурдинку городские власти взяли и реквизировали собственность муниципальную, превратили ее полностью в городскую. Это полное нарушение конституции. По-другому говоря, существо, субъект есть, а среды обитания нет. Да кто это дал право такое? Жители должны понимать, что никто, никто не имеет право лишать какой-либо субъект, даже животное, среды обитания. А муниципальная собственность это и есть вид среды обитания. Так вот конкретный пример. У нас придомовая территория налево, направо расхищается городскими властями. Что это означает. Например, точечная застройка. Да там сантиметра не принадлежит городской власти. Строят дом, так называемая уплотнительная застройка. Это полностью незаконные деяния. Жители должны понимать это и воевать до последнего солдата за свою собственность в соответствии с конституцией нашей страны, потому что извращенцы, управленцы от рынка всячески извращают конституцию. Пример свежий. Вот у нас есть, скажем, льготы на оплату жилья. Так вот недавно московские власти придумали, как еще раз ущипнуть жителей. Ввели постановление, московское постановление о том, что нужно платить полностью, а льготы вам потом возвратят.

Татьяна Федяева: Если доживете.

Константин Курбаков: Да, да, да. И лицемерно назвали это постановление «О социальной поддержке». Какая поддержка?

Татьяна Федяева: Константин Иванович, давайте будем откровенны, и давайте будем честными. Все-таки это постановление, недавно выступал мэр Москвы, и сказал, что выполнение этого постановления решено приостановить.

Константин Курбаков: Вот обратите внимание на форму этого термина: приостановить. Что это такое? Кто дал право мэру города, извините, вытаскивать из кармана жителей города деньги? Вот, извините, жители, которые приходят к нам на консультацию мошенничеством в крупном масштабе. Это жульничество. Называть нужно своими словами. Поэтому это должна быть не приостановка. И мы гордимся жителями города Москвы и, думаю, и другими жителями. Тысячи заявлений, посыпались жалобы в прокуратуру, президенту о незаконности этого постановления. И мэр, видите ли, отступил, обвинив в этом кого угодно, кроме себя. То есть сказалось единство жителей, понимание необходимости дружного, совместного отстаивания своих прав. Но я сейчас хочу привести следующий, очень важный предполагаемый шаг по объему нашей собственности. 16 декабря прошлого года издано постановление Москвы 1129 «О порядке предоставления государственной собственности предпринимателям», то есть, по-другому говоря, помещений, которые находятся вроде бы в государственной собственности, для целей малого и среднего бизнеса. Что под этими фразами скрывается? Вот постановление само на одной страничке, а к нему еще 12 тысяч московских адресов, где все подвалы перечислены и будут с одной стороны сданы в аренду. А они уже практически все сданы. Но самое главное они могут быть выкуплены. То есть, по-другому говоря, отобраны у жителей. Что должны знать жители? Первое, что если в доме есть хотя бы одна приватизированная квартира, то в соответствии с нашим законодательством, возникает право на общедолевую собственность, в том числе и по подвалу. И никакой мэр города, никакое правительство без его согласия отторгать эту собственность не имеет право. Только по суду или с его согласия. Но отторгают. Вот в этом постановлении московского правительства идет ссылка на 2 федеральных закона 7-го года и 8-го года о помощи малому и среднему бизнесу. Но кто против-то? Конечно, помогать нужно. А почему это за счет моего кармана-то? Кто дал право? Это жители правильно называют самым настоящим официальным жульничеством. Это я здесь так говорю. А что говорят жители?

Татьяна Федяева: Константин Иванович, скажите, какие существуют механизмы проверки? Как проверить, что сдается не от имени этих жителей, а сдается от имени, скажем так, муниципалитета, например? Проверили, что дальше делать? Какие механизмы? Во-первых, имеется дом. Дом без собственника не бывает. Собственник может быть муниципалитет, если там одни арендаторы. Если там есть приватизаторы, то есть мы, жители, значит, второй собственник. И третьи, те, кто выкупил помещение. В основном речь идет о приватизированных квартирах. 75 – 80%. А вот в доме, в котором я живу, вообще 99%. Одна квартира только муниципальная. Следовательно, вся собственность практически принадлежит жителям. Это жители – собственники, а никакая ни московская или там любая другая городская власть.

Татьяна Федяева: То есть, короче говоря, это жители должны сдавать в аренду, получать за это какие-то деньги?

Константин Курбаков: Конечно, конечно. Дело в том, что сейчас все эти местные деревенские законодательства они ставят всю эту ситуацию с ног на голову. Жители не знают своих прав и возможностей. Вот поэтому в каждом доме, я подчеркиваю, в каждом доме немедленно нужно создавать Совет жителей дома. Это не ТСЖ. Совет жителей дома никакими техническими, финансовыми вопросами не должен заниматься. Он должен заниматься 100%-но правами контроля. И вот здесь возникает вопрос, уважаемая Татьяна Степановна и жители. Вы чего-то мне не задаете вопросы, а кто это у нас является хозяином дома?

Татьяна Федяева: Вот вы снимаете вопрос у меня прямо с языка. Да, а кто является?

Константин Курбаков: Да. Вот нам сейчас навязывают различные договора. Управляющие компании там, ДЕЗы там и так далее. Но глупости все это. Это все вывернутые на изнанку экономические отношения. Дело в том, что собственником жилья является житель. Он платежкой ежемесячно это все подтверждает. Это он собственник.

Татьяна Федяева: Он содержит своими деньгами.

Константин Курбаков: Да. Это он главный. А все те остальные это обслуживают, выполняя коммунальные услуги.

Татьяна Федяева: То есть мы сейчас можем провести параллель. Помните Утесова – водитель кобылы, да?

Константин Курбаков: Да, вот прекрасный пример, Татьяна Степановна. Песенку распевал. Он себя называл культурно – водитель кобылы, управляющий кобылой. Он не с седоком.

Татьяна Федяева: Но не с седоком, совершенно верно.

Константин Курбаков: А сейчас получается, ДЕЗы, управляющие компании они управляют кобылой, или извозчик управляет нами. Да это чушь какая-то. В договорах они не имеют право так себя называть. Они имеют право называть себя управляющий службой коммунальных услуг.

Татьяна Федяева: Но не домом, да?

Константин Курбаков: Ни в коем случае. Это извращенные экономические отношения.

Татьяна Федяева: Я вам задаю вопрос. Вот сейчас очень активно идет реклама по одному из телеканалов: дорогие жители, пожалуйста, создавайте ТСЖ, подбирайте управляющую компанию, пишите соответствующее заявление. И вам тогда будет проведен капитальный ремонт вашего дома.

Константин Курбаков: Вот я, к сожалению, констатирую, что средства массовой информации, наши официальные органы власти все время подталкивают жителей на ложный путь решения наших вопросов. Не нужны нам никакие ТСЖ. ТСЖ – хорошая форма, но только для новых домов и там, где живут, извините, толстые кошельки, которые не считаются с деньгами. Но сами вы подумайте, ТСЖ – это нерентабельная форма. Какие-то бабки, дедки будут всем хозяйственным комплексом заниматься. Да дом он же сложный организм. Это ДЕЗом-то не просто заниматься. А тут нам впихивают, как говорится, нам конкретную группу лиц. Глупости все это.

Татьяна Федяева: Нет, минуточку, они не на ТСЖ, а ТСЖ потом ищет управляющую компанию. Вот мы об этом уже сказали.

Константин Курбаков: Это все отводные пути замутить воду, сознание. Вот хороший пример. Нас подталкивают все время создавать ТСЖ нерентабельное, на одном доме. А почему власти не дают жителям создавать ТСЖ на базе ДЕЗа?

Татьяна Федяева: Почему?

Константин Курбаков: Плашняк, обложаться не дают. А потому, что все финансовые потоки будут в руках жителей. Там извините, как говорят опытные жители, которые уже столкнулись с этим, там воровать невозможно будет. Жителям-то у себя воровать не имеет смысла. В семье будет кто-нибудь друг у друга воровать? Если только там пьяница или наркоман не завелся. Смысла нет. Поэтому, уж если создавать ТСЖ, ее нужно создавать на группе домов, то есть на базе ТСЖ. Это и будет управляющая служба коммунальными услугами, а не домами. А управлять будут жители.

Татьяна Федяева: Дорогие радиослушатели, отметьте эту разницу. Управляющая компания коммунальными услугами, но не домом.

Константин Курбаков: И еще один момент. Уважаемые жители, ларчик открывается просто. Сейчас столько замутнений. Есть простой, ясный выход в соответствии с нашим законодательством, с нашей конституцией, да даже с не очень приличным новым Жилищным кодексом. Нужно заключать каждому собственнику, жителю двухсторонний договор на коммунальные услуги. И ни на что больше.

Татьяна Федяева: Дорогие радиослушатели, в эфире передача «Народный интерес». Ведущая Татьяна Федяева. Звукорежиссер Василий Котов. Сегодня у нас в студии Константин Иванович Курбаков, доктор технических наук, сопредседатель Ассоциации территориальных общин и объединений.

Константин Курбаков: Вот обратите внимание, сколько сейчас нарушений со стороны власти. Поразительно. Она должна искать такой компромисс. Ведь жители заинтересованы в организации хорошего процесса взаимоотношений с коммунальной службой. У нас же нет другого интереса у жителей. Хорошее обслуживание, естественно, нужны хорошие платежи. Но кто против? Нет, обязательно нужно влезть с какими-то нарушениями, с хищениями, обязательно охмурить жителя. Вот это все нужно, как плесень, устранять. Выход только один – двухсторонний договор на коммунальные услуги.

Татьяна Федяева: С кем? Одна сторона – это житель, а второй?

Константин Курбаков: Тот, кто предлагает вам все эти платежки.

Татьяна Федяева: Так, стоп, Константин Иванович. Сейчас по многим квартирам проходят представителя Мосэнерго. Но я говорю о Москве. Думаю, что в других городах то же самое. И говорят о том, что платить надо теперь нам. Значит, люди будут платить еще и в Мосэнерго, и по тем квитанциям, которые они получают, по извещениям. Так?

Константин Курбаков: Татьяна Степановна, нет предела гениальности, нет предела дурости и мошенничеству. Это общеизвестно. Вот есть в Москве прекрасное организационное решение. И нужно сказать доброе слово в адрес мэра города. Это единое окно. Когда приходит житель туда, и все платежи в одном месте. Единственное нарушение, что мы сейчас обратили внимание, платежка там не ясно, кто получает деньги. Там обезличено. И если вы пойдете в суд, вам некому предъявить претензии. Это нарушение. Его нужно устранить. Конкретный получатель денег должен быть юридическим лицом известным. И в случае нарушения, чтобы можно было к нему предъявить соответствующие претензии. Но единое окно – прекрасное решение. Когда нам говорят, плати сюда, плати сюда, это что же? Завтра нам принесут договор на подметание конкретной ступеньки конкретного этажа? Глупости все это. Это все свести нужно в единую платежку. Вот для этого и существует коммунальная служба. Это вы там разберитесь между собой. Сядьте и разберитесь. И не суйте под нос жителю различные договора. Я только хочу сказать следующее. Двухсторонний договор на коммунальные услуги. И что я хотел бы предупредить жителей. Сколько сейчас попыток мошенничества. Вот я сейчас перечисляю некоторые из них. Договор на несколько лет. Договора все, пусть самая прекрасная коммунальная служба, заключать только на 1 год. И формулировка должна быть такая: договор заключается на один год с последующей автоматической пролонгацией, то есть продолжением, при условии: а) что за месяц до окончания срока вся необходимая информация для контроля предъявляется соответствующей комиссии жителей, это контрольно-ревизионная комиссия, это может быть домовый комитет, инициативная группа, совет жителей дома, для анализа; б) при положительном решении общего собрания жителей по деятельности данной компании. Просто и ясно. Только на год. Хорошо работаете, продолжаем. Плохо работаете, все, через 6 месяцев вас здесь не будет. Тогда будут вести себя соответственно. Это первое замечание. Вторые замечания. Кто дал право кому бы то ни было торговать придомовой территорией. Она бесплатно жителям дома дается. И все остальное чистой воды уголовщина. Знать должны жители, что бесплатно дается. И вот тут недавно в последнем «Квартирном ряде», это журнал мэрии, статья одного автора, который вроде бы в защиту жителей выступает, а если так проанализировать статью, он помогает этой рыночной власти. Устраивает страшилку: жители, да вы знаете, какие будут налоги? Да с вас штаны снимут этими налогами. Да ни в коем случае, что вы. Не обращайте внимание на это. Помните, жители, что существует два понятия: есть право и правоприменение. Мы с вами имеем право на общедолевую собственность придомовой территории. Мы даже если никаких документов не оформили, мы уже собственники. И никто, в том числе и мэр города, не имеет право ногу поставить без нашего согласия на эту землю. Если мы сделали собственность священной коровой. А теперь смотрите, что получается. Мы говорим, чиновники не слушают, ну как с ними говорить. Смотри конституцию, а он ее в глаза не видел. Поэтому мы и говорим, будьте любезны, в соответствии с законом оформите каждому собственнику придомовой территории право на свою общедолевую собственность. Выдайте ему сертификат, право. И за это он никакого налога еще не платит. Подтверждается, что он имеет право на эту землю. И никто не имеет право посягать на это.

Татьяна Федяева: Константин Иванович, практический вопрос, кто-то уже у нас получил такой сертификат?

Константин Курбаков: Плашмя кладутся.

Татьяна Федяева: Что значит, плашмя кладутся?

Константин Курбаков: Не дают. А потому, что жители пока еще не активны. Пишут письма, а какие ответы, прямо достойные «Крокодила»: знаете, кадастра еще нет, а вы знаете, мы этим делом еще не ведаем, и вообще обращайтесь в Земельный комитет и Департамент земельных отношений.

Татьяна Федяева: То есть перефутболить?

Константин Курбаков: Да. А ведь что должны были ответить на письмо жителей? Уважаемый Иван Иванович, действительно в соответственно с законом 189 от 22 декабря 2004 года вы имеете право на общедолевую собственность придомовой территории в соответствии с размером вашей приватизированной квартиры. В связи с этим вы обращайтесь в муниципалитет, представляйте свое право, как говорится, хранителям права действительные документы или права, подтверждающие документы. И вам выдадут документ. И вам по прейскуранту нужно оплатить стоимость там 300 – 400 рублей. Все. Но ведь не делают. Почему?

Татьяна Федяева: Тогда отношения будут формализированы уже, да?

Константин Курбаков: Нет, нет. Это небольшая ошибка. Дело в том, что предполагается, что будут продавать. Один из советов, а вы соберитесь, коллективным решением примите такое решение.

Татьяна Федяева: Это опять ложный путь такой, да?

Константин Курбаков: Да, да, да. Обратитесь, и мы вам вроде того, что продадим. Что это такое? Сейчас получается интересная ситуация. Жители, оболваненные таким образом, сами просят продать им эту землю. Что не пойти им, балбесам, на встречу? Что это такое?

Татьяна Федяева: Константин Иванович, есть какие-то нормативы, что на этот дом придомовой территории столько-то? А то будет, тому 3 сантиметра дали, а этому 50.

Константин Курбаков: Уважаемая Татьяна Степановна, уважаемые жители, XXI век. Туману много напущено. Как только строится дом, то делается землеотвод. Эти документы хранятся вечно. Например, в перенаселенном центре Москвы придомовая территория накладывается одна на другую. Но при желании можно и здесь разобраться. Поэтому, хотя, когда нам начисляют в платежке размер платежа за чистку двора, там с точностью до метра все вычисляется. ЖЭКу все давно известно, это нам с вами все темнят. То есть я подтверждаю, что никаких оплат на придомовой территории не должно быть. Выкупать землю не надо. Но кто хочет, пожалуйста, но зачем? Дело в том, что строить на ней что-то нельзя, и налог платить за эту землю, я считаю, нужно, но только в том случае, если мы собираемся организовать какое-либо производство, когда прибыль появляется. А законом запрещено на придомовой территории что-либо строить. О чем разговор?

Татьяна Федяева: Дорогие радиослушатели, мы работаем в прямом эфире. Передача «Народный интерес». Сегодня у нас в студии работает Константин Иванович Курбаков, доктор технических наук, сопредседатель ассоциации территориальных общин и объединений. Ведущая Татьяна Федяева. Звукорежиссер Василий Котов. Константин Иванович, у нас вопрос. Мы принимаем. Пожалуйста, говорите.

Сергей Борисович: Здравствуйте. Это вас беспокоит Сергей Борисович, постоянный слушатель. Вместо того, чтобы очередную петлю надевать людям, после того, как они сдуру приватизировали квартиру, не соразмерив свои финансовые и прочие возможности, в будущем отвечать деньгами за эту квартиру. И теперь второй этап, значит, сопрягают эту квартиру, собственно оформленную в собственность с участком земли под домом. И в результате через полтора – два года будет через дом продвинут закон о налоге на землю и на недвижимость по рыночным ставкам, который люди не смогут платить, 90% так называемых собственников. Поэтому предложение. Вместо того, чтобы на ложные цели размениваться и тратить время, нужно использовать оставшийся год и добиться через наши средства массовой информации эффекта, что только массовая, сознательная, добровольная расприватизация жилья и одновременно затеивание процесса над приватизаторами, по которым из 145 тысяч заводов и фабрик 70 тысяч уничтожены, результаты так называемой приватизации, по которой 80 миллионов человек, не подозревая о последствиях, ринулись в это так называемое рыночное море.

Татьяна Федяева: Понятно, понятно. Спасибо, Сергей Борисович. Очень емкое это, скорее, выступление.

Константин Курбаков: Сергей Борисович абсолютно прав. Более того, можно добавить следующее. Никогда нельзя продавать землю под жилым комплексом. Ни в коем случае. Это значит, продавать по существу среду обитания. Это невозможно. Кроме того, мы сами должны понимать. Мы что, должны продавать свое будущее? И когда мы говорим об оформлении права на землю, мы не говорим, в частности, наша ассоциация, и не советуем приобретать землю. Мы тысячу лет будем думать. Это сейчас мы приспосабливаемся к этим волчьим законам, которые существуют, чтобы не пускать никого на нашу землю. Мы оформляем право. А правоприменение не надо оформлять. Это чтобы все понимали. Но право оформлять нужно. Это спасение официальное. Это документальное оформление нашего права. И я все-таки хотел бы еще добавить, Татьяна Степановна. Вот вы сказали, в средствах массовой информации идет разъяснение, что вот ТСЖ организуйте, ремонт будем делать. Это очередная незаконная акция. Капитальный ремонт, его сроки и необходимость определяются не прихотью чиновников, а состоянием дома. Чем ближе он к аварийному состоянию, тем быстрее должен быть проведен капитальный ремонт.

Татьяна Федяева: Независимо от того, есть там ТСЖ, нет там ТСЖ?

Константин Курбаков: ТСЖ это форма организации. А состояние дома это физическая сущность. Это разные вещи. Поэтому чиновники сознательно подменяют, чтобы сбросить свои тяготы на плечи жителей. И еще ввели понятие «выборочный ремонт». Они, правда, сейчас от него отступили. Но, тем не менее, кое-где есть. Приглашают жителей давать свои средства на этот капитальный ремонт. Очередные поборы, да. Это вообще нужно тут же писать в прокуратуру. Это разновидность современной, извините, взятки чиновникам. Те деньги, которые положены на капитальный ремонт, они постараются расхитить, а эти деньги использовать.

Татьяна Федяева: Еще звонок у нас. Пожалуйста, представьтесь.

Вера Федоровна: Вера Федоровна. Я была у вас на консультации, и ваши вообще консультации, ваши выступления бесценные. У меня одна просьба и один вопрос к ведущей. Вот то, что я рассказывала людям после посещения вашей консультации, вы знаете, это все-таки люди не очень доверяют. Даже книги, которые я им предоставила, литературу тоже. Но вот ваше выступление, записанное на кассету, я бы купила за любые деньги. И всем жителям дома и окружающих домов, потому что у нас есть проблемы застройки территории точечные, ее бы, так сказать, прокрутила. Возможно ли это?

Татьяна Федяева: Сложный вопрос. Сложный.

Константин Курбаков: Да. Уважаемая жительница. Дело в том, что мы не политическая партия, не политическое движение. Мы общественное движение, организация. Не коммерческая. У нас ни расчетного счета, ничего нет. И поэтому вот этим всем рыночным хищникам трудно в нас вцепиться, где-нибудь нас ущемить. Нам очень трудно работать. И поэтому как только мы начинаем коммерцинализироваться, вот тут в нас начинают въедаться. Поэтому мы должны подумать, как это сделать.

Татьяна Федяева: А как это сделать, я сейчас скажу. У нас на сайте можно эту передачу прослушать. И я напоминаю наш электронный адрес, во-первых, info@narodinfo.ru. И синхронное вещание в сети интернет www.narodinfo.ru. Кроме того, отдельная передача, в том числе передача с Константином Ивановичем расшифровывается и текстовый вариант. Так что…

Константин Курбаков: Текстовый вариант где?

Татьяна Федяева: На сайте нашего «Народного радио». И я знаю, что очень многие слушатели эти передачи записывают и друг другу передают. Есть такое сообщество. И, Вера Федоровна, позвоните сразу после эфира, может быть, я вам дам тот адрес, где вы сможете получить передачу. А мы продолжаем. У нас еще звонок.

Константин Курбаков: Во всяком случае, я не возражаю. Я отказываюсь от своего авторского права в пользу нашего народа, если кто-то возьмется, и будет это распространять. С моей стороны, как автора, никаких претензий не будет.

Татьяна Федяева: У нас звонок. Пожалуйста, говорите.

Слушатель: Добрый день. Константин Иванович, у меня к вам вопрос такой. У нас вот ситуация в домах. Это Боровское, 18 – 20, примерно, как вы и говорили. Дома новые, только их сдавали. Сразу придомовую территорию, газоны под асфальт. И, значит, продали под гаражи. Вы не подскажите, где можно узнать вот, где можно получить эти документы, которые, как вы говорите, есть, да, какая территория отводится именно этим домам.

Константин Курбаков: Приходите к нам на консультацию. Метро «Нагатинская», автобус 742, вторая остановка, Первый Хлебозаводской переулок. И Каширское шоссе, дом 7, входите во внутрь двора, там 5-этажное здание по средам с 15 до 17.30 мы проводим консультации.

Татьяна Федяева: Я напоминаю, что это общественная организация Ассоциация территориальных общин и объединений.

Константин Курбаков: Бесплатные консультации.

Татьяна Федяева: У нас еще звонок. Пожалуйста, говорите.

Сергей Борисович: Извините, Константин Иванович, коротенькое дополнение. Сергей Борисович продолжает коротко. Значит, когда вы говорите о том, что мы вынуждены приспосабливаться, то это бессмысленное занятие, потому что у нас с 93-го года 15-й статьей, часть 4-я конституции введено внешнее управление. И все так называемые реформы и вытекающие из них документы, в том числе людоедские, земельные, жилищные и прочие кодексы, разработаны на базе договоров Международного валютного фонда.

Татьяна Федяева: Спасибо, спасибо, Сергей Борисович. Это большой вопрос. Константин Иванович, пожалуйста.

Константин Курбаков: Я хочу сказать, Сергей Борисович, как бы то ни было, но защищаться нужно. Наша задача помочь жителям выстроить правовую оборону. Единственное, что мы считаем важным, мы посоветовались, у нас есть хорошие юристы, хорошие специалисты, да сейчас и большой опыт есть у части жителей, что нужно круговую оборону. Эта круговая оборона заключается в том, что жители должны объединяться в Советы жителей домов, заключать двухсторонние договора. Дальше никакого спуска не давать чиновникам на влезание в наши права и отбивать все попытки, но грамотно в рамках закона. Но делать это таким образом, чтобы в будущем не отрезать себе путь обратного хода. То, что мы оформим себе право на придомовую территорию, это совершенно не означает, что мы будем платить налоги. Совершенно. Но мы уже застолбим. И никакие мэры городов влезать туда не смогут. Это нужно понимать. И поэтому мы еще раз призываем жителей, объединяйтесь, создавайте Советы жителей домов и боритесь за свои права. Приходите к нам на консультации.

Татьяна Федяева: Дорогие радиослушатели, сегодня часто звучали слова «оборона», «боритесь», «объединяйтесь». Я думаю, что Константин Иванович имеет полное право употреблять такую лексику, потому что он сам фронтовик, разведчик, орденоносец. Но, прежде всего, это сопредседатель Ассоциации территориальных общин и объединений, профессор, доктор технических наук Константин Иванович Курбаков. Наша передача, к сожалению, подошла к концу. Вопросов еще очень много. Но мы с вами еще встретимся, Константин Иванович. Поговорим и ответим на вопросы наших слушателей. Я напоминаю, что сегодня передачу «Народный интерес», как обычно, вела Татьяна Федяева. Звукорежиссер Василий Котов. Все спасибо. И огромное спасибо Константину Ивановичу.

Константин Курбаков: До свидания. Объединяйтесь.

Татьяна Федяева: Боритесь. Всего доброго.
Изменил(а) Zema, 31-05-2009 17:16
Автор            TC RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
Zema
Пользователь

Avatar пользователя

Сообщений: 83
Зарегистрирован: 12.11.07
Опубликовано 16-03-2009 20:50
Правительство не поможет простым россиянам


Власти РФ не намерены замораживать тарифы на услуги ЖКХ. Об этом заявил во вторник на Всероссийском форуме жилищно-коммунального хозяйства в Москве министр регионального развития Виктор Басаргин.

Эксперты считают, что отрасль в очень удобном положении: и государство деньги дает и с потребителей их можно брать все больше.

Как пишет «Российская газета», кварплата и коммунальные платежи за январь-февраль 2009 года выросли в среднем по стране на 20 процентов. А реальные доходы населения уменьшились по сравнению с тем, что было год назад, почти на семь процентов. На фоне общего удорожания жизни такое резкое увеличение жилищных расходов для многих очень ощутимо. «Мы понимаем, что у роста тарифов есть инфляционная составляющая, но есть и инновационная», - пояснил Виктор Басаргин. - Поэтому «заморозить» финансирование и не давать развиваться системам водо- , энерго- и теплоснабжения просто нельзя».
Кажется, в нашем городе началась кампания по установке водосчетчиков? Нам скажут - конечно. Ведь воду нужно закачать - подать и т.д. и т.п. На самом же деле всё проще - они решили что деньги можно и нужно извлекать даже из воздуха, а не только что из воды и тех баранов за которых они нас считают...
Скоро жители одной из величайших рек планеты начнут экономить воду и расчитываться за каждую каплю того, что когда-то принадлежало всем и не ограниченно, а теперь "эффективному частнику -собственнику".Ну что ж тут удивляться, если оказывается, что даже ковыктинское месторождение уже принадлежит англичанам, что же говорить о других ресурсах. Вот так мы становимся рабами.

По словам вице-премьера Козака, государство собирается продолжать инвестировать в коммуналку в прежнем объеме, не экономя на отрасли из-за кризисных проблем. Однако все же основная тяжесть по дальнейшему приведению жилищного хозяйства в порядок, судя по всему, ляжет на плечи населения. Потому что в тарифы сегодня закладывается не только инвестиционная составляющая, но и убытки коммунальщиков.

«Федеральная служба по тарифам устанавливает максимальные тарифы, почему же не снизить их для населения, - заявил газете «Труд» глава Союза потребителей России Петр Шелищ. - Но если решили тарифы повышать, то надо объяснить, почему это необходимо и куда уходят деньги - на футбольные команды, бонусы топ-менеджерам, содержание пансионатов или на дело. Пока система формирования тарифов не прозрачна». «Я не понимаю, почему цены на энергоносители падают, а тарифы для населения растут», - отметил лидер «Яблока» Сергей Митрохин.

Газета «Новые известия» напоминает, что с Нового года по стране тарифы коммуналки повысились на 25-30%. Услуги ЖКХ дорожали и раньше - на 15-18% ежегодно, но не на четверть и более, как сейчас. «В России все еще не сформирован цивилизованный рынок услуг ЖКХ, все деньги отдаются ресурсоснабжающим организациям, а чиновники только и ждут, когда потекут деньги из центра, ведь всегда найдутся компании, заинтересованные в больших откатах», - заявил президент Московской жилищной ассоциации Владимир Кузнецов.

www.polemics.ru/articles/?articleID=13285&hideText=0&itemPage=1

________________________________________________________________________________________________________________

А это материал "комсомольской правды". Совершенно ясно видно для чего и как была организована эта афёра с реформой ЖКХ.
Но, нужно понимать и то, что там показано - всего лишь верхняя часть айсберга. Проще говоря - возможность отпилить - это всего лишь попутная награда исполнителям -проводникам среднего звена. Высшее же звено расчитывает нацелено совсем на другие цели...

www.kp.ru/daily/24281/477475/

«Золотое дно» ЖКХ
Николай ЕФИМОВИЧ — 21.04.2009
"Полный ТРЕНДец" - новая рубрика нашего обозревателя Николая Ефимовича

Что что, а пилить бюджетные бабки у нас умеют. Еще когда в начале 2008 года было объявлено о том, что в федеральный Фонд содействия реформам ЖКХ правительство перечисляет почти 300 миллиардов рублей, закралось подозрение: ох, кто-то и заживет припеваючи. Ждать пришлось недолго.

Как сообщила вчера Генпрокуратура, фонд оказался просто коммунальным КЛОНДАЙКОМ для его руководящей верхушки. По итогам 2008 года вклад самого гендиректора в развитие реформ российского ЖКХ оценен аж в 16 миллионов рублей, его замам отломился премиальный куш от 6 до 8 миллионов. Не повезло только одному из заместителей главы Фонда, он вознагражден лишь миллионом рублей. Бедолага проработал в этом золотоносном фонде меньше месяца. А в целом административно-хозяйственные расходы госкорпорации, чья среднегодовая численность составляет 97 человек, достигли 340 миллионов рублей. Еще бы, сотрудники фонда предпочитали ездить в командировки бизнес-классом, жили в номерах повышенной комфортности, не брезговали прикладывать к отчетам счета и за бар, и за химчистку с такси. Стоит ли удивляться, что в 2009 году расходы фонда на безбедную жизнь выросли почти на 100 миллионов рублей.

Но не успела Генпрокуратура объявить о результатах этого «аукциона» неслыханной щедрости, как из фонда стали бомбить СМИ «заявлениями». Дескать, Генпрокуратура некорректно (?!) обвиняет славный Фонд в расточительном расходовании денег. Зарплата и премии выплачиваются «…за счет доходов от размещения временно свободных средств Фонда», и что « Фонд не является участником бюджетного процесса…». И что наблюдательный совет все их расходы утвердил… Вобщем, чего, мол, цепляетесь, все по закону.

И гордо напомнили о высоких целях деятельности Фонда – «создание благоприятных условий проживания граждан, стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом…» Видимо, все эти замечательные цели уже достигнуты и самое время наградить себя любимых за неутомимые труды. А то, что в России 60 процентов ветхого и аварийного жилья, что изношенность коммунальных сетей уже 80 процентов, что квартплата зашкаливает. Что кризис на дворе, и как-то уж совсем неприлично выписывать себе многомиллионные бонусы… Для Фонда это, видимо, так, ерунда.

Вот потому в российском ЖКХ и пахнет канализацией, а не реформами.

---


Вот мы и ждем, надеемся, что там за нас придумают, убеждаем себя в том, что у кого-то там еще осталась совесть, радение за народ, списываем наши беды на их неопытность да на время сложное. И не хотим просто сказать себе, что все умышленно и с изначально продуманными целями - для одних обогащение, для других рабовладение, для третьих ликвидация лишнего населения. Боимся признаться себе в том, что живем в реально оккупированной стране, в режиме военного времени. И потери наши превосходят военное время (не верите -обратитесь к статистие и по убыли населения и по потерям материально-территориальным)
И чиновничье стремление к выполнению приказов спущенных сверху, от тех, которые там находятся только для "пилилили, пилим и будем пилить" имеет под собой очень сильный личный материальный стимул и ни чуть-чуть ошибки.
Приказы спущенные сверху, по словам одного нашего очень умного Усть-Кутского чиновника "не обсуждаются" а выполняются.
Наверное его внукам в России не жить.
Но не поймет видимо он, болезный, что благодаря таким как он, им вообще место нигде не найдется.

____________________________________________________________________________________________________________________

НОВЫЙ Налог на недвижимость выгоден только богатым

www.za-nauku.ru//index.php?option=com_content&task=view&id=1743&Itemid=39

______________________________________________________________________________________________________________________

ВЕЛИКИЙ КОММУНАЛЬНЫЙ ОБМАН
29 апреля 2009

www.argumenti.ru/publications/9519


В середине апреля, выступая на заседании правительства, премьер Владимир Путин назвал ЖКХ «хроническим заболеванием страны». После такого вступления многие ждали, что глава государства объявит о долгожданной заморозке, а то и снижении тарифов. Но надежды не сбылись: государство в очередной раз помогло не населению, а коммунальщикам. В 2009 г. им выделят из федерального бюджета 100 млрд. руб.q94;– это на 60% больше, чем в прошлом году. А всем остальным сделали другой «подарок»: по данным Росстата, с января коммуналка в среднем по стране подорожала на 20%. Более того, за последние четыре года коммунальные тарифы выросли в два раза. Если так пойдет и дальше, скоро мы действительно достигнем давно обещанного 100%-ного уровня оплаты ЖКХ.
Проще говоря, будем отдавать за квартиру всю зарплату до копейки.

Непосильная квартплата


Народ, как известно, всегда прав. А он у нас не устает поминать коммунальщиков теплым, незлобивым словом. И называет ЖКХ то «бездонной бочкой», то «черной дырой», то «ненасытной прорвой». С этим сложно поспорить, когда читаешь письма, которые в огромных количествах приходят в нашу редакцию со всех концов страны. Что пишут?

Во-первых, людей приводит в ужас величина квартплаты. «Прислали квитанцию, а в ней плата за коммунальные услуги выросла на 1,2 тысячи рублей! - жалуется житель Тюмени Анатолий Сафранюк. - За квартиру нужно отдать 3,779 тысячи рублей, а пенсия у меня всего 4900. Спрашивается, на что жить?» Та же беда - у Анастасии Поповой из Краснодара: «Пенсионеру, заплатившему из своей нищей пенсии за квартиру и телефон, просто не на что жить! На еду, одежду и обувь остается 1,5-2 тысячи рублей!»

Во-вторых, заметно, что народ крепко разозлен новогодним тарифным «подарком». Настолько, что одними только жалобами дело уже не ограничивается. Например, из Нижнего Новгорода, Кирова, Орла и Иркутска сообщают, что плату за воду разом подняли на 30-40%. Итог - в областных центрах прошло несколько стихийных митингов. В Чувашии население вообще объявило коммунальщикам бойкот. После того как квартплата выросла на 25-30%, долги граждан по ЖКХ увеличились в пять раз. Поэтому муниципалитетам пришлось начать коммунальную амнистию и простить неплательщикам пени и штрафы. А в Калуге рост цен на коммуналку ударил по детям. Дело в том, что из-за повышения тарифов на газ, свет и воду в городе резко подняли плату в детских садах. В результате половине родителей пришлось забрать своих детей домой.

В-третьих, можно не сомневаться, что представители всех уровней власти получают такие же мешки писем с жалобами, как и мы. Но чиновники в отличие от «АН» делают вид, будто не замечают проблемы. Из высоких кабинетов не слышно ни слова о том, что тарифы надо срочно снижать. Зато на общем невеселом фоне появляются удивительные заявления государственных деятелей. Некоторые настолько нелепы, что выглядят первоапрельской шуткой. Скажем, кто надоумил лидера фракции «Единая Россия» Бориса Грызлова на идею, будто России необходим миллион управдомов? Во время встречи с премьером Владимиром Путиным он озвучил такую мысль: в стране 3,5 млн. многоквартирных домов, поэтому, возродив институт управдомов, можно создать огромное количество новых рабочих мест.

А теперь давайте подсчитаем. В нашей стране 103,8 млн. городского населения. Значит, в одном многоквартирном доме в среднем живут не более 30 человек. И этот управдом сядет им - тридцати - на шею, а его содержание увеличит и без того непосильную для многих квартплату. В общем, хорошо, что премьер не поддержал эту сомнительную мысль.


Никакой помощи


По оценкам экспертов, в жилищных субсидиях нуждаются 30% граждан. Однако государство помогает только 8%. Более того, из-за кризиса дотации на коммунальные платежи малоимущим во многих регионах будут сокращены.


Уловки ЖКХ


До тех пор пока речь шла о десятках и сотнях рублей квартплаты, население мирилось с обманом. Но год от года проценты подорожаний множились, и когда в счетах замаячили тысячи рублей, - многим стало не по себе. Поэтому начиная с 2003 г. люди стали все чаще интересоваться, за что, собственно, с нас лупят такие немалые деньги?

Итогом стал ряд масштабных проверок обоснованности тарифов ЖКХ. Как-никак, общий объем этого рынка превышает полтриллиона рублей в год. Понятно, что с таким-то денежным потоком в этой крайне мутной воде водится немало финансовых страшил. И точно - всплыли потрясающие нарушения. Например, в Биробиджане коммунальщики несколько лет исправно получали деньги за обслуживание дома-призрака. Они «эксплуатировали» давно снесенное жилое здание, а расходы на его содержание ложились на плечи горожан.

В Правобережном районе Липецка с жителей жилых домов брали сногсшибательную плату за освещение подъездов. Ни много ни мало - из расчета 7 кВт/ч в месяц на человека. В Волгограде чиновники придумали уникальный метод расчета тарифа на тепло и воду - они просто поделили всю забранную из Волги воду на число жилых квадратных метров в городе. Как показала проверка, из-за этого за несколько лет горожане переплатили более 2,5 млрд. рублей.

Но самый большой водный скандал разразился в Саратове. Местному водоканалу показалось мало того, что нормативы потребления воды в городе, по которым рассчитывается плата, в 5 раз больше реального расхода. Коммунальщики подошли к делу с огоньком и разослали горожанам счета за сверхнормативное потребление воды. Общая сумма доплат составила... 330 млн. руб., с каждой квартиры предлагалось доплатить от 500 до 1,5 тыс. руб. в месяц. В ответ на такую наглость жители подали заявление в прокуратуру, и та выиграла дело.

Конечно, открывшиеся в ходе проверок приписки - лишь капля в море. Они демонстрируют яркие факты, но не показывают общей картины. Между тем многие вещи лежат на поверхности. Скажем, почему вся страна должна платить за отопление летом? Зачем брать деньги за лифт с жителей первых этажей? Почему средний норматив домашнего потребления воды в России превышает 250 литров на человека в сутки? С какой стати плату за телевизионную антенну включают в общий счет, хотя по закону она вообще не относится к услугам ЖКХ?

Есть и менее очевидные тарифные уловки. Например, в ближайшее время правительство собирается освободить ЖКХ от выплаты налога на добавленную стоимость. Это значит, что доходы коммунальщиков вырастут на 18%. Но нам уже дали понять, что квартплата при этом не изменится - всю немалую выгоду ДЕЗы и ТСЖ положат себе в карман.

Но самое прибыльное «мошенничество» связано с горячей водой и отоплением. Суть в том, что обслуживающая дом компания получает плату от жильцов по сильно завышенным нормам потребления. А с поставщиком воды она расплачивается по счетчику, установленному на магистральной трубе. Разница в пользу местных сантехников достигает сотен тысяч рублей в месяц - с каждого дома. А если прикинуть в масштабах страны?

Самое обидное - в России уже состоялись несколько судов, на которых жильцы требовали вернуть переплаченные деньги. Но каждый раз судьи отказывали. Конечно, если справедливость восторжествует, город обан-кротится


Большое жилищное вранье


В общем, не зря нашу коммуналку назвали «бездонной прорвой». Правда в том, что истинную стоимость этих услуг не знает никто. Даже лучшие специалисты в области ЖКХ давно запутались в извилинах и темных углах тамошнего ценообразования.

Однако есть простой способ понять, переплачивает или нет население? Для этого надо сравнить долю расходов на коммуналку в бюджете средней российской семьи и - зарубежной. Итак, по данным ­ВЦИОМ, более 40% россиян тратят на оплату коммунальных услуг от 25 до 50% общих доходов семьи. А каждый седьмой отдает за квартиру от половины до трех четвертей заработка. И вот тут нас ждут потрясающие откровения.

Во-первых, рассказывая байки про необычайно низкую квартплату и дешевую воду, чиновники нас обманывают! Для сравнения: в США доля семейных расходов на коммунальные услуги (включая газ, отопление, воду и электричество) колеблется в диапазоне 5-6%. Поразительнее всего, что этот процент оставался стабильным на протяжении последних 42 лет. Что касается Европы, там - похожие цифры. В зависимости от страны, доля расходов на коммуналку - от 4 до 9%. Выходит, средняя российская семья платит за услуги ЖКХ в 2-7 раз больше, чем должна бы по мировым меркам.

Во-вторых, выясняется, что нас откровенно надувают с социальными нормами. Суть в том, что еще в 2003 г. 52 из 89 российских регионов приняли так называемый федеральный стандарт доли собственных расходов населения в оплате ЖКХ. По нему расходы на коммуналку не должны превышать 22% от дохода семьи. Если будет больше - государство обязано компенсировать разницу.
Спрашивается, откуда чиновники взяли цифру 22%? Оказывается, они попросту слизали ее из европейских социальных нормативов. Но и тут не обошлось без «жульничества». Дело в том, что в Европе в эти расходы включают плату за аренду квартиры, а у нас - нет. Проще говоря, там государство начинает помогать семье, если она тратит на жилье, включая стоимость его съема, четверть своих доходов. Для справки: средняя российская семья, арендующая дом или квартиру, платит за это от 40 до 60% всех своих денег. Но протянуть ей руку помощи никто и не думает.

И наконец, самый грандиозный обман. Судя по данным ВЦИОМа, власти должны субсидировать расходы на ЖКХ каждой второй российской семье. Но на деле они этого не делают. По статистике Минрегиона, субсидии на оплату ЖКХ получают только 6,8% граждан России. А остальные минимум 33%, включая малоимущих и пенсионеров, остались с носом.

Каков итог? Очевидно, что коммунальные услуги, стоимость которых и без того завышена в разы, не должны дорожать в разгар кризиса. Проблема непрозрачных цен и бешеной переплаты за коммуналку касается всех и каждого. Поэтому государству стоит предпринять все возможное, чтобы разгрести эти авгиевы конюшни. Конечно, быстро это сделать не получится. Но для начала нужно срочно наладить хотя бы работающую систему адресных субсидий.

Ни воды, ни тепла


Гуманность нашего ЖКХ характеризует такой впечатляющий факт. Только 70% жилых домов в России оборудованы канализацией. Это значительно ниже, чем в Великобритании (99,7%) и США (99,5%). Еще веселее наши показатели по горячему водоснабжению. Оно есть лишь в 61% жилых домов. А центральным отоплением оборудованы только 75% городских жилых зданий. Для сравнения: во Франции, где климат гораздо теплее нашего, центральное отопление имеют 82% жилых помещений.

ЖКХ - крупным планом


Что представляет собой российский комплекс жилищно-коммунального хозяйства? Можно сказать, что это крупнейшее «предприятие» России. Судите сами: стоимость основных фондов ЖКХ превышает 5 трлн. руб. - это четвертая часть национального достояния страны. Система дает работу 2,5 млн. человек, ее оборот - более 100 млрд. долл. в год. При этом на поддержку жилищно-коммунальной сферы государство тратит 4% ВВП и до 30% общих расходов региональных бюджетов.

Отметим, что большая часть этих денег вылетает в трубу. Самый наглядный показатель неэффективности российской коммуналки: процент изношенности ее фондов. Государственная статистика дает оптимистичную картину: по мнению Росстата, этот показатель по жилищному хозяйству составлял 19,9%, по коммунальному - 42,5%.

Однако независимые эксперты полагают, что в действительности фонды изношены в среднем на 40%, а в отдельных регионах - на 60-80%. По оценке специалистов, уровень надежности инженерных коммуникаций в России в 2,5-3 раза ниже, чем в европейских странах.

Стопроцентная ложь



Реальные доходы населения падают пятый месяц подряд. С осени практически каждый работник лишился до половины рублевой зарплаты. Это значит, что заработки вернулись на уровень 2005 года. А вот цены остались прежними - космическими. Особенно на те услуги, за которые приходится платить в обязательном порядке.

Однако в головах власть предержащих с давних времен прочно засела уверенность, будто коммуналка в России - по мировым меркам очень дешевая. Поэтому на данном направлении людей можно доить чуть ли не до бесконечности. Нам постоянно твердят, что население так и не перешло на 100%-ную оплату ЖКХ, поэтому разницу приходится компенсировать государству. Вот почему наверху уверены, что тарифы нужно увеличивать и дальше.

Но это обман. Разоблачить трюк со «100%-ной оплатой» очень просто. Для этого достаточно проанализировать, что в разные годы говорили и делали чиновники. Факты таковы: по данным Росстата, с 2000 г. тарифы на коммунальные услуги в среднем по стране выросли в... 13,6 раза. Каждый год их повышали от души: в 2001 г. - коммуналка подорожала на 47%, в 2002 г. - на 62%, в 2005 г. - на 35%...

А теперь - следите за руками. Государство уверяет нас, что мы по-прежнему платим за жилье слишком мало. Но, если копнуть, оказывается, еще в апреле 1997 г. президентским указом была одобрена Концепция реформы ЖКХ. Этот документ ценен тем, что в нем прописан точный срок перехода на 100%-ную оплату ЖКХ населением. Оказывается, этот рубеж мы должны были пройти еще в начале 2003 года.

Самое поразительное: по данным «АН», государству почти удалось выполнить этот план. В наше распоряжение попали экспертные материалы, подготовленные к заседанию правительства от 11 сентября 2003 года. Из выкладок следует, что к тому времени в среднем по РФ уровень оплаты ЖКХ населением составлял 72,2%. Более того, уже в то время в 46 субъектах РФ он превышал 90%! В частности, как отмечается в подготовленной для правительства аналитике, этого уровня достигли Республика Карелия, Северная Осетия, Мордовия, Бурятия, Ставропольский и Приморский края, Белгородская, Владимирская, Воронежская, Ивановская, Тверская, Сахалинская и Амурская области. Еще в 24 регионах уровень оплаты населением коммуналки составлял 80-85%.

Напомним, что с того времени в среднем по стране коммуналка подорожала втрое. Выходит, во многих регионах пресловутый уровень оплаты давно должен был перевалить не только за 100%, а и за все 200%. Но чиновники это отрицают: по официальным данным, в 2009 г. в среднем по России этот показатель составляет 80%.

Правда, некоторые государственные мужи время от времени давали понять, что реальная ситуация с оплатой ЖКХ сильно отличается от той, что рисует официальная статистика. Например, еще в апреле 2005 г. тогдашний министр регионального развития Владимир Яковлев сделал сенсационное заявление. Он сообщил, что «услуги ЖКХ полностью окупаются нынешними тарифами в большинстве регионов страны». Более того, министр даже назвал точные цифры. «На сегодняшний день полная окупаемость услуг ЖКХ - на 100% - отмечается в 56 регионах. На 90-100% - в 21 регионе, менее чем на 90% - в 12 регионах», - сообщил г-н Яковлев.

Проще говоря, уже в 2005 г. высокопоставленный чиновник признал, что практически все население страны оплачивает коммуналку целиком и полностью. Между тем с 2005 г. тарифы ЖКХ в среднем по стране увеличились в 1,7 раза - и это не считая последнего повышения. Отметим, что каждый год расценки коммунальщиков росли гораздо быстрее инфляции.

Тем временем нам по-прежнему рассказывают сказки, что переход на 100%r09;ный уровень оплаты - дело ближайших лет. Теперь его назначают на 2014 г., а там, видимо, передвинут на 2020-й. Очевидно, что при нынешней системе заветный 100%-ный рубеж мы не перейдем никогда - каждый раз чиновники будут его отодвигать. Почему они не заинтересованы сказать правду, что мы давно переплачиваем за ЖКХ? Очень просто: в этом случае государству придется начать не на словах, а на деле выплачивать субсидии тем, для кого завышенные коммунальные тарифы давно стали непосильны. А это - слишком накладно, поскольку, по расчетам экспертов, за субсидиями может обратиться до трети населения. Поэтому, например, и возникают такие ситуации: как показала независимая проверка, в городе Томске 100%-ная оплата лифта укладывается в 17 руб. с человека. При этом власти города декларируют, будто люди платят только 70% от стоимости услуги. Вот только почему-то с горожан берут за лифт... 25 руб. в месяц. Есть о чем задуматься.

Изменил(а) Zema, 18-10-2009 16:14
Автор            TC RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
Zema
Пользователь

Avatar пользователя

Сообщений: 83
Зарегистрирован: 12.11.07
Опубликовано 17-03-2009 15:05
Регионам сокращают бюджет

Регионы начинают сокращать бюджеты. Таким образом, затраты на оплату труда бюджетников порежут на 10-15%, капитальный ремонт отменят, как и работы по благоустройству улиц, от строительства откажутся. На такое субъекты федерации толкнул кризис, но эти меры способны его усугубить.

Как сообщается в распространенном накануне документе Министерства финансов РФ, расходы региональных бюджетов придется существенно сократить из-за экономического кризиса. Часть регионов уже представили в Минфин сведения, на чем они собираются экономить. В понедельник сводная таблица появилась на сайте министерства.

Федеральный центр сам неоднократно просил регионы затянуть пояса, первый раз он это сделал еще в конце 2008 года, когда обнаружилось грандиозное падение налоговых сборов.

В будущем году, прогнозировал тогда замминистра финансов Антон Силуанов, субъекты не досчитаются 25-30% от уровня 2008 года по налогу на прибыль и еще и 5-10% от налога на доходы физических лиц.

На прошлой неделе Министерство регионального развития уточнило, что «25 регионов столкнутся с проблемой финансирования текущих расходов в 2009 году». Центр обещал помочь только тем, кто сначала добровольно сократит свои расходы, предает «Газета.RU».

www.polemics.ru/articles/?articleID=13274&hideText=0&itemPage=1

____________________________________________________________________________________________________________________

За годы правления Путина-Медведева тарифы ЖКХ выросли в 16 раз и в 3 раза превысили их реальную стоимость

www.za-nauku.pochta.ru/docs/zhkh.htm

---

ШАНС ЕСТЬ. ПОСЛЕДНИЙ.

www.znanie-vlast.ru/archove/znan427.pdf

_____________________________________________________________________________________________________________

Статья из "Комсомольской ПРАВДЫ"

Характерный пример, типичная для каждого города ситуация. И в нашем городе отличается только деталями. Вообще как зеркало текущей реформы. Интересна прежде всего тем, что отвечает в некоторой степени на вопрос - кто, как и чьими лапами. Ведь они всё куда-то в сторону руками машут, да если что плечиками пожимают - мол мы людишки маленькие, закон есть закон, приказ есть приказ и т.д. и т.п.. Кто рулит реформой, кто накручивает тарифы и кто нам в морду тычет, если что, что мы сами их выбирали, или что они, лукавые, вообще здесь не причем...

www.kp.ru/daily/24277/472838/

Отчаявшись одолеть бюрократов, бизнесмен их просто застрелил

Кто-то считает Ивана Анкушева преступником, а кто-то - героем (на фото он с внучкой). Выпустив обойму в мэра и начальника ЖКХ, предприниматель оставил последнюю пулю для себя
Андрей РЯБЦЕВ, Фото автора и из архива Анкушевых. — 14.04.2009
Иван Анкушев торговал хлебом и книгами. Не ахти какой бизнес, конечно. Но на жизнь в заполярном Кировске хватало. Оголтелая перестроечная свобода, «братки» 90-х, дефолт... Анкушев пережил все. А две недели назад 62-летний бизнесмен покончил с собой. Прямо в кабинете мэра. Перед этим в упор расстреляв из пистолета градоначальника Илью Кельманзона и руководителя местного ЖКХ Сергея Максимова. Неожиданная развязка? Вот и я так думал, отправляясь в Мурманскую область.

«ПЕРЕМКНУЛО ЧТО-ТО»

Румяные туристы-горнолыжники, ослепительные склоны Хибин. А у подножия, в 30-тысячном городке, приспущены флаги: траур.

Первым делом иду к... психиатру. Следователи, едва приехав на место преступления, поспешили заключить: у убийцы было не все в порядке с головой. Весеннее, мол, обострение...

- Нет, предприниматель Анкушев у нас на учете не состоял, - заверили меня в горбольнице.

Вменяемый, значит. А на прием к мэру пришел с пистолетом. Прямо как в «лихие 90-е»! Анкушевский ТТ нигде не зарегистрирован. Может, и правда: бандитские разборки? Но в таких делах обычно киллеров нанимают. И, уж точно, жизнь самоубийством не кончают...

Система власти в Кировске непривычная. Покойный Кельманзон был сити-менеджером. То есть назначенным мэром. А есть еще глава города, он же - председатель местного Совета депутатов Владимир Шапошник. Он перепуган не на шутку.

- Вот что меня спасло от пули! - трясет Шапошник перед корреспондентом «КП» приглашением на инаугурацию нового мурманского мэра Субботина. Как раз в тот день Субботин вступал в должность. Весть о расстреле в кировской администрации застала Шапошника в дороге.

- А с чего вы взяли, что Анкушев собирался и вас застрелить?

- Ну, он же... - осекся и мигом помрачнел Шапошник. - У него же перемкнуло что-то... Илью Кельманзона жалко. Молодой был. Как сын мне. Это я его в администрацию полтора года назад из ОАО «Апатит» пригласил...

«ЭТО ЕМУ КАЗАЛОСЬ...»

Взаимоотношения Шапошника и покойных Максимова с Анкушевым неожиданно трагичны. Как и история современной России.

Комсомольская юность на рудниках нынешнего ОАО «Апатит». Потом - Кировский горисполком. Максимов вырос до зампредседателя. Шапошник шел в ногу с Максимовым. Анкушев стал профсоюзным вожаком, потом инструктором в горкоме партии. Максимов тем временем поступил в Высшую партийную школу. Но доучиться не успел - распался Советский Союз. Максимов с тем же энтузиазмом погрузился в бизнес. Построил в городе сеть автозаправок «Гелан-3». Но вскоре возглавил кировское жилищно-коммунальное хозяйство. А «Геланом-3» теперь заправляет максимовский племянник. Дядя выделил ему офис у себя под боком, прямо в здании ЖКХ. А чего стесняться? Свои люди... Анкушев тоже ушел на вольные хлеба: открыл продуктовые и книжные магазины.

Так три бывших комсомольца вдруг очутились по разные стороны начальственного стола. Шапошник с Максимовым рулили городом. Мелкий же частник Анкушев приходил на поклон к обоим.

- Судачат, будто горадминистрация против Анкушева вела войну. Бизнес хотели отобрать, арендную плату завышали.

- Никто ничего не хотел! Это Анкушеву все время казалось...



Председатель кировского Cовета депутатов Владимир Шапошник перепуган не на шутку. Анкушев мог расправиться и с ним тоже.

ДУРАЦКИЕ УБЫТКИ

На окровавленном столе для совещаний нашли письмо. Оформлено как официальный документ. Печать, подпись: «Индивидуальный предприниматель И. А. Анкушев». «Надежды на суд нет... Не дожил я до сбора грибов. Любимое мое занятие. Было». Эмоции перемежаются сухими расчетами арендной платы. Анкушев задолжал более миллиона рублей. Платить отказывался. Почему? Может быть, коллеги Анкушева знают...

Захожу в первый попавшийся магазинчик. Цены копеечные: детские куртки по 350 рублей, мочалки по десятке...

- Какие зарплаты в Кировске - такие и цены, - объясняет хозяин магазина Борис. - Думаете, работяги у нас много получают? 15 тысяч у них считается нормальной зарплатой. Цены задеру - покупателя потеряю.

- А сами-то много зарабатываете?

- Семью кормить пока получается. Остальное в обороте. Десяти продавцам в пяти магазинах платить зарплату надо. У них же тоже дети...

Борис дважды в месяц гоняет за товаром «на материк» - в Москву, Питер. Обычный образ жизни мелкого предпринимателя в провинции.

- Мы помощи от государства не просим. Пусть хотя бы ЭТИ не мешают, - кивает в сторону администрации Борис. - Они же о нас ноги вытирают. Самую ничтожную справку делают месяц. И улыбаются еще: все по закону! А у меня из-за этой дурости убытки. Тарифы вот опять подняли. Вы, кстати, письмо Анкушева читали? Он еще год назад в газете местной печатал...

«ДОБРОМ ЭТО НЕ КОНЧИТСЯ...»

Листаю пыльную подшивку «Мурманского вестника». Вот оно. Заголовок: «Мужики! Что же вы делаете с Россией?!».

«Я торгаш. Тот самый, который в одном месте закупает молоко, крупу и колбасу, а в другом, в магазине рядом с Вашим домом, уважаемый покупатель, продает. Спиртным не торгую. Сам не пью много лет, и это «добро» на прилавке не держу... С 1 января понеслось! На 10 процентов поднялись тарифы на холодную воду, от 20 процентов - на коммунальные услуги, от 40 процентов - арендная плата для предпринимателей Кировска. Но рекорд побили сбытовики-посредники от энергетики: тарифы... возросли вдвое...

Помните ту притчу о поборах, которые все увеличивали и увеличивали? А когда брать уже было нечего, народ стал веселиться и песни петь... Что же вы творите, мужики? Своих грабите. Не у предпринимателя-торгаша забираете - из кармана того же пенсионера, работяги с очень скромным заработком. Вы знаете, на сколько, с вашей легкой и бездумной руки, возрастет теперь цена мороженого для ребенка? А молоко, сыры, колбасы, рыба и мясо, овощи и фрукты? Даже жадности должна быть мера. Для объектов социального назначения нельзя применять такой электрошокер - добром это не кончится...

Предприниматель Иван Анкушев».

КОММУНАЛЬНЫЙ МЕЖДУСОБОЙЧИК

Выходит, Анкушев еще год назад предупреждал чиновников. А что они? Прислушались?

- Иван много чего писал, - нервно отмахивается Шапошник. - Почему остальные предприниматели в городе живут по закону, а Анкушев - не хотел?

Действительно, коллеги Анкушева закрываться пока не планируют. Если и сочувствуют ему, то анонимно, полушепотом: «Вы, журналисты, уедете, а нам тут жить».

Думаю, дело тут в советской профсоюзной молодости Анкушева. Открытыми письмами, бесконечными судами он пытался растормошить власть, обратить внимание на проблемы мелких бизнесменов. Только власть поняла это по-своему. И объявила войну. Не всему мелкому бизнесу, а лично Анкушеву. Активисту и романтику. В анкушевские магазины зачастили проверки: то с контрольной закупкой, то милиция...

- Тарифы высокие? - удивляется глава города. - Так их же депутаты наши утвердили - для всех одинаковые. А депутатов народ избрал...

Все по закону получается. Среди кировских народных избранников - конечно же, самые видные люди города. К примеру, взять гендиректора ООО «Кировское УЖКХ» Наталью Мельникову. Одной рукой от имени жителей она тарифы утверждает, а другой деньги ежемесячно собирает. Оптимизация!

Но интереснее другое. ООО «Кировское УЖКХ» создал покойный Максимов. То есть имел долю в частном предприятии. В то же время Максимов был городским депутатом и одновременно возглавлял муниципальное предприятие ЖКХ. А госпожа Мельникова работала... заместителем Максимова. Для чего ему понадобилось учреждать еще одну коммунальную контору? Обычно такие перестановки происходят перед банкротством муниципальных предприятий - МУЭП (таким как раз и управлял Максимов). Имущество МУЭП находится на балансе у города. А после банкротства, как правило, имущество города «отпиливается», за бесценок переходит в собственность свежеучрежденного ООО.


Нет, это не общежитие. Из-за каменного гаража на три машины выглядывает «особняк» всего-навсего городского руководителя ЖКХ Сергея Максимова.



«ЦЕНЫ ТУТ ДЛЯ НАШИХ КОШЕЛЬКОВ»

- «Анкушева мы не любим и дружить с ним не будем» - я сама много раз слышала такое в администрации, - свидетельствует владелица нескольких кировских гостиниц Ирина Страдина. - Он слишком громко выступал. Мешал он. Какой свободный рынок, о чем вы! Чиновничья логика простая: кого люблю - тому дам выкупить помещение. Остальные пусть платят по тарифу. Сколько скажем - столько и заплатят. Стоимость аренды с прошлого года в 10 раз увеличилась - это правда...

- Но магазины Анкушева были самые плохие в городе! - сдается наконец глава Шапошник. - Поэтому они нам не нравились. Их давно надо было закрыть.

А вдруг Шапошник искренне болеет за удобство кировских потребителей? Может быть, претензии обоснованны?

В запертую дверь анкушевского магазина «Молодежный» то и дело стучатся бабульки.

- Магазин не работает! Да, совсем закрыт! - Продавщицы близки к истерике. Они спешно рассовывают колбасу и сыры по холодильникам.

Подретушированное здание советского гастронома. Без блеска, но и не занюханный сельмаг. Продавщица запирает стеклянную витрину с канцелярией и книгами: детские тетрадки, детективы, классика... Ассортимент продуктов небогат. Как и покупатели.

- Жалко, цены тут для наших кошельков, - дребезжат старушки.

- А везде дороже, что ли? - спрашиваю.

- В супермаркете вон молоко - 42 рубля, здесь по 39,50...

Продавщицам беседовать некогда. За пять минут до моего прихода была дама из похоронного бюро. Принесла две нехорошие новости.

Первая: возникли проблемы с венком для Ивана Анкушева. Контора ритуальных услуг, оказывается, по все той же схеме была «отпилена» от жилищно-коммунального хозяйства Максимова. Похоронами в городе заведует (какое совпадение!) максимовская родственница.

Вторая новость похуже. Дама посоветовала срочно закрываться: «Как бы погрома не было». После расстрела в мэрии по Кировску поползли слухи о том, что покойный Максимов был на короткой ноге с криминальными авторитетами. Уходя, мадам из похоронного бюро будто невзначай поинтересовалась: «Не надумали где-нибудь в другом месте хоронить? Может быть, в другом городе...»

«ВСЕМ ГОРОДОМ СКИНУЛИСЬ...»

Сын Анкушева Максим реагирует упрямо, но спокойно:

- Отец любил свой город. И не чиновникам указывать, где ему быть похороненным.

Рабочий кабинет Анкушева увешан черно-белыми фото. Покойный предприниматель - в одном ряду с бывшими горкомовскими чиновниками. Там же - будущий (а теперь уже с приставкой «экс») губернатор Мурманской области Юрий Евдокимов. В рамке под стеклом на самом видном месте - потертый шахтерский жетон «И. А. Анкушев»...

Две полки уставлены кодексами и федеральными законами. В каждом талмуде - куча закладок. Они множились одновременно с незакрытыми платежками за аренду. Возле стола - массивный сейф с табличкой: «Новые долги».

- Батя буквально жил на работе. Смотри, даже душ себе в магазине сделал, - показывает Максим. - Я ему давно говорил: бросай, систему не победишь...

Анкушев жил в достатке. Но явно не шиковал: отечественная «Шевроле-Нива» у подъезда, трехкомнатная квартира в типовой девятиэтажке.

Пытался я пообщаться и с максимовскими родственниками. Первый же таксист указал на особняк размером с мавзолей. Такой же, кстати, приземистый и угрюмый. Весь город в курсе: это «родовое гнездо» Максимова. Подземный гараж на три машины, два жилых этажа...

- Подруга моя штукатурила, - откровенничает водила. - Рассказывала, что начальник ЖКХ платил ей 25 тысяч в месяц. А обычно зарплата - не больше десяти.

Тяжелая дверь на засове. Внутри - тишина. Окна щурятся, как бойницы. Крепость, а не дом. Тот, кто его строил, будто собирался держать оборону.

* * *

Героизировать Анкушева не берусь. Копить долги, проигрывать суды, ненавидеть злорадствующих чиновников в роли крупье, но все равно делать заведомо провальные ставки - есть в этом какой-то игроманский азарт... Или это остервенение сильного, но измученного человека, загнанного в угол? Но у Анкушева все-таки был выход. Почему он не закрыл свой бизнес, если всем было понятно: в этом городе ему работать не дадут. Выкинуть белый флаг не позволила гордость?

Говорят, предприятие, созданное с нуля, для бизнесмена - все равно что ребенок. Закрыть его - значит убить собственное дитя. Для тех, кто далек от предпринимательства, это всего лишь фигура речи. Но Анкушев, потеряв надежду, предпочел устроить самосуд, а не хоронить свое детище.

И, наконец, деталь, которая потрясла меня больше всего. Это для прокуроров расстрел в Кировской мэрии - тяжкое преступление. А вот многие простые жители Кировска оказались на стороне предпринимателя. Они так же, как и Анкушев, смотрят на чиновников сквозь забрало. Судите сами.

Панихиду по мэру и коммунальному начальнику назначили в местном Дворце культуры. От сверкающих джипов с «красивыми» номерами аж болели глаза. Прощаться с коллегами прилетели даже чиновники из Москвы.

Анкушева хоронили в другой день. Вместо постных надгробных речей - скромные гвоздики на заднем дворе магазина «Молодежный». Дать помещение для панихиды никто в городе не решился. А людям было все равно. Толпа несла гроб на руках до самого кладбища.

- С нами тут еще один предприниматель судится. Тоже, что ли, возьмется за пистолет? - снисходительно пытался шутить со мной кировский глава Шапошник.

Эх, Владимир Петрович, ничего-то вы не поняли...

Кировск - Москва.

_________________________________________________________________________________________________________________

Это голос прессы от либерастов. Даже они не удержались...

А это голос патриотов:

Эффективнейший метод Анкушева борьбы с коррупцией в России

http://allbel.info/press.php?topic=285

_______________________________________________________________________________________________________________________

В России возрождается рабовладение

19.04.2009 г.

[center]17 апреля на заседании Госдумы депутат В.И. Кашин напомнил о вопиющем факте: на Алтае целая группа деревень была выставлена на аукцион



В.И. Кашин (фракция КПРФ).


– К рукотворному уничтожению российской деревни вчера добавлена яркая картинка, когда в Алтайском крае, в Усть-Калманском районе целая группа деревень была выставлена на аукцион, дома вместе с жильцами, в связи с банкротством соответствующего хозяйства. К этому привело бездействие губернатора края, главы района и правоохранительных органов.
Данный вопиющий случай ещё раз свидетельствует о бесчеловечном характере Жилищного кодекса и закона
«О банкротстве», авторы которого находятся в этом зале.



У меня протокольное поручение Комитету по собственности, аграрному комитету разобраться в этих безобразиях, напоминающих рабовладение.


P/S.


Конкурсный управляющий МП «Жилищно-коммунальное хозяйство «Лена» УКМО сообщает о продаже дебиторской задолженности населения за предоставленные коммунальные услуги.
Договор купли-продажи заключается конкурсным управляющим с лицом, направившим в течение месяца с даты опубликования сообщения о продаже имущества письменную заявку с указанием наибольшей цены......
Zema присоединил изображение:


Изменил(а) Zema, 20-04-2009 14:47
Автор            TC RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
Zema
Пользователь

Avatar пользователя

Сообщений: 83
Зарегистрирован: 12.11.07
Опубликовано 31-05-2009 07:08
Кто является хозяином нашего жилья?

30.05.2009
Народное радио

http://narodinfo.ru/articles/69531.html


Татьяна Федяева: Добрый день, дорогие радиослушатели. В эфире передача «Народный интерес». Ведущая Татьяна Федяева. Звукорежиссер Ирина Лелека. Сегодня у нас в гостях хорошо известный радиослушателям Константин Иванович Курбаков, сопредседатель Ассоциации территориальных общин и объединений. Добрый день, Константин Иванович.

Константин Курбаков: Здравствуйте.

Татьяна Федяева: Говорить мы будем, как всегда, о том, что есть самое ценное у нас. Это я имею в виду в материальном плане. Это наше жилье. Итак, Константин Иванович, что нового? Каждый день нам приносит какие-то новые известия странные. Сейчас очень часто обращаются к нам радиослушатели и говорят, помогите понять, кто все-таки является хозяином нашего жилья – ТСЖ, ДЕЗ, управляющая компания? Мы ничего не понимаем. Так вот давайте разберемся. Поможете?

Константин Курбаков: Конечно. Никаких неясностей здесь нет. Это просто есть заинтересованные лица, в том числе в исполнительной власти, к сожалению, о том, чтобы эту информацию скрыть от жителей. Или представить ее не в том виде, в котором она существует в нашей конституции и в нашем другом законодательстве. А ответ очень простой. Хозяин в доме тот, кто является собственником жилья. Это нужно запомнить и ни на миллиметр не отступать от этого.

Татьяна Федяева: То есть хозяин – это я, может сказать каждый из нас.

Константин Курбаков: Я поправку вношу, кто может быть собственником в доме. В принципе, может быть 3 вида собственника. Первый это тот, кто приватизировал квартиру. Сейчас в Москве большинство приватизированных квартир.

Татьяна Федяева: Уже не только в Москве.

Константин Курбаков: Да, и в Москве, и в России. И фактически он является собственником жилья. Второй собственник это муниципальное жилье, где на правах аренды человек живет в этом жилье бессрочно. Второй вид конкретным выразителем собственника является муниципальное образование. А в крупных городах или крупных поселениях исполнительная власть узурпировала эту власть муниципального образования, присвоила ее себе. Вот в Москве, например, это, оказывается, Юрий Михайлович Лужков владеет этой собственностью. Это неверно. Это нарушение конституции.

Татьяна Федяева: Вы имеете в виду не персону, не персонально владеет, а как…

Константин Курбаков: Как власть, как власть владеет. Я лично не говорю, что он является собственником. Конечно. Третий вид собственника, скажем, в доме была аптека или какое-то другое учреждение, скажем, медицинское, почта еще со времен советской власти. Или сейчас организовано. Или, скажем, незаконно исполнительная власть продала это помещение, скажем, подвала бывшему арендатору, и он стал собственником. По закону он собственник. Итак, 3 вида собственника. Следовательно, все вопросы, касающиеся дома, решаются на основе собственности, то есть с участием этих трех сторон. И ни одна сторона, подчеркиваю, даже если это исполнительная власть, не имеет право без согласования с другой частью собственников принимать какие-либо решения по дому, в том числе сдача в аренду там и так далее, и так далее. Вот это первый вопрос, который нужно понимать. А второй, глубокий вопрос вы задали. Смотрите, кто собственник? ДЕЗы, управляющие компании, ТСЖ и другие. То есть, смотрите, сколько желающих быть собственниками. Что это вдруг, да? Право собственников…

Татьяна Федяева: Это странный вопрос. Конечно, быть собственником приятнее, чем быть нищим каким-то.

Константин Курбаков: Дело в том, что это было бы ничего. Но ведь они хотят отнять, отторгнуть собственность у настоящих собственников. И делается это под благовидным предлогом.

Татьяна Федяева: Они – это кто?

Константин Курбаков: Они? Например, управляющие компании, ДЕЗы, ТСЖ и так далее. Вы обратите внимание, есть такое понятие – собственность, личная собственность, в том числе жилье. Это и я, и кто-то другой напротив меня, с кем я заключаю какие-либо правовые документы. А здесь подмена осуществляется. Нас ДЕЗы, управляющие компании, да и ТСЖ заключается некий коллективный договор, как правило, фиктивный. В 99 случаях из 100 все эти договора коллективные фиктивные. А, по-русски говоря, просто жульнические. Это выражается в чем? Вот там есть заочное голосование, то-то, то-то. Не трудно посмотреть, но вернемся сейчас к этому. Так вот, что означают эти коллективные договора? Я подписываю этот договор, передаю право собственности другим лицам.

Татьяна Федяева: Добровольно.

Константин Курбаков: Это же в бреду даже не должно появиться в нашем мозгу? Только я могу распоряжаться.

Татьяна Федяева: Но вот вы представляете дом, в котором 100 квартир, условно говоря. И каждый будет распоряжаться по-своему. Где тогда, о каком порядке можно говорить? Я хочу, чтобы здесь была, я не знаю, аптека, другой хочет, чтобы здесь был магазин. Третий хочет себе что-то. Как здесь найти вот этот консенсус?

Константин Курбаков: Очень просто. Есть право собственности. И есть процедура обслуживания этой собственности, то есть коммунальные услуги. Не надо никому, ни исполнительной власти, ни жителю путать эти 2 процесса. А нас сознательно стараются заставить совместить эти процессы. Есть моя собственность, и я управитель. Я, житель, и никто другой. У меня есть так называемая власть, право на собственность. И, более того, я плачу денежки за обслуживание. Это я, а тот, кто напротив меня, он, извините, выполняет роль слуги – коммунальную услугу. И поэтому все договора, какие бы то ни были, кем бы они не представлялись, хоть самым верховным нашим правителем, они могут быть только следующие. Двухсторонние договора на коммунальные услуги. Все.

Татьяна Федяева: Понятно.

Константин Курбаков: И поэтому никакая управляющая компания, никакое ТСЖ не имеет право называться управляющим домом, а только управляющими службой коммунальных услуг.

Татьяна Федяева: Дорогие радиослушатели, в эфире передача «Народный интерес». Мы сегодня говорим о жилье. Ведущая я, Татьяна Федяева. Сегодня у нас в студии работает Константин Иванович Курбаков, доктор технических наук, профессор, но самое главное, сопредседатель Ассоциации территориальных общин и объединений. Константин Иванович, если народный интерес, вот я тоже народ, и мне интересно следующее. Я в прошлой передаче вам задавала вопрос, на платежке, на извещении по квитанции на оплату у себя я обнаружила, я думаю, что многие наши радиослушатели тоже многие такой же фокус уже увидели, на месте, где написано «Получатель платежа», ну там получатель платежа, да, и там так и написано «получатель платежа». А кто этот получатель платежа, не расшифровывается. Вот я и многие из нас перечисляем регулярно деньги, платим эти деньги, большие многие платят деньги. И я не знаю, кому плачу, какому-то неведомому получателю платежа. Насколько это законно?

Константин Курбаков: Татьяна Степановна, задача нашей Ассоциации территориальных общин и объединений жителей повышать правовую культуру жителей.

Татьяна Федяева: В том числе и мою.

Константин Курбаков: В том числе и вашу. В данном случае это крупномасштабный факт мошенничества. Я не оговорился.

Татьяна Федяева: Вы не боитесь говорить так? Завтра к нам придут и скажут: мы подаем на вас исковое заявление в суд, вы нас оскорбили.

Константин Курбаков: Нет. Я доказываю следующим образом. Все знают сказку про Буратино, который на Поле дураков закапывал денежки. Якобы, вырастет дерево с еще большим числом денежек. Вот мы сейчас, жители, напоминаем это.

Татьяна Федяева: Буратино?

Константин Курбаков: Да, Буратино. Обратите внимание, мы, если за что-то платим, этот весь процесс должен быть не просто прозрачный, но он должен быть гарантированный с точки зрения предъявления судебного иска в случае каких-либо недоразумений. Платежный документ должен быть исчерпывающим, чтобы я мог взять этот документ и предъявить его в суд. Кому я здесь предъявлю? Он, тот, кто получает деньги, мне поручили, я отождествляю и беру.

Татьяна Федяева: Да, это Единый расчетный центр.

Константин Курбаков: И люди с высшим образованием, огромное число жителей, извините, ведем себя, как овцы, подчиняемся этому мошенническому лохотрону.

Татьяна Федяева: Что делать? Знаменитый вопрос.

Константин Курбаков: А делать просто. Никаких неясностей нет. В доме хозяином является собственник жилья. Под жильем понимается квартира, общедолевая собственность там подъезда, там подвалы и придомовая территория. Я – собственник, и я плачу деньги. И я имею право не только на полную информацию, но и на управление этим процессом. Я обращаю ваше внимание – на управление. Ведь может получиться так, что месяцев через 6 – 8 скажут, братцы, чего же вы не платите за квартиру-то? Как не платим? Вот у нас платежки. Да что это за платежки какие-то глупые? Вот у меня настоящие платежки.

Татьяна Федяева: Кто этот получатель непонятный?

Константин Курбаков: И мы с вами разинем рты. И в каком положении мы будем? Поэтому существует четкий, ясный правовой момент. Первое, житель создает в доме Совет жителей дома. Это орган, создаваемый жителями, и состоит только из жителей дома. Никаких посредников. Этот Совет жителей дома управляет, не владеет, обратите внимание, а только управляет. Он знаком со всей информации. И от имени жителей выдвигает соответствующие требования.

Татьяна Федяева: Как он может управлять? Вот моя соседка – парикмахерша. Какая она управитель? Или я – журналист.

Константин Курбаков: Минуточку. А кто сказал, что именно Татьяна Степановна должна управлять? Вы выберете наиболее шустрых. Уж на 100-квартирный дом 5 человек выбрать труда не составляет. Если даже где-то не могут создать Совет жителей, они его создают за 5 минут, когда начинают сидеть на жареном. Вот тогда все они понимают, и время находится. Но часто бывает это ощущение локоть близко, но не укусишь.

Татьяна Федяева: И бывает запоздалое такое ощущение.

Константин Курбаков: Бывает. Например, точечные застройки. Вот спрашивается, мне, например, я свои 12 с половиной лет был председателем территориальной общины. Мы ни один дом не дали построить. Я закончил свое пребывание, тут же появился дом. В чем суть? Есть закон федеральный 189 от 2004 года, появление, то есть внедрение нового Жилищного кодекса.

Татьяна Федяева: О вступлении в силу.

Константин Курбаков: О вступлении в силу. Так вот там четко и ясно сказано, что жилье человеческое состоит конкретно из дома всего комплекса, включая крышу, там подвал и так далее, придомовой территории. Все это бессрочно, бесплатно отдается жителям. И поэтому при появлении точечной застройки нужно начинать с этого, а ни с плакатов и ни с криков. А предъявлять претензию. Кто это? Лужков? – Лужкову. Путин? – Путину. Не важно, кто. Какое право он имеет отбирать у нас законную собственность. А так жители начинают о чем угодно говорить, кроме основного права. Так вот Совет жителей дома это абсолютный, а абсолютный, значит, по всем вопросам, народный контроль жителей дома по всем вопросам, касающимся дома. Но он не владеет, владеют жители – собственники.

Татьяна Федяева: Понятно.

Константин Курбаков: Я хотел бы добавить, Татьяна Степановна. Дело в том, что для того чтобы убрать всех посредников наглых, выдуманных, фальшивых, не важно, как они называются. ТСЖ – типовая организация, посредник в которой сажается на нашу шею. Я дальше могу пояснить в чем суть. Но самое главное другое. Нам не нужны эти посредники совсем. Есть понятие: двусторонние договора на коммунальные услуги. Я – собственник. Никто меня подменить не может. И есть тот, кто представляет услуги. Вот мы и заключаем этот договор. Больше ничего не надо.

Татьяна Федяева: Так, у нас звонок. Пожалуйста, представьтесь, скажите, откуда вы. И ваш вопрос.

Глазунов Сергей Николаевич: Моя фамилия Глазунов Сергей Николаевич. Я – кандидат технических наук. Занимаюсь как раз вопросами управления социально-экономической системы, в том числе и жилищно-коммунальным хозяйством. Константин Иванович, хотел задать вам 2 вопроса. Первый, вы говорите вот насчет Совета дома, который является владельцем и представляет интересы всех жителей. Но Совет дома не имеет статус юридического лица. Как он может заключать договора с кем-то, входить в какие-то отношения и так далее?

Константин Курбаков: Совет жителей дома не является юридическим лицом. И никаких договоров не имеет право заключать. В его обязанности это и не входит. Он не является владельцем. Он является управляющим, контролером, абсолютным народным контролером. А договора двухсторонние заключает конкретный собственник, скажем, владелец квартиры. Заключает с ГУИСом или ДЕЗом двухсторонний договор и только на коммунальные услуги. Отвечая на ваш вопрос, я хотел бы вам открыть большую тайну, которую должны знать все. Обратите внимание, мы получаем платежку. Там перечисляются различные услуги. Первая махинация, что некоторые услуги, на которые распространяются льготы, например, уборка мусора, прячется под другую – технические услуги. И льгота пропадает. Вот за этим нужно следить. Кто будет следить? Совет жителей дома. Следующее, хотим ли мы или не хотим, дом стареет. И должна быть в этих услугах, в перечне услуг такая строка – «амортизационные расходы». А лучше всего по-русски написать «капитальный ремонт».

Татьяна Федяева: Раньше так и писалось.

Константин Курбаков: Да. Это сознательно. Сейчас говорят: нет такой услуги. Деньги не собираем. Глупости, деньги собираются. Только они растворяются в услугах там и так далее. Вот чтобы это была ярко выраженная строка. Это первое. А если у вас уже проведен капитальный ремонт, то здесь, извините, жители должны быть сразу на стороже. После проведения капитального ремонта и в соответствии с новым Жилищным кодексом дальнейший, следующий капитальный ремонт будет только на средства жителей. Если вот капитальный ремонт проведен, то пошли уже денежки. Куда они пошли? Кому они пошли? Должна быть строка на капитальный ремонт.

Татьяна Федяева: Чтобы я могла потом сказать, за 10 или 15 лет, которые я живу в этом доме, я заплатила вот, считайте.

Константин Курбаков: Не просто. Вот Совет жителей дома должен организовать процедуру. На каждого жителя должен быть заведен лицевой субсчет по капитальному ремонту.

Татьяна Федяева: Это где должен быть заведен?

Константин Курбаков: Вот в той организации, в которой коммунальные услуги.

Татьяна Федяева: Вот неведомая мне какая-то «получатель платежа»?

Константин Курбаков: Нет-нет, ни в коем случае. Мы сейчас давайте так поговорим. С кем мы заключаем этот договор, там должен быть лицевой субсчет на конкретного жителя, где накапливаются мои взносы на капитальный ремонт. Более того, в конце года я должен знать, сколько у меня накопилось. Такой счет должен быть на весь дом. И еще одна важная задача. Ни в коем случае, ни при каких обстоятельствах эти деньги не должны храниться в коммерческих банках, какой бы он самый великолепный не был, потому что государство может обеспечить ликвидность, то есть возвращение этих денег. А коммерческую фирмы мы контролировать практически не можем.

Татьяна Федяева: Но они могут 700 тысяч гарантировать?

Константин Курбаков: Нет. Есть закон, по которому эти деньги вообще должны быть неприкосновенны.

Ольга Алексеевна: Здравствуйте. Меня зовут Ольга Алексеевна. Я хотела бы задать вопрос Константину Ивановичу. Я – житель Восточного округа. И мы в свое время, когда у нас изменилась система оплаты и электричества, разделились компании управляющие, продающие нам электроэнергию, то мы написали заявление многие жители нашего округа о том, что мы хотим остаться в прежней компании, поставляющую нам электроэнергию. Это Мосэнерго. И скажите, пожалуйста, на наше заявление пришла стандартная отписка о том, что за вас выбрали управляющую компанию, которая нам поставляет электроэнергию. Она теперь другая. И от нас ничего не зависит. Мы продолжаем, может быть, знаете, так авантюрно платить по-старому. И от нас Мосэнерго не отказывается. Посоветуйте, как нам теперь быть? Вот эта строка электроснабжение нам постоянно, принудительно вписывается в платежный документ. Мы вычеркиваем и платим в центре города, потому что в нашем округе просто банки не принимают измененную платежку. Вот скажите, как нам теперь быть?

Константин Курбаков: Я посоветовал бы вам следующее. Это типичное нарушение добровольности выбора компании. Это нарушение конституционное и даже последующего нашего рыночного законодательства. Это – первое. Второе, нужно обратиться в Генеральную прокуратуру и рассматривать как вид рыночного мошенничества, как принуждение к неправильному осуществлению сделки. Ваша задача сделать такое коллективное письмо и просить осуществить соответствующий законодательный надзор. Это основная задача прокуратуры.

Татьяна Федяева: Можно вопрос попутный? Я хочу платить в Мосэнерго. Моя соседка говорит, а мне наплевать, куда платить. И весь дом будет стоять перед выбором, туда платить или сюда платить. Кто более ленив, тот будет делать, как ему сказали. Кто подумает, тот побежит платить туда.

Константин Курбаков: Но я здесь бы так сказал. Если в доме есть Совет жителей дома, а его нужно немедленно создавать, тогда он собирает большинство людей. Если тем, которым равнодушна любая организация, чего ему сопротивляться-то платить в Мосэнерго? Нет желания сопротивляться-то. Не появится оно. Значит, Совет жителей дома сохранит прежнюю структуру, которая выгодна и удобна жителям.

Татьяна Федяева: Простите, и еще один вопрос. Вы говорите, посылать письмо в Генеральную прокуратуру. А где районная прокуратура? Почему в генеральную-то сразу?

Константин Курбаков: Дело в том, что это нарушение касается не только Москвы.

Татьяна Федяева: Каждый пусть в свою районную прокуратуру обратится.

Константин Курбаков: Да. Принудительная вот такая ситуация она существует в нашей стране довольно часто. И Генеральная прокуратура является центральным надзорным органом по соблюдению законности в нашей стране. Там есть соответственно трудности, ограничения, но нужно все-таки в Генеральную прокуратуру обращаться.

Татьяна Федяева: Понятно, то есть вы считаете, что это массовое нарушение. И оно характерно для всей страны.

Константин Курбаков: Конечно.

Татьяна Федяева: У нас еще звонок. Пожалуйста, представьтесь, мы вас слушаем.

Сергей Петрович: Добрый день. Сергей Петрович, Москва. Константин Иванович, будьте добры, поясните, пожалуйста, правильно ли я понимаю. Вот о Совете жителей дома тут вам вопросы задают на каждой передаче, что Совет жителей дома фактически является первичным органом местного самоуправления, осуществляющим властные полномочия в соответствии с конституцией европейских хартий местного самоуправления в доме и на придомовой территории. То есть его полномочия эквивалентны муниципалитету в масштабах там территории управы, чтобы жители понимали. И для этого только надо провозгласить себя по конституции самоорганизацией, самозащита граждан? Эти принципы заложены в конституции. И соответствующий устав принять. И полномочия здесь, в отличие от ДЕЗов, что это именно орган, осуществляющий властные полномочия в пределах своей компетенции на придомовой территории и в доме. Правильно ли я понимаю? И что для этого достаточно принять этот устав на общем собрании. И жители дома становятся фактически властью в своем доме, местной властью, в которую не может вмешиваться никакая исполнительная власть и прочие чиновническая камарилья. Правильно ли я понимаю?

Константин Курбаков: Сергей Петрович, я приятно удивлен. И хочу сказать, браво, вы все правильно понимаете. Я только дополню, что в соответствии с нашей конституцией, статья 130 – 133 четко сказано, что принципом управления является самоуправление и самоорганизация. Поэтому действительно Совет жителей дома на территории дома, включая придомовую территорию, является первичным органом власти. Но он не владеет. Одно только исключение, он не владеет, потому что он управляет, может даже хозяйствовать, но он не владеет, потому что владельцем является собственник квартиры и жилья. А в остальном - вы полностью правы. Поэтому жителям нужно знать следующее. Создать Совет жителей дома ему не нужно ни с кем ни согласовывать, ничего утверждать не нужно. Можете прийти, скажем, в нашу Ассоциацию. Но, кроме того, вы можете найти это в сети Интернет: www.kzpg.ru

Татьяна Федяева: Константин Иванович, я знаю, к вам обращается очень много людей. Скажите, какие нарушения сейчас наиболее типичны? И какие предостережения вы хотите дать нашим слушателям?

Константин Курбаков: Хороший вопрос и сложный. В прошлой передаче я сообщал, что было такое спонтанное, случайное собрание жителей улицы Якиманка. Собралось там больше 73 и больше человек. И там одна жительница очень активная, она старшая по дому, привела факт, возмутительный и парадоксальный, что руководитель ГУИСа района Якиманка, оказывается, председатель почти 40 ТСЖ. Дикость какая-то.
Но я допускаю, может быть, она ошиблась. Но, оказывается, это явление массовое. И еще, жителям нужно быть настороже. Есть такая налоговая инспекция № 46.

Татьяна Федяева: Это вы все говорите о Москве пока?

Константин Курбаков: Налоговая инспекция есть везде. И там есть тоже процедура регистрации ТСЖ.
Все должны знать, что ТСЖ регистрируется как субъект рынка.

Татьяна Федяева: То есть коммерческая структура, можно сказать?

Константин Курбаков: Да. Обратите внимание, и вы там можете узнать, вы, оказывается, находитесь в раю ТСЖ.
Без меня меня женили. Это очень опасная информация.
Ее нужно вовремя знать.
Я напоминаю, что есть федеральный закон 251 от 2006 года, который подсунул нам, извините, большую бяку.
Она заключается в следующем. Я просто популярно поясняю.
Государство являлось собственником дома. У дома были долги по капремонту.
Теперь эту собственность передают другому собственнику под названием ТСЖ.
И все долги по этому дому автоматически переходят на ТСЖ
.


Татьяна Федяева: А мы даже не догадываемся об этом?

Константин Курбаков: Конечно. И что интересно?
- Каждый житель, включая младенца, будет должен 150, а то и 200 тысяч рублей.
Он никогда ни в состоянии будет это выплатить
.


Татьяна Федяева: А потом говорят, дом - банкрот.

Константин Курбаков: А теперь смотрите дальше.
Связывают необходимость капитального ремонта в доме с необходимостью создания ТСЖ.
Это вообще открытое, явное мошенничество.
Капитальный ремонт объясняется процентом аварийности дома, а не необходимостью создания ТСЖ.
Если посмотреть в корень, то ТСЖ создается не случайно. Нужно исполнительной власти спихнуть со своих плеч все на плечи жителей якобы под видом самоуправления.
Какое самоуправление?
Дом – сложная структура, техническая, социальная, финансовая. И 3 – 4 пожилых человека там будут управлять?
Глупости все это. Это не экономичная структура. А если кто-то где-то хорошо делается, это приятное исключение, и, как правило, в новых домах. Таким образом, нужно помнить,
первое, что как только вы подписали ТСЖ, вам исполнительная власть не обязана делать капитальный ремонт.
Запомните это. Она не обязана.
Она может, в силу того, что она дала согласие.
А может и не делать.
А те, кто в план не включен, вообще распрощаются с капитальным ремонтом. Это первое.
Второе, можно обанкротить. Это же рыночный субъект. Он подвержен всем рыночным коллизиям, то есть его можно обанкротить.
Если кому-то понравилась площадь под вашим домом и придомовая территория, запросто это можно сделать.


Татьяна Федяева: То есть все, как нормальный капитализм, как говорил Маркс про 300% прибыли.

Константин Курбаков: Конечно. Поэтому я еще раз говорю. Совет жителей дома, во-первых, работает без посредников. Его обанкротить невозможно в принципе.
Это власть на данной территории с точки зрения народного контроля.
И он полностью управляет коммунальными услугами.
А тот, кто предоставляет коммунальные услуги, он не должен карася выдавать за порося. Он должен называться не управляющим домом, а управляющим службой коммунальных услуг.

Татьяна Федяева: У нас звонок. Пожалуйста, представьтесь, вы вас слушаем.

Валентин Иванович: Здравствуйте, Татьяна Степановна и Константин Иванович. Это Валентин Иванович, город Троицк, Подмосковье. Константину Ивановичу большая благодарность за то, что он проник в суть вопроса и поясняет нам, как выйти из тяжелейшей ситуации, которая надвигается на жителей, и уже многих подвергает опасности лишения жилья. У меня два вопроса. Константин Иванович, в нашем небольшом городе Троицке всего 38 тысяч населения. ЖЭКи перевели в коммерческие организации, управляющие компании. Это, по-видимому, незаконно, потому что ЖЭКи создавались, как материальная база эксплуатации домов на средства жителей. Вы мне поясняли на консультации, спасибо. Можете коротко еще раз пояснить, как нам вернуть эти ЖЭКи в собственность муниципальную. Пусть это будет общественная такая некоммерческая организация. И второй вопрос, на нашем доме управляющая компания разместила доску объявлений. Сначала там были только объявления управляющей компании, а потом они стали давать это под рекламные объявления. Приходит человек, меняет эти объявления. И это, по-видимому, вообще не законно, со стороны собственников никакого разрешения не было.

Константин Курбаков: Отвечаю со второго вопроса. В любом случае у вас должен быть Совет жителей дома, независимо есть управляющая компания, нет ее. Это первое.
Как только вы ее создали, вы вправе потребовать от управляющей компании, не дожидаясь ее отчетного года, необходимую информацию по этому факту. Они обязаны вам ее представить.
И тогда вы должны разобраться, что это за реклама, как она оплачивается, как расходуются деньги. Это право Совета жителей дома. Пользуйтесь этим правом. Вы власть. Вы народный контроль. Не подчиняются, приходите в Ассоциацию, разберемся. Но хочу сказать, тогда обращаться во власть у вас все права на выяснение этой информации есть законодательные.

Татьяна Федяева: То есть не просто идет Валентин Иванович и говорит, расскажите мне. А вот если я, просто житель, прихожу и говорю, дайте мне ответ, почему, на каком основании здесь размещаются рекламные объявления?

Константин Курбаков: Единственное, что я вас прошу сделать, никогда не приходите в одиночку, приходите втроем, чтобы вы не были спровоцированы, как хулиганы.
Такие случаи есть, к сожалению. Второе, обязательно оформляйте это все в письменном виде в двух экземплярах. Один – туда, один – ваш, на котором они должны написать, что они приняли письмо, чтобы можно было осуществить последующие действия.
Первый вопрос, да, вы абсолютно правы. В Москве проведена крупномасштабная незаконная акция по отторжению собственности жителей.

Татьяна Федяева: Почему вы говорите в Москве, мне не очень понятно?

Константин Курбаков: Хочу сказать, Москва является маяком. Все копируют этот маяк.
Поэтому если это есть на территории России, то принимайте это так, как будто это говорится о вас. У нас существует конституция. В конституции четко сказано, кто у нас является высшей властью. Ни президент и ни премьер-министр, и ни глава московского там какого-то правительства, поселения. Народ. Запомните это. У нас есть народные богатства, пусть в значительной части растащенные, но они все-таки есть. Это наши недра, доходы и так далее. Все это вместе называется одним словом – рента.
Рента это не собственность президента или премьер-министра или кого-то других. Это наша общая долевая собственность. Подчеркиваю, наша общая долевая собственность. И мы доверили президенту, правительству, представительной власти расходовать эти средства якобы в наших интересах.
Так вот при советской власти жилищно-коммунальное хозяйство было. И оно примерно на 75% дотировалось из этих рентных доходов. И это была не благотворительность. Это наши средства шли на жилищно-коммунальное хозяйство. И только 25 – 30% затрат на ЖКХ, это были наши кварплаты и так далее. Теперь, когда у нас появилась рыночная экономика с 93-го года, как только эти средства пересекли уровень муниципальной власти, то есть эта доля, это становится собственностью непосредственно жителей этого образования.
И они являются владельцами. Они владеют, распоряжаются и управляют. Откройте конституцию и посмотрите статью.

Татьяна Федяева: Проще говоря, что сделать, чтобы эта организация управлялась?

Константин Курбаков: Сначала нужно знать. Если мы не знаем, то мы слепы.
И нам могут чего угодно говорить. Вот в Москве, например, у нас глава правительства Лужков заявляет, нет никакой муниципальной собственности. Это он, извините, мягко говоря, лукавит. Сначала он ее превратил в государственную, городскую, а потом говорит, что ее нет. Так вот все так называемые раньше были коммунхозы, потом были ЖЭКи, потом были районные эксплуатационные управления – РЭУ, потом сделали ДЕЗы – дирекция появилась, чувствуете, директор, да, хотя это слуги. Они все сидят на нашей собственности. ЖЭКи все эти, ДЕЗы – это наша общедолевая собственность. Земля, здания, оборудования, машины – это наша собственность.
И никакой управитель, никакой не имеет право отторгать эту собственность. Можно это сделать только по суду или с нашего согласия.
А вот согласия можно мошенническим путем добиться.
Так вот, когда эти ДЕЗы создавали, то нас опрашивали. Более того, нам говорили, какие ДЕЗы там мошенники, пьяницы. И мы вместе с этими, кто критиковал, плевались. А, извините, московская власть их оплевывала. Почему?
А чтобы можно было проще у нас отнять эту собственность. Так вот никакая приватизация, никакое акционирование этих, извините, ДЕЗов невозможно без нашего согласия жителей. Поскольку это называется общедолевой собственностью.
Что делать?
Делать очень просто. Есть соответствующая брошюра, выпущенная нашим правовым коллективом, а мы занимаемся повышением правовой культуры.
Брошюрка называется: «Коммунальная служба, управляемая Советом жителей». Нужно создавать такую службу, которая будет управляться никакими ни директорами.

Татьяна Федяева: Да кто же это будет создавать, Константин Иванович?

Константин Курбаков: Жители.
Я хочу сказать. Мы объекты мошенничества. Жертвы точнее сказать. Вот завтра к вам придут домой и скажут: уважаемая Татьяна Степановна, по четвергам туалет будет использоваться на общественные цели. Будут приходить бомжи. Вы проглотите это?

Татьяна Федяева: Думаю, что нет.

Константин Курбаков: Вот сейчас именно так сделали.
Отобрали собственность, сделали ее какой-то своей. И начинают командовать.
Что это такое?
Жители должны организоваться.

Татьяна Федяева: Забавно. Что жители должны организоваться, говорите и вы, и те люди, с которыми вы находитесь в оппозиции. Все говорят о том, что надо организоваться. Но организоваться для чего? Вот там цели разные, да?

Константин Курбаков: Да, Татьяна Степановна. Там одна - при минимальной собственной ответственности - максимально плотный контроль денежного потока. То есть вы сами все делайте, а мы будем финансы осваивать и на холопов поцикивать. .
Здесь, у нас другая - отстоять нашу общедолевую собственность в виде ДЕЗа.
И руководство сделать в виде Совета жителей.
Это опыт международный. Нам же все исказили.
Это не так трудно, как кажется, точнее нам внушается, ччтобы мы и не думали нос сюда сунуть. Но, каждая дорога начинается с первого шага. Сначала нужно хоть немного узнать законы. Это опять же все не так трудно, как мы думаем, тем более не все подряд, а конкретно по делу. Нужно понимать цели и задачи. А дальше мы – народ, мы – власть.

Татьяна Федяева: Понятно. Я вижу, у нас звонок. У нас много звонков все-таки. Пожалуйста, говорите, мы вас слушаем.

Слушательница: Добрый день. Константин Иванович, два вопроса. В прошлом году очень многие ринулись приватизировать землю под домом. С моей точки зрения, вообще эта акция неправомерна по существу. В связи с тем, что дом построить без земли как таковой невозможно. Что, он должен стоять в подвешенном какой-то состоянии? Это неотъемлемая часть. Это первое. И второе. Вот открыть собственный лицевой счет, чтобы на мой этот лицевой счет записывались вот эти отчисления по капитальному ремонту.

Константин Курбаков: Значит, в соответствии с федеральным законом 189 от 2004 года о внедрении нового закона жилищного, там четко и ясно прописано, что жилищный комплекс состоит из жилья, земли под домом, придомовой территории. Что это неотъемлемая часть и бессрочно отдается жителям. Но жители должны понимать. Существует право и правоприменение.
По праву мы собственники.
И никто, никакая власть не имеет право кому либо передавать эту нашу собственность без нашего согласия или по суду. Так вот какой же чудак отдаст свою собственность, тем более под домом.
Это все измышления мошенников от рыночной экономики.
Жители должны это понимать прекрасно и стоять намертво.

Татьяна Федяева: Как формулировать эту свою позицию?

Константин Курбаков: Очень просто. Я являюсь в соответственно с конституцией и с федеральным законом 189 по праву владельцем придомовой территории, и под домом, и всего жилья, и общедолевой собственности в доме.
Все. Есть закон.
Более того, наша ассоциация попыталась, с точки зрения борьбы с различными мошенниками, побудить исполнительную власть выдавать жителям сертификат, что он является владельцем общедолевой части придомовой территории и под домом, допустим.
Так буквально намертво встала исполнительная власть. Казалось бы, чего проще? Обращается Иван Иванович, дайте мне, пожалуйста, документ, что я являюсь владельцем своей доли придомовой территории.

Татьяна Федяева: Но не имею право там ее продавать, не имею право ее там…

Константин Курбаков: Но это само собой. Она неделимая. И как бы должна была поступить исполнительная власть? Уважаемый Иван Иванович, вы в соответствии с законом федеральным 189, действительно являетесь, имеете право на общедолевую собственность своей территории. Приносите ваши документы на правообладание, платите 450 рублей и получите бумажку. Так ведь нет, не дают.

Татьяна Федяева: Константин Иванович, как выделить вот этот пункт содержание и ремонт, на капитальный ремонт, можно это сделать или нет? Мы в следующей передаче об этом поговорим подробно.

Константин Курбаков: Заключайте двусторонний договор. Там это должна быть обязательная строка.

Татьяна Федяева: До свидания. Передачу вела Татьяна Федяева.



Народное радио



________________________________________________________________________________________________________________________

ПРАВО НА ПОДВАЛЫ


www.rg.ru/2009/08/13/reg-permkray/podval.html

Жители Перми добились в Конституционном Суде РФ признания права собственности на подвалы в жилых домах. Теперь бизнесмены, ранее выкупившие эти помещения у мэрии, будут вынуждены считаться с мнением жильцов.

По обращению пермского товарищества собственников жилья Конституционный Суд РФ принял решение, которое открыло дорогу для возвращения подвалов в распоряжение жильцов многоквартирных домов.

В свое время администрация Пермской области продала несколько помещений в доме № 71 по Комсомольскому проспекту коммерческой структуре. В числе проданной недвижимости было и подвальное помещение. После нескольких сделок купли-продажи владельцем этого подвала стал один из пермских бизнесменов. Сначала жильцы дома не возражали против такого соседства. Однако вскоре предприниматель затеял глобальную перепланировку. В результате в нескольких квартирах пропало отопление. А во время аварии на водной магистрали коммунальные службы не смогли попасть в технологическое помещение с вентилями, и пришлось отключать воду во всем доме, а не в отдельном подъезде.

После нескольких подобных происшествий жители дома, уже объединившиеся в товарищество собственников жилья, стали выяснять, на каком основании бизнесмен самовольно хозяйничает в подвале их дома. Узнав, что подземное помещение принадлежит предпринимателю на праве собственности, пермяки попытались аннулировать правоустанавливающий документ. Они посчитали, что подвал должен находиться в их общем распоряжении так же, как, например, крыша дома или подъезды.

Однако процессы в арбитражном суде Пермского края, инициированные жильцами, завершились не в их пользу. Федеральный арбитражный суд Уральского округа в прошлогоднем решении, ссылаясь на Жилищный кодекс РФ, указал, что подвал может принадлежать жильцам лишь при условии, что это исключительно техническое помещение. То есть, жители могут взять его в общую собственность только в том случае, если весь подвал заставлен электрощитами или все его пространство занимают водопроводные трубы. А если подвал можно использовать как склад или магазин, жильцы не имеют на него никаких прав. Поэтому бизнесмены вправе делать в подземелье все, что им захочется.

- Так можно любое помещение в доме признать складом, - говорит Александр Зотин, председатель правления ТСЖ "Комсомольский проспект-77". - Найти место в том же подъезде, где можно коробку с шоколадками поставить, и объявить, что это место для склада и продать его.

Жильцы дома не согласились с таким решением и обратились в Конституционный Суд России. Высшая судебная инстанция постановила, что в состав общего имущества жильцов может входить любое нежилое помещение, и для этого совсем необязательно, чтобы оно было предназначено только для технических нужд.

- Сейчас на основании этого решения мы сможем снова обратиться в суд, - говорит Виталий Степанов, член правления ТСЖ "Комсомольский проспект-71". - Поскольку решение Конституционного суда РФ обязательно для исполнения всеми судами, мы считаем, что сейчас подвал перейдет в нашу собственность.

Пока в Перми товарищества собственников жилья ведут настоящую судебную баталию по возвращению подвалов в распоряжение жителей домой. При этом они испытывают противодействие как со стороны бизнесменов, освоившихся в подземных помещениях, так и со стороны местных властей.

- Городские власти смогли продать пермских подвалов на семьсот миллионов рублей, - поясняет Александр Зотин. - А если сейчас коммерсанты, которых мы выселим оттуда, подадут иски о возврате денег, бюджету придется туго.

Не так давно жильцы смогли отстоять подвал дома по улице Ленина, 96, который администрация хотела продать за несколько миллионов рублей. А буквально на днях Арбитражный суд Пермского края вернул подземные помещения жителям дома по адресу улица Островского,55.

- Конечно, подвалы - это лакомый кусочек недвижимости, который власти хотят продать подороже, - говорит Александр Зотин. - Однако коммерсанты уже начинают отказываться от этих покупок, потому что выгоды это им не принесет. Они предпочитают заключать договоры аренды не с администрацией, а с ТСЖ на взаимовыгодных условиях.

____________________________________________________________________________________________________________________

Налог на недвижимость - рабство для народа


В Государственной Думе РФ уже некоторое время идёт работа над законом «О налоге на недвижимость». Об этом почти нет сведений в средствах массовой информации, было только несколько упоминаний в статьях в Интернете. Налог на недвижимость, рассчитываемый, исходя из рыночной стоимости объекта, жители России будут платить с 2011 года! Именно это заявил статс-секретарь, заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов в интернет-интервью компании «Консультант-Плюс». А вот понимают ли налогоплательщики, на чьи плечи ляжет этот новый налог, что он им принесёт? Думается, что нет.


читать далее:

www.za-nauku.ru//index.php?option=com_content&task=view&id=2024&Itemid=39

___________________________________________________________________________________________________________

ЖКХ: на что уходят деньги?


www.imperia-irk.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1007:2009-09-09-11-09-20&catid=55:economy&Itemid=68

____________



«Энергетическая стратегия России» – план ее ускоренной утилизации в интересах экспортно-сырьевой олигархии. В ходе «выгодной» торговли страна лишается не только самих энергоресурсов, но и не покрывает затрат на их добычу и транспорт. А убытки перекладываются на граждан путем «тарифного взрыва»

www.snd-su.ru/cgi-bin/rg.pl?param=div2&page=4&type=2457&what=1001

________________________________________________________________________________________________________________

Как нас дурят с оплатой за услуги ЖКХ


www.gazeta.ru/realty/2008/10/02_e_2846951.shtml


а так же видео:

Сколько мы переплачиваем за квартиру огромной армии посредников и паразитов


http://rutube.ru/tracks/2236604.html?v=6357bf21c5b03fec7c2741fe6f66f2be


видео:
Как нас обманывает ЖКХ


http://video.yandex.ru/users/a3499609/view/16/

______________________________________________________________________________________________________________________

ФИО "Лидия Ивановна Евсеева" уже который год как кость в горле у коммунальщиков Владимирской области. Ей уже за семьдесят, а она откусывает у ДЭЗов и теплосетей один миллион за другим.

www.finiz.ru/economic/article1254261


Никакое богатство не сможет перекупить влияние обнародованной мысли.
А. С. Пушкин

Zema присоединил изображение:


Изменил(а) Zema, 05-12-2009 22:44
Автор            TC RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
Zema
Пользователь

Avatar пользователя

Сообщений: 83
Зарегистрирован: 12.11.07
Опубликовано 05-12-2009 22:33
Видеоролик из серии
"САМ СЕБЕ АДВОКАТ"

Татьяна Овчаренко
лидер инициативной группы "Текстильщики"

Сколько мы переплачиваем за квартиру огромной армии посредников и паразитов:

http://rutube.ru/tracks/2236604.html?v=6357bf21c5b03fec7c2741fe6f66f2be

НИЖЕ, РАСПЕЧАТКА ТЕМЫ ДЛЯ ТЕХ,
у кого нет возможности посмотреть и послушать ролик.
( с незначительными сокращениями)

Добрый день.

Сегодня мы поговорим о проблеме, которая, как показала практика, волнует огромную часть собственников квартир. Ту часть нашего народа, которые не имеют нефтяных скважин и постоянно растущего счёта в банках.

Это проблемы ЖКХ и стоимость жилищно –коммунальных услуг.
В течение десятков лет советской власти, советский народ платил копейки за коммунальные услуги и был убеждён, что это правильно и справедливо. Последние двадцать лет нам говорят о том , что мы должны платить много, потому что очень много платили и платят на западе, и потому, что такова реальная стоимость услуг которыми нас одаривает жилищно- коммунальное хозяйство.

Возможно это покажется странным, но у нас в стране сегодня, что не город, то и норов. Но есть и кое что общее - эксперименты, которые местные власти начинают ставить над населением обычно начинают претворяться в жизнь с самых безответных «пролетарских» районов.
После, обкатав на них очередную схему обдирания «ни за что» и торговли воздухом, плавно распространяют наработанный опыт на другие города и районы нашей страны.
Но некоторые вещи мы хапнули разом, когда все покупали диваны и предполагали на них лежать наслаждаясь нефтяными деньгами, которые сами по себе будут сыпаться сверху и этими деньгами нам обещали затыкать многотысячные счета за услуги ЖКХ. Именно с 2002 года нас облагодетельствовали «ЕПД» - единым платежным документом.
Слово, которое звучит как ругательство там, где на основе этого ЕПД провели эксперименты по облапошиванию и обворовыванию многих миллионов наших граждан.

Чем же так плохо сведение оплаты всех коммунальных услуг в форму единого платежного документа?

Казалось бы, до этого, при возникновении каких либо проблем все бегали по разным конторам – в ДЭЗ - отдельно, газовщикам отдельно, по теплу отдельно и это было очень неудобно. Казалось бы, наступило счастье – в одном месте (единый информационно-расчетный центр) вы будете сейчас оплачивать все услуги сведенные в единый платежный документ.
Еще Ильф и Петров писали, что вот все кричат радио, радио, радио! Вот будет радио - будет счастье! Вот пришло радио, а где же счастье?..

Вот пришел ЕПД и за семь лет обнаружилось, обросло, проросло и структурировалось потрясающее явление : Каждая строчка единого платежного документа – это отдельный поставщик.
То есть строчка – холодная вода. Количество, сумма. Или горячая вода. Все вы это видели.
А на верху написано - «ТРАНЗИТНЫЙ СЧЕТ»…
Кому вы платите – вы не знаете.

Что означает холодная вода?
Оказывается, ДЭЗ покупает холодную воду.
Вы думаете у местного водоканала?
Нет, вы заблуждаетесь.

Кроме того, что сам посредник, так он её покупает у других посредников, у которых нет ни водокачки, ни насосов не источника воды.
Или, по наивности мы думаем, что тепло ДЭЗ покупает у ТЭЦ (тепло-электро централи, или котельной).
Ничего подобного.
Тепло ДЭЗ покупает у некоей частной компании, которая покупает его вовсе не у ТЭЦ, а у следующего посредника, который покупает его ещё у кого-то, которые, если «повезет» покупают его у ТЭЦ.
И ВОТ ЭТО ВСЁ СИДИТ В ТОМ СЧЁТЕ, ЧТО НАМ ВЫСТАВЛЯЮТ.
Ещё, вы наверное думаете, что тётки, которые подсчитывая наши «расходы» костяшками стучат, сидят в ДЭЗе? Нет.
Для этого придуманы новые посредники с изумительной аббревиатурой ГУИС – государственное управление инженерной службы. Доверчивые граждане решили, что это такие дядьки с газовыми ключами, которые обычно бегают по этажам и так они просто объеденились в одну контору.

Не заблуждайтесь господа, для этого есть другие дядьки. А ГУИС – это вот те, которые считают в столбик то, что вы можете сделать сами.
Например, у вас установлен счетчик воды, но вы не платите сразу водоканалу, а вы записываете показания счетчика , забываете всё, чему вас учили в первом и во втором классе средней школы , а именно - сложение и умножение, и несёте всё это покорно в какой-то ящичек при каком то там бывшем ЕРЦ при ГУИСе, или абонентный отдел ДЭЗа.
ДЭЗ нанимает людей, которые эту вашу бумажку вынимают и переносят в ГУИС.

ГУИС, освоив правила четырёх действий арифметики, множит вот это записанное вами количество кубометров на 15 рублей 30 копеек, или на два рубля, или какие там у вас расценки – это не имеет никакого значения, заносит всё это с помощью компьютера, не думайте, что шариковой ручкой, в свою базу данных, распечатывает, потом нанимает дворника, а может быть курьера и отправляет это в ДЭЗ. А ДЭЗ уже дает дворнику ворох этих самых бумаг и тот уже разносит все эти бумажки по нашим почтовым ящикам.

Вот таким образом ваша вода (или что там угодно) вы думаете, стоит столько, сколько она стоит в водоканале?
Вот, что ещё интересно – на самом деле существуют правила оплаты ЖКХ услуг и ещё куча федеральных законов, про воду, про электроснабжение, про то как платить за всё, и всюду написано одно, особенно в 530-м постановлении «о правилах оплаты ЖКХ услуг» , в котором сказано :

Гражданин имеет право:
Самостоятельно и неоднократно в течении месяца оплачивать коммунальные услуги и САМОСТОЯТЕЛЬНО ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРА С ПОСТАВЩИКАМИ КОММУНАЛЬНЫХ услуг.

То есть, если переводить на русский язык, это означает, что я имею право заключать договор непосредственно с компанией владельцем необходимого нам ресурса. Допустим с водоканалом. Здесь мне не нужен ДЭЗ.
Объясните мне какое отношение имеет ДЭЗ к водоканалу?
Или производителю тепла (допустим владельцу котельной)?

Подымите трубку, позвоните в ДЭЗ и скажите, что что-то у вас «там» что-то фырчит, или не текёт, или не греет и вам в диспетчерской дадут телефон водоканала, или службы газа, или ТЭЦ. Что бы вы туда звонили.
Тогда зачем же мне ДЭЗ?

Домофон – та же картина. Вода – та же картина. Отопление – это вообще инфаркты гарантированы.

Но вот пример игры ДЭЗов с электричеством.
Наши ДЭЗы во главе с департаментами ЖКХ отменили нам гражданский кодекс. И заявили, что мы теперь за своё электропотребление должны платить через ДЭЗы , то есть не напрямую владельцу электроэнергии, как это было раньше, а каким-то компаниям – посредникам. Ну, там, по выбору администрации, которые «понравились» мэру города.
Конечно, у этих копаний нет электричества, у них нет подстанций, нет проводов, у них ничего нет, но они «хочут». И хотят ДЭЗы. И хочет местная власть.

И поэтому нам в этот ЕПД включили эту компанию – посредника. И уже долгое время нам врут, что это лампочки в подъездах нажгли, или лифты накатали, или (спросите у них сами), то есть, что это сумма нашего «реального» электропотребления, то есть именно столько стоит ресурс и мы должны это оплачивать.
Это грубое нарушение наших прав статьи 1 гражданского кодекса о свободе договора, шести федеральных законов и кучи других постановлений.

Подытоживая сказанное, по новой схеме мы платим за:

1)тётку в ДЭЗе,
2)дядю в ГУИСе,
3)посреднику между нами и собственником ресурса, если повезёт только одному.

И вот, таким образом, над нами - четыре этажа посредников.
Каждый из них имеет долю в тарифе.

Да, мы забыли о банках, которые берут свои проценты за то, что проводят наши платежи и их проценты сидят в наших платежках.

И вся эта публика торгующая воздухом , торгует им не из бескорыстного интереса. Она торгует им , что бы покупать себе квартиры в теплых краях, чтобы ездить на дорогих авто, носить меха и кушать не только хлеб с маслом. Поэтому копейки их не устраивают. Но не слишком ли много посредников – бездельников на наших тощих шеях? Тех самых посредников, тех самых бездельников, которые непропорционально увеличивают нам стоимость ЖКХ услуг?

Другой пример.
Вы поставили у себя счетчик на воду. Вы потребляете от силы четыре кубометра горячей и холодной воды вместе взятых на одного человека в месяц. И даже это много.

При этом, вам отказывают в приеме оплаты по показанию счетчика за потребленную воду с момента установки счетчика, но выставляют дату произвольно по своему усмотрению. Когда вы начинаете возражать и требовать соблюдение условий договора, который вы заключаете с ДЭЗом, вам присылают счета на 55 кубометров воды например, на 69 кубометров, хотя у вас стоит счетчик , который говорит о том, что вы потребили 4 кубометра воды в месяц.
Мера обсчета вам понятна?

И поясняем для незнающих – 64 кубометра воды , это знаете сколько?
Один кубометр воды – это 1 тонна воды. Ванна полная, без человека – это 250 литров воды.

Давно нередки случаи, когда, по мнению ДЭЗов, судя по платежкам, некоторые из нас заливают себе за месяц по 150-300 ванн. Не многовато ли хамства и мошенничества?
Не пора ли научиться считать в столбик самостоятельно?
Не пора ли уже начинать подавать судебные иски против тех, которые незаконно лишают нас права свободного выбора поставщиков и не выполняют свои договорные обязанности?

Конечно, в вопросу цены и оплаты услуг ЖКХ, как в головах нашего населения так и особенно в СМИ - разброд и шатание. Но всегда нам внушают одну мысль, что мы всё ещё очень мало платим.
Конечно, понятно, денег много не бывает. Конечно, понятно вожделение этой навязчивой своры «обслуживателей», которая с необыкновенной лёгкостью залезает по локоть в карман доверчивых раззяв.
Так вот, господа раззявы – рот закройте. И обратите внимание на то, что это чистая и непрекрытая ложь.

Мы давно, по самым минимальным подсчетам платим гораздо больше подлинной стоимости этих услуг и дальше, если будем раззявами, и не будем защищать наши права и карманы станем постоянными потерпевшими классической мошеннической формулы - триады – обсчет, обмер, обвес.
А адрес авторов этой триады, вот он, написан в вашем едином платежном документе.
Хватит. Давайте же объединяться и защищать наши права.

______________________________________________________________________________________________________________________

скопировано с форума.

Недавно увидел в институте объявление на доске информации, которую обычно никто не читает. Маленький клочок бумажки - вырезка из газеты.
Правда это или нет - понятия не имею. Просто к Вашему сведению.
Если найдутся ошибки, не обессудьте - Fine Reader ещё не идеален.


ЖКХ ВАС обманут.


Что такое ТСЖ?

Это Товарищество собственников жилья. Юридически оформленное объединение хозяев квартир, которые выбирают себе правление, председателя и нанимают бухгалтера. Из своих денег они платят зарплату председателю и бухгалтеру (большую зарплату - за маленькую никто работать не станет).
Правление (председатель) собирают с жильцов деньги на любой ремонт, нанимают работников, платят им за труды.
И ЧТО В ЭТОМ ПЛОХОГО?

Председатель поищет ремонтников подешевле, проследит, чтобы они не халтурили. В доме будет порядок, любую дырку починят моментально. Разве это не счастье?

СЫР В МЫШЕЛОВКЕ. Возможно, вашему ТСЖ повезет, и все будет, как сказано. Однако ТСЖ не для того придумано, чтобы вам жилось легче и веселее.
Принят новый Жилищный кодекс.
Его главная задача - полностью снять с государства заботу о жилье, отдать всю коммуналку частным фирмам.

Что это значит?

Например, придётся за свой счёт выполнить капитальный ремонт дома. А то, что вы за это платили государству последние 20 лет, никого не волнует.

У каждого дома появится хозяин-домовладелец. Ему придется платить за найм квартир, даже приватизированных. И уж мало он не запросит. Ведь покупают дома, чтобы получать с них прибыль.
ЖИРНЫЙ КУСОК.

На улице живут только бомжи. Чтобы иметь крышу над головой, за квартиру приходится отдавать столько, сколько требуют. Без воды, тепла и электричества тоже нельзя. И за них отдадим из последнего. Стало быть, хозяин дома может выкачивать прямо из кармана жильцов. Это выгоднее, чем качать нефть и газ, почти так же выгодно, как торговать оружием и наркотиками. Для того и принят новый Жилищный кодекс, чтобы "законно" отдать бизнесу коммунальное хозяйство, весь жилой фонд.
А ТСЖ ЗДЕСЬ ПРИ ЧЕМ?

По закону, ТСЖ - "юридическое лицо", как завод, магазин, банк и пр.
ТСЖ может нахватать долгов (не оплатили выполненный ремонт, взяли и не вернули кредит и т.п.).
А затем его за долги объявляют банкротом и продают с торгов. А единственное имущество ТСЖ - это дом, строение, в котором находится ваша квартира.
Опаньки! у вас появился частный домовладелец!
Задача нового Жилищного кодекса выполнена!

КАК ЭТО ДЕЛАЕТСЯ?
Легко!
Судьба участников ТСЖ - полностью в руках правления. А еще точнее - в руках председателя и бухгалтера.
К очень честному председателю приходят дяди и говорят: "Сделай свое ТСЖ банкротом-должником и получи от нас миллионов десять. А если ты шибко порядочный - подумай про свое здоровье, про жизнь деток" ...
И кончилась честность!
ЧИНОВНИКИ ТОЖЕ ПОЛУЧАТ.

ТСЖ-банкрота продают с торгов. Можно представить величину "откатов", которые будут загребать организаторы таких торгов от "своих да наших" за продажу дома-банкрота подешевле!
ВЫ - КРАЙНИЕ!

Вся эта орда собирается жиреть за ваш счет. Ваша судьба всю жизнь работать на квартплату. Или включаться в действия против Жилищного кодекса и воевать до победы.
После вступления в ТСЖ вы немедленно наживаете массу хлопот и расходов.
ЗА ЧТО ПЛАТИТ ЧЛЕН ТСЖ?

ПРЕДУПРЕЖДАЕТ ЮРИСТ

ДЕНЕЖНЫЕ РАСХОДЫ.

Как только вы вступили в ТСЖ, на вас нагружают "расходы по владению недвижимостью". Вам приходится отдавать:

1. Расходы на составление паспорта дома. Выполняет частная фирма за большую плату, и никак иначе.

2. Вступительный взнос. Сколько надо, чтобы создать первоначальный капитал ТСЖ? Много!

3. Взносы в резервный фонд (на случай аварий, неожиданных платежей и пр. бедствий).

4. Взносы на капитальный ремонт дома.

5. Взносы в специальные фонды, которых может быть несколько.

6. Налог на недвижимость от рыночной (коммерческой) стоимости жилья.

7. Налог на вашу долю общего имущества ТСЖ (подвалы, которые можно сдавать в аренду, чердаки - то же самое, лестничные клетки, земля возле дома).

8. Страховой сбор с квадратных метров вашей квартиры.

9 Страховой сбор на вашу долю в общем имуществе ТСЖ.

10. Налог на прибыль собственников, сдающих квартиры в наём.

11. Штрафы, налагаемые на ТСЖ (например за неуплату налогов, нарушение
санитарных и строительных норм, пожарной безопасности и т.п.)

12. Пени за задержку оплаты чего-нибудь.

13. Неустойки (за нарушение договора: например, вы наняли ремонтников, но в срок им не уплатили).

14. Налог на землю под домом и около дома. Кстати, после образования ТСЖ дом становится "частным домовладением". Недавно изменили Налоговый кодекс - теперь плата за землю под "частным землевладением" очень резко увеличена!

Расходы по владению имуществом добавляются к обычным коммунальным платежам.

КРУГОВАЯ ПОРУКА:

члены ТСЖ платят за ВСЕХ жителей дома, даже за тех, которые не хотят (или не могут) отдавать деньги за коммунальные услуги или на взносы, перечисленные выше. Иначе за долги весь дом отключат от света, газа, воды, тепла. Или не будут его ремонтировать. Также каждый член ТСЖ оплачивает тепло и свет в подъездах, подвалах, чердаках.

ОТ ТСЖ НЕ СПАСТИСЬ В ОДИНОЧКУ:
по новому Жилищному кодексу, законное собрание по организации ТСЖ может провести ПОЛОВИНА хозяев приватизированных квартир вашего дома. Решение собрания обязательно для всех жильцов дома!
Иначе говоря, маленькая группа желающих войти в правление ТСЖ и крутить его деньги, толкает вас в ТСЖ, если уговорит всего лишь половину взрослых квартирохозяев! (смотри Жилищный кодекс, статьи 44,45,48,135,136,137,138).
ВЫ ПОНЯЛИ ОПАСНОСТЬ ТСЖ?

http://portal.istra.ru/forum/index.php?showtopic=7512


Никакое богатство не сможет перекупить влияние обнародованной мысли.
А. С. Пушкин

Изменил(а) Zema, 10-12-2009 16:46
Автор            TC RE: Реформа ЖКХ. О чем мы даже не подозреваем.
Zema
Пользователь

Avatar пользователя

Сообщений: 83
Зарегистрирован: 12.11.07
Опубликовано 05-12-2009 22:34

ВИДЕО ИЗ СЕРИИ "САМ СЕБЕ АДВОКАТ"

Как нас дурят управляющие компании



Что делать, если вам пришла непонятная платёжка от липовой компании:

http://rutube.ru/tracks/2267544.html?v=ad0cc91144e408c4e11c009ef01786c7


НИЖЕ, РАСПЕЧАТКА ТЕМЫ ДЛЯ ТЕХ,
у кого нет возможности посмотреть и послушать ролик.


На вопросы Марии Веригиной отвечает Татьяна Овчаренко

Мария Веригина:

Сегодня мы поговорим о проблемах ЖКХ.
Я думаю, не мы первые столкнулись с такой проблемой:
Недавно жильцы нашего дома получили единый платежный документ на оплату услуг ЖКХ под названием «ЕПД», в котором получателем платежа значилось какое-то ООО «Согласие».

Управляющую Компанию «Согласие» моему дому выбрали местные власти. Почему они её выбрали догадаться трудно, но вот жильцам эта компания не понравилась категорически. Потому что, когда жильцы в налоговой инспекции потребовали для ознакомления документы на эту организацию, то выяснилось, что ООО «Согласие» зарегистрировано по несуществующему адресу. И более того, она учреждена человеком, который и не подозревал, что он является директором учредителем этой самой УК «Согласие». Он просто напросто потерял паспорт. И вот по этому потерянному паспорту, который кто-то у него либо украл, либо нашёл , и была учреждена управляющая нашим домом компания «Согласие». Ещё раз заострю ваше внимание – компания навязана нам местной властью.

Далее, жильцы стали проверять и нового, теперешнего владельца этой фирмы и узнали, что он имеет уголовное прошлое, что тоже настораживает.
И вот, местные власти взяли, и без всякого согласования с нами, без договоров включили эту фирму в наши платежные документы.
Ситуация очень неприятная и я думаю, что если кто ещё с такой проблемой не столкнулся, то скоро столкнется.
Поэтому я попросила специалиста прокомментировать эту ситуацию, её возможное развитие и другие варианты навязывания собственникам жилья управляющих компаний с сомнительной репутацией.


Отвечает Татьяна Овчаренко

Та ситуация, которая произошла с домом, которому навесили некое «Согласие» не единична. Можно сказать, что она сегодня чрезвычайно распространена. Но прежде чем давать конкретные рекомендации, мне бы хотелось, что бы вы озаботились таким вопросом – а как собственно всё это проникло в жилищный кодекс и что это вообще такое?

Любимое занятие наших законодателей последнее время – это «социальное проектирование».
Вот, Управляющие Компании и вообще способы управления многоквартирными домами –вот это и есть то самое «социальное проектирование».
Что это такое?

Это такая группа образованцев , которая собравшись в кружочек начинают раздумывать над тем, как решить задачу о принципах решений которой они не имеют ни малейшего представления, но решение которой от них потребовало какое то там начальство.

Подкрепляю свои слова.
Жилищный Кодекс, как вы наверное знаете, вышел под редакцией господина Крашенинникова. Как депутат, господин Крашенинников пользуется огромным количеством льгот, бесплатных услуг и соответственно не платит за коммунальные услуги. Поэтому, вряд ли представляет себе, что такое на практике «управляющие компании», ЕПД и прочее. Конечно, понятно, что он думал о том, как сделать «лучше», что бы гражданам было «хорошо». Но никакими мыслями над проблемами практического обеспечения своих фантазий он не позволил себе напрячься. Любимое занятие современных «образованцев» в наешй стране отвечать на вопрос «что?» и забывать отвечать на вопрос «как?».
Именно этим напичкана 161 –я и иные статьи жилищного кодекса .
Глава 8-я «управление многоквартирным домом» рассказывает нам, что у нас есть только и всего три способа жить и управлять многоквартирным домом - это самостоятельно решать проблемы своего дома, это решать их создав товарищество собственников жилья (кооператив и т.д.), и наконец , избрать себе управляющую компанию.
Всё. Других вариантов нет…

Более того, законодатель глядя мне в глаза говорит, или пишет черным по белому, что я не имею права отказаться от заключения договора с Управляющей Компанией.

Управляющая Компания – какой интересный термин. Вообще, наше ЖКХ обожает водружать на себя всякие «диадемы». И чем пышнее диадемы, тем больше чувствуют они себя приближенными, очевидно, к английскому королевскому дому например.

Итак, как же эта УК смогла нас осчастливить своим присутствием в управленцах нашего дома?
Она, по мысли законодателей, с нашего согласия, сначала прётся на какой-то открытый конкурс и там его выигрывает.
Но, при том, что конкурс открытый – нас почему-то туда не допускают. И если мы с вами попробуем спросить – что же предложила компания «икс» против компании «игрек», и где та компания «зет», и что там вообще бегало вокруг муниципального столба, нам скажут : не ваше дело - это коммерческая тайна.

Итак, нам приносят кота в мешке, наверное, из тех пород, что крайне нравятся мэру города, района или ещё там кому нибудь представителю власти и говорят, что мы обязаны собрать общее собрание жильцов и «согласиться» на управление навязанной нам компанией.

Вот как бывает это на практике:
В моем округе «Текстильщики» проживает 885 тысяч собственников . Насколько я помню – в году 365 дней. Если выкинуть 104 выходных, а вы можете поверить что работники ДЭЗа или УК настолько себя ограничили, что перестали бы отдыхать? Добавляем 10 дней Рождественских каникул и остальные праздники присовокупим. Получается, что за оставшиеся 250 рабочих дней нужно «отоварить» 885 тысяч собственников.
Они проживают в пяти тысячах пятисот домах моего округа.
Если поднапрячься и выучить такое страшно тяжелое арифметическое действие как деление, то выяснится, что бедные сотрудники ДЭЗов , ну или иной УК, должны были провести «всего» 28 собраний в день.
Итак, сконструированная процедура, изначально, технологически представляет из себя чистый бред.

Что же придумали ДЭЗы?
Они решили сами для себя, что у них будет проводиться заочная форма голосования.
Кто голосовал, где голосовал, с кем голосовал – не имеет ни какого значения.
Далее, оказалось, что и заочно проголосовать с таким количеством собственников чрезвычайно затруднительно – дворников для обхода всех не хватает, да и бумага несколько десятков тонн какая-никакая расходуется. И тогда они решили, что достаточно на один дом двух – трёх договоров заключенных с какой нибудь старушкой, со слепу не рассмотревшей и не сообразившей вообще, что там ей предложили подписать – договор, или расписку за полученный кулёк сахара. И я нисколько не преувеличиваю.

Именно такие факты были неоднократно вскрыты и озвучены во время заседаний арбитражного суда в процессах инициированных против УК. В этих вопросах истец, представитель собственников квартир предъявлял претензии к УК по факту ненадлежащего исполнений обязанностей, а УК сообщила что никаких договоров с гражданами не заключалось и по этому претензий ей предъявить никто не имеет юридического права, при этом потребовал представить суду все эти договора для обоснования прав собственников квартир на предъявление претензий УК. А раз договоров не было, то и претензии предъявлять оснований тоже не оказалось. Вот тогда и засветилась эта схема.

Так что же делать гражданам, которым навязали УК, или кто просто не явился на это собрание и получил решение его в пакете через почтовый ящик?
Что касается случаев загадочного возникновений компаний по поддельным или потерянным документам, или вообще, в случае любого сомнения в документе, который вам прибыл под видом ЕПД, я бы рекомендовала вам просто не платить.
Я бы очень хотела, что бы вы поняли одну очень простую вещь – деньги за оказанные вам коммунальные услуги находятся у вас. Вы являетесь собственниками и распорядителями этих денег. Если вы считаете, что компания собирающая с вас деньги ненадлежащее лицо, то не платите, пока не получите законные и исчерпывающие пояснения от ДЭЗа, главы управы и прочих. И не в устном , а обязательно в письменном виде.

Второе – купите лупу и внимательно рассмотрите, что там написано в этом «ЕПД».
Вы не согласны с частью услуг? – Платите за вычетом.
Не платите за домофон, если он не работает. Не платите за радио. Платите за минусом. Деньги у вас - к ноге ДЭЗы.
Я призываю всех, кто уверен, что наместником папы римского является начальник ДЭЗа или УК очнуться. Поэтому еще раз повторяю , нет товара - нет платежа. Оплата товара конечно должна совершаться незамедлительно, так написано в законе, но оплачивать товар ненадлежащему лицу – это бред, потому что это ваш риск, деньги вам никто не вернет.

Итак, если вы получили платежку, в которой находится какая-то загадочная компания, о которой вы ничего не знаете, перво -наперво проверьте - существует ли она вообще на белом свете.
Для этого , в налоговой инспекции существует единый государственный реестр юридических лиц, который к тому же есть и в интернете. Во вторых, там должен быть написан адрес компании собирающей с вас деньги, при этом сообщаю вам, что юридический адрес многих фирм не совпадает с фактическим. Но фактический должен быть указан обязательно.

И компания должна находится именно по фактическому адресу. Если выясняется, что фактический адрес не указан, или компания по указанному фактическому адресу отсутствует, то это жулики.
Не платите жуликам.
Потому, что если целый дом, даже за один месяц заплатит вот таким жуликам, он добровольно, будучи в твердом уме и трезвой памяти отдаст им от одного до пяти миллионов рублей и взыскать эти деньги, или предъявить кому либо претензии вам не удастся.

Большинство населения нашей страны отличается определенной степенью пугливости по части оплаты услуг ЖКХ.
Это самое население никак не может осознать того, что оно на восемь десятых собственник и думает, что если оно не заплатит, то немедленно, к нему, в количестве десяти миллионов человек заявятся приставы и выселят нас бедняжек из наших собственных квартир.
Вот , в моем округе, как выяснилось миллион человек уже более полугода не оплачивают платежки целиком и в частности добиваясь решения вопроса по фальшивым получателям денег за услуги ЖКХ и конкретно за электроэнергию.
Представьте себе, что никого не выселили. И очень многим не пришли даже долговые платежки.

Поэтом,у еще раз предлагаю вам закрыть свой карман и любить свои денежки больше чем какой ни будь начальник вашего ДЭЗа или УК.
Так сложилось, что законодатель подарил нам жилищный кодекс, который самым прямым образом препятствует нашей нормальной домохозяйственной деятельности и ограничивает нас в правах.

По радостному убеждению ДЭЗов, жилищный кодекс отменил гражданский кодекс.
Так вот, я призываю вас, граждане, перво-наперво обращать внимание на то, что написано в ваших платежках.
И соблюдая требование гражданского кодекса - оплачивать товар надлежащему лицу.

Иначе, получится, что заплатив жуликам , а жилищный кодекс в целом ряде своих положений провоцирует мошенничество, вы останетесь и без денег и ещё за долги по квартплате предстанете в суде инициированном по требованию тех, кто и организовал отъем этих денег . В жилищном кодексе есть такие пируэты, что просто руки чешутся обмануть вас родимых , при чем без всяких последствий, пока вы не слезете с диванов естественно.
Итак – следите за платежками.

Второе – требуйте от депутатов, требуйте сами лично пересмотра жилищного кодекса и приведение его в соответствие с гражданским кодексом, который согласно конституции Российской Федерации покрывает, то есть является главенствующим по отношению к частному кодексу.

И последнее. Кто такой господин Крашенинников? Это разработчик жилищного кодекса и глава думского комитета по законодательству.
Господин Крашенинников , убедительно прошу вас – прекратите проектировать мою жизнь!
Я как ни будь сама, без вас, и все остальные со мной, я думаю, разберусь в своем домашнем хозяйстве.
Как платить и кому платить, я как ни будь разберусь сама.
Хочу вам напомнить, господин Крашенинников, что жилищный кодекс, который вы придумали высосав половину его положений из чьего-то пальца, не может отменить мое право «свободы заключения договоров» гарантированного мне гражданским кодексом . Давайте вы соберётесь силами, соберете могучие умы и мы все вместе, в том числе и граждане, составим новый жилищный кодекс , или внесём изменения в существующий, в соответствии с которыми он будет увязан без противоречий с гражданским кодексом, по которому сегодня я рекомендую всем гражданам жить. Жить до тех пор, пока это безобразие не будет ликвидировано.

Помните – на вас лежит обязанность оплаты товара, однако вы не обязаны оплачивать его (услугу) ненадлежащему лицу, вы не обязаны платить сломя голову, если вы сомневаетесь в том, кто получает деньги и является якобы вашим поставщиком услуг и ресурсов.
Вы платите деньги за то, что бы вам, досконально и ежеминутно объясняли куда ушли ваши деньги. И если человек или должностное лицо не хочет этого делать, то не платите ему эти деньги.
И никогда, никакой суд не ухватит вас за белую ножку.
Ну, и я хочу видеть то количество судов, которое займется миллионом неплательщиков.

_________________________________________________________________________________________________________________________

НЕПРАЗДНИЧНОЕ НАСТРОЕНИЕ У ДУБНЕНСКИХ ЖЕНЩИН.


Беспрецедентную аферу, которую можно сравнить разве что с МММ и Тибетом, провернул мэр г.Дубны с коммунальными платежами населения. Наблюдатели КИД, причем женщины, обратили внимание на отсутствие в квитанциях на оплату ЖКУ за январь-февраль 2005г. адресата – РКЦ, как это было ранее. Сопоставив с информацией, озвученной мэром по поводу ликвидации РКЦ и заменой этого муниципального учреждения неким ЗАО «Бизнес-центр» (по предварительной информации одним из руководителей и учредителем которого является сын градоначальника), эксперты пришли к выводу о том, что наши коммунальные платежи за январь и февраль ушли в частную фирму, не имеющую никаких законных полномочий по сбору коммунальных платежей.

Элементарный расчет показывает, что за два месяца уполномоченные мэром бизнесмены собрали с дубненцев около 100 млн.руб. и не факт, что все эти деньги ушли коммунальщикам. Скорее всего на счета предприятий ЖКХ попадет как и ранее не более 50%. Удивляет не столько наглость, с которой провернута афера, а то, что «им все мало». По наукоградской программе «обули» государство и местный бюджет миллионов на двести, на вокзалах «откатили» миллионов сто – и все мало. Куда же деваются эти деньжищи?
Похоже за бугор – в Дубне «семейных» инвестиций не видно. Виден только отъем денег у населения и обналичка бюджетных потоков. Грустно все это.


Никакое богатство не сможет перекупить влияние обнародованной мысли.
А. С. Пушкин

Изменил(а) Zema, 10-12-2009 16:31
Страница 1 из 2 1 2 >
Лариса Табаринцева
Перейти на форум:





|© 2001-2010 Copyrighted by Усть-Кут.RU

20,336,951 уникальных посетителей
РEKЛAMA
.
   

.::..::.