Статьи, Публикации, Письма ...

Рубрика

Все про оценку имущества

В наше время сделки-купли продажи недвижимого имущества происходят постоянно. Человек, который решил продать свой дом или квартиру, довольно часто не может правильно оценить их стоимость, потому что для этого нужно учитывать огромное количество разнообразных факторов, от места расположения недвижимости до особенностей её юридического оформления. Порой, даже цена одинаковых типовых квартир в одном и том же районе города может значительно различаться. В ситуации, когда необходимо установить объективную рыночную цену недвижимости, нужна профессиональная оценка недвижимости.

Оценка недвижимости осуществляется профессиональными экспертами, имеющими государственную лицензию на осуществление оценочной деятельности. В ходе оценки они внимательно анализируют все факторы, которые тем или иным образом способны повлиять на цену недвижимого имущества. Такими факторами могут быть, например, год постройки здания и его местоположение, качество ремонта и состояние сантехники, наличие в доме лифта и консьержа, даже такие, казалось бы, малозначительные детали, как состояние подъезда и количество соседей по площадке, могут значительно повлиять на стоимость квартиры. Профессиональные оценщики быстро и точно устанавливают базовую цену недвижимости, которая потом может быть использована в течение длительного времени с поправкой на динамику цен в конкретном регионе.

Многие городские жители в наше время имеют в собственности земельные участки. Иногда возникает необходимость выяснить их стоимость для того, чтобы продать либо использовать в качестве залога. Здесь на помощь приходит профессиональная оценка земли. Земля, пожалуй, самый сложный объект для оценки. На её стоимость в первую очередь влияют местонахождение участка, имеющаяся поблизости инфраструктура и наличие возможности подключения таких коммуникаций, как электричество, централизованный водопровод, канализация, отопление, иногда газопровод. Если участок находится в дачном кооперативе, то на его стоимость также влияют плодородность земли и наличие различных хозяйственных построек. Планируя продажу земельного участка, нужно помнить, что даже несколько гектаров земли в отдаленном от города районе могут стоить гораздо дешевле, чем несколько соток в городской черте.

Оценка автомобиля бывает необходима в самых разнообразных ситуациях. Она может понадобиться для его продажи, использования в качестве залога, при разделе имущества, для получения страховой выплаты в случае кражи или повреждений, причиненных в результате дорожно-транспортного происшествия, когда автомобиль не подлежит восстановлению и ремонту. Оценку автомобилей осуществляют специально обученные, имеющие государственную лицензию, специалисты на основании законодательно утвержденных правил оценки.

Еще один достаточно сложный, требующий высокого профессионализма, вид оценочной деятельности – это оценка бизнеса. При оценке бизнеса учитывается не только стоимость движимого и недвижимого имущества, принадлежащего фирме. Цена бизнеса в значительной мере зависит от его прибыльности и стоимости нематериальных активов. Оценка бизнеса может понадобиться, например, для его продажи, либо для принятия решения о возможности инвестирования.

Еще одним из дополнительных видов оценки, которая бывает необходима предпринимателю, является оценка оборудования. Чтобы правильно поставить на баланс фирмы технику и оборудование или внести их в уставной капитал, необходима профессиональная оценка оборудования. Всего в РУБРИКЕ статей (писем) - 0 Страницы: 1

Архивы Новостей:
2011 | 2010 | 2009 | 2008 | 2007 | 2006

Комментарии:

Статьи, Публикации, Письма ...

Все про оценку имущества